成都市郫都区梓潼综合开发项目X50-1及X51-1地块施工室内及公区精装修工程X50-1地块标段

补遗文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司

中国华西企业股份有限公司

2023年6月27日

1、本项目投标文件递交的截止时间由“2023年07月10日09时30分”调整为“2023年07月13日09时30分”

成都市郫都区梓潼综合开发项目X50-1及X51-1地块施工室内及公区精装修工程X50-1地块标段

答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司

中国华西企业股份有限公司

2023年6月27日

1、本项目项目经理/技术负责人业绩证明材料“项目经理（项目负责人）/技术负责人个人业绩证明材料需提供合同协议书和竣工验收证明材料，项目经理（项目负责人）/技术负责人业绩以竣工验收报告中载明的项目经理（项目负责人）/技术负责人为准。”前面描述为“竣工验收证明材料”，后面描述为“竣工报告”，二者矛盾。且大部分装修项目有可能为分包业绩，针对分包项目来说一般不具备“竣工报告”。为保证招投标的公平、公正性，请招标人明示，此处是否可以理解为“项目经理（项目负责人）/技术负责人业绩以竣工验收证明材料中载明的项目经理（项目负责人）/技术负责人为准。”

回复：项目经理（项目负责人）/技术负责人业绩以竣工验收证明材料中载明的项目经理（项目负责人）/技术负责人为准。

2、招标文件第二章“投标人须知”中未明确开竣工日期，而招标信息一览表附件中预计开工时间2023年5月1日，预计完工时间2024年3月26日；请明确开竣工日期？

回复：总工期330天，具体开工时间以监理下达的开工令为准。

3、A1户型增加墙板无相应做法节点图，请补充。

回复：请按样板间相关图纸文件描述实施。

4、A1户型成品木塑踢脚线更换为金属踢脚线、电视背景墙科技木皮更换为岩板，请明确规格尺寸及补充材料封样、品牌表。

回复：金属踢脚线及岩板规格参见相关图纸，品牌表已提供；施工单位提样经确认后实施。

5、住宅设计说明要求设置地漏的空间地漏处找坡不小于2%，但各户型地面布置图地漏处找坡均标注1%，请明确以哪个为准？

回复：以各户型地面布置图地漏处找坡均标注1%为准，并视现场实际情况据实调整。

6、请提供本项目全专业图纸及总承包单位总平面布置图。

回复：其他专业图纸详见本次补遗附件，其中与本次精装修招标图不一致的以精装修招标图为准。总承包单位总平面布置请现场踏勘。

7、请明确施工现场土建主体、门窗、外墙、机电安装、消防、室内电梯安装进度情况，是整体移交给精装单位还是分楼栋移交，请详细说明各楼栋工作面移交时间，以便合理安排各专业分包、工种相关进度工作计划。

回复：详见招标文件中《梓潼综合开发项目X50-1地块室内及公区精装修工程总工期与关键节点工期》

8、请明确统一接至本工程现场的施工用水接驳口具体位置及管径尺寸，临时用电接驳口具体位置及电容量。

回复：位置根据总包实际施工进展情况确定，提供现有接驳点，具体可现场踏勘。

9、总包单位是否提供办公场所、库房等基本办公设施。若提供，所产生费用是否含在总包管理费中？

回复：总包不提供办公场所、库房等基本办公设施，投标人自行综合考虑相关费用。

10、招标文件中明确样板间区域和技术条款与规范中要求每栋楼的标准层整层打样，是否全部打样？

回复：每栋楼标准层需整层打样，验收合格后方可开始大面积施工。

11、精装工程工作界面移交标准指引中要求土建单位在室内、公共部位墙面上用墨线弹出建筑或结构+1.0m水平线，技术条款与规范中要求精装单位弹1m水平线，请确认此工作应由总包单位弹设并移交精装单位。

回复：总包提供基准线，精装单位自行引至需要区域。

12、招标文件中要求精装单位如需使用室内电梯需自行接收管理并承担相应费用（不限于电梯司机费用、日常维保费用、电费、移交物业前的调试费等），请确认此项费用在场施工的其它单位使用室内电梯应当分摊费用。

回复：精装单位进场后如需使用室内电梯作为施工临时梯使用，应在与电梯单位签订临时电梯使用协议后对电梯进行接收管理并承担相应费用，现场其它施工单位如需使用临时电梯则由精装单位与之协商分摊相关费用。

13、招标文件与清单总说明中描述：e）防水工程：厨卫间及阳台防水工程及保护层施工；界面划分中描述厨房、露台、阳台精装施工单位实施界面：完成面层铺装，防水与保护层在总包范围，请明确已哪个文件为准？

回复：以界面划分表为准。

14、施工合同第二章工程款支付的付款方式2.1（2）未能明确非现金支付的比例，请明确非现金支付所占合同总金额的比例。

回复：非现金支付根据实际情况调整，非固定比例，投标单位综合考虑。

15、工程量清单中各单位工程已给定安全文明施工费，投标时是否需按照此金额填写？

回复：安全文明施工费为不可竞争费用，投标报价时不允许调整。

16、工程量清单中“计日工表”是否需要填写？

回复：无须填报。

17、工程量清单中“承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于造价信息差额调整法）”投标时，此表是否需要填写，若填写，是否仅填写投标单价一列？

回复：承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用于造价信息差额调整法）需导出，投标单价需填写。

18、招标文件中显示需要签订三方合同，请明确总承包单位；

回复：根据招标文件第一章招标公告1.1招标条件，本项目招标人为：成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司、中国华西企业股份有限公司，其中总承包单位为中国华西企业股份有限公司。

19、现场是否可提供管理人员办公室?

回复：不提供

20、现场是否可提供可租赁的工人宿舍？

回复：不提供

21、现场是否提供施工电梯，电梯费用怎么记取？

回复：总承包单位提供现场已有的施工电梯，施工电梯使用不单独收取费用。精装单位对垂直运输设备的使用须服从总包单位的整体安排，总包施工电梯根据现场进度可能于精装修进场前分批拆除，请投标人注意综合考虑。

22、本次投标的垃圾消纳费用是否需要考虑？

回复：根据招标文件要求应考虑。

23、甲方开发物业是否涉及同一块地分期销售？若甲方开发物业不涉及同一块地分期销售，施工方是不是按“梓潼宫站TOD项目X50和X51地块精装材料、部品、设备品牌备选表”中三个及以上品牌任意选择，请甲方明确？

回复：材料品牌按招标文件合同条款第八条“材料设备采购供应”第2点要求执行。

24、甲方开发物业是否涉及同一块地分期销售？若甲方开发物业存在同一块地分期销售，那么甲方按已建成商品房的品牌及型号规格进行实施，这样甲方明显涉及指定品牌、型号、规格等，“梓潼宫站TOD项目X50和X51地块精装材料、部品、设备品牌备选表”形同虚设，施工方毫无选择余地，材料商哄抬价格、坐地起价、扰乱市场，排斥潜在投标人，严重违反招标法及相关招标管理条例，请甲方明确是否修改或删除招标文件中关于“材料及设备特殊说明：若甲方开发物业涉及同一地块分期销售的，甲方有权要求丙方依照前期已建成商品房的品牌及选型进行调整，合同费用不调整。对因丙方不按此原则完成采购及安装的情形，甲方有权不予支付相应的工程价款，导致的供货错误、供货延误、工期拖延、工程质量等责任由丙方承担，丙方应赔偿由此给甲方造成的相应损失，乙方应承担连带责任”等相关内容及条款？明确是否按“梓潼宫站TOD项目X50和X51地块精装材料、部品、设备品牌备选表”中三个及以上品牌任意选择，请甲方明确？

回复：本工程的拿地条件即为成品住宅装修项目，执行成都市关于新建成品住宅装修管理的相关规定，本工程甲方不指定唯一品牌/厂家，也反对扰乱市场环境的行为，具体品牌要求按合同条款第八条“材料设备采购供应”第2点要求执行。针对本次招标，投标人可充分调研市场价格，利用自身采购渠道进行报价。