本招租项目2024年中国联通齐齐哈尔市分公司国脉商务酒店招租项目（二次）(项目编号：DF-QQHR-SQCY20241113)已由中国联合网络通信有限公司齐齐哈尔市分公司批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。1.招租房产概况
1.1招租房产位置：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区龙门街20号。
1.2招租范围及概况：房产现状：有证照部分建筑面积6148.59平方米,地下一层，地上五层，共六层。无证照部分625.17平方米。租期自合同签订之日起10年。
地理优势：坐落于齐齐哈尔中环广场北侧、位于城中心商圈、毗邻百货大楼，购物、交通十分便捷，周边医院、银行、商场、学校、机关单位、办公写字楼密集，具有潜在的散客、协议和会员客户市场。有独立院落，为顾客提供便利的停车服务。
1.3租期：10年
1.4起租日：起租日为合同签订之日起
1.5租金下限：年租金不低于135万元（含税），租期10年，租金每三年递增3%。
1.6租金支付方式：租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金时，需同时缴纳13.5万元租赁押金，以后每年租赁期满前1个月，支付下壹年租金；由于房产面积较大，可以给予承租方6个月装修免租期。
1.7租赁范围：国脉商务酒店整体租赁。2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与应答：
2.1应答人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的，独立于采购人和代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）；
2.2应答人在“全国企业信用信息公示系统”中近3年内无经营异常信息和严重违法信息（网址：http://www.gsxt.gov.cn）；
2.3应答人没有被列入“全国法院失信被执行人名单”；（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）
2.4本项目不接受联合体应答
2.5处于禁入期内的中国联通集团黑名单和黑龙江联通省级黑名单及负面清单的供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与本次采购项目。
2.7需要承租人承诺的主要否决应答条款（不可偏离）：
2.7.1.中选承租方可出资将承租房屋进行改造装修，但改造方案须经出租方审核批准后方可开工实施，且改造不得损害房屋主体结构；
2.7.2.中选承租方收到中选通知后3个工作日内需将租赁押金13.5万元及年租金一次性存入出租方指定银行账户，如承租方未按约定缴纳租赁押金，则出租方有权取消承租方中选资格。租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金；
2.7.3.出租房产使用要求：不得经营国家法律法规明令禁止的相关业务；
2.7.4.承租方不得将房屋转租，不得超出双方约定的使用用途；如承租方租赁期未满时中途退租，出租方有权不退还剩余租赁期租金，并扣罚全部租赁押金。
2.7.5.租赁期满、资产回收验收条件：房屋主体结构未改变、未擅自拆扒隔离墙；房屋内外墙面无破损，消防、电力、水等设备设施良好运行；承租方依附于房产改造的设备设施及物品全部由甲方无偿接收，设备设施处于正常使用状态。
2.7.6.年租金每三年递增3%；即第四、五、六年，年租金增加为原年租金的103%，即第七、八、九年，年租金增加为原年租金的106.09%，即第十年，年租金增加为原年租金的109.2727%。
2.7.7.应答人须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。应答人必须保证上报材料的真实性，中国联通齐齐哈尔市分公司保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，应答人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。3.报名及招租文件的获取
3.1招租文件获取时间：2024年11月23日09时00分至2024年11月28日09时00分（北京时间）。
3.2凡有意参加的承租人，下载并填写《报名登记表》、《发票填开明细表》后，将登记表扫描件（公司报名加盖投标单位公章，个人报名需签字并按手印）、发票填开明细表电子版及缴纳文件费付款凭证发至采购代理机构邮箱（hljttsc_sun@126.com）。逾期不予受理。
3.3招租文件每套售价500元（伍佰元整）人民币，售后不退，没有购买招租文件的承租人的申请文件将被拒收。标书费发票默认开具电子增值税普通发票。
账户名称：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
开户银行：中国工商银行哈尔滨市革新支行
账号：35000441190540058854.承租文件的递交
4.1承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2024年12月04日09时00分。承租文件递交地点：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼306室。唱价时间与承租文件递交的截止时间相同；唱价地点与承租文件递交地点相同。
4.2承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。
本次开标将于上述承租文件递交的截止时间的同一时间公开进行，承租人或其委托的代理人应准时参加。5.公告发布媒介
本次公开招租公告同时在中国联通采购与招标网（https://www.chinaunicombidding.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://http://www.cebpubservice.com/）、安居客、门前公告发布，其他媒体转载无效。6．联系方式
招租人：中国联合网络通信有限公司齐齐哈尔市分公司
联系人：何经理
招租代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
联系人：代女士，孙先生
电话：0451-86359650、18604510129、15645102650
邮箱：hljttsc_sun@126.com
2024年11月22日