大同市不动产登记中心物业服务采购项目公开招标采购公告

招标

物业服务物业保洁安全及秩序维护公共设施维护维修整体设计规范编制项目管理监理检测物业管理服务办公楼内外安全停车场卫生保洁门窗玻璃破损地面修补墙面修补灯具家具小修五金配件更换综合维修维护公共区域保洁办公楼大厅保洁楼道保洁楼梯保洁保洁维护指示灯垃圾桶卫生纸清洁剂大小便池洗手液除味剂通风口擦拭顶灯擦拭墙壁清洁窗帘定期清洗定期清洁茶杯消毒毛巾消毒日常清洁会议室保洁养护智能控制系统设施设备情况维护保养设备日常操作巡视预防性检修设备维修日常维修房屋供排水变配电室强弱电运行维保设备间清洁机具楼内24小时服务防火防盗水龙头照明开关关电消防设施检查记录登记安全防范人员车辆出入疏导指挥内门岗秩序员接待公共巡查安全秩序维护设备管理档案日常管理档案监控室共用设施设备公共秩序单体建筑结构设备竣工图配套设施工程竣工图安装使用技术资料服务用房工具耗材服装帽子定期服务

金额

60万元

项目地址

山西省

发布时间

2022/06/17

公告摘要

项目编号1402992022cgk00143

预算金额60万元

招标公司大同市不动产登记中心

招标联系人闫金敬

招标代理机构大同市公共资源交易中心

代理联系人周文星0352-7982075

标书截止时间2022/06/27

投标截止时间2022/07/12

公告正文

项目概况

大同市不动产登记中心物业服务采购项目的潜在投标人应在山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）采购平台免费获取招标文件，并于2022年7月12日上午9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：1402992022CGK00143

项目名称：大同市不动产登记中心物业服务采购项目

预算金额：60万元/年；

最高限价：60万元/年；

采购需求：物业保洁、安全及秩序维护、公共设施维护维修工作、其它需方需要委托的工作，详见招标文件。

服务期限：一年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3、本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

1、时间：2022年6月20日至2022年6月27日（上午00:00-12:00；下午12:00-23:59，北京时间）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件上传截止时间、开标时间：2022年7月12日上午9点00分（北京时间）；

2、投标文件提交地点：投标文件上传至山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）采购平台

3、开标地点：大同市政务服务中心六层开标室（6031室）

4、网上开标（电子投标文件）解密时间：投标文件上传截止时间后60分钟内（北京时间）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

供应商可在山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）“办事指南”查看CA申领办理、相关操作手册及下载电子投标客户端。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：大同市不动产登记中心

地址：大同市文盛街161号

联系人：闫金敬

联系方式：0352-7787111

2.采购代理机构信息

名称：大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）

地址：大同市恒安街209号

联系人：周文星

联系方式：0352-7982075

3.项目联系方式

项目联系人：闫金敬

电　话：0352-7787111　　

附件信息：

大同市不动产登记中心物业服务采购项目公开招标文件.doc大同市不动产登记中心物业服务采购项目公开招标文件.doc
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目录2022年6月大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）项目编号：1402992022CGK00143项目名称:大同市不动产登记中心物业服务采购项目招标文件

三、投标文件10二、招标文件8一、总则6第三部分投标人须知6第二部分投标人须知前附表3第一部分投标邀请1

九、保密和披露20八、服务费19七、签订合同19六、评标程序和要求13五、开标13四、投标文件的递交12

第八部分投标文件内容要求及格式50第七部分合同文本43第六部分评标标准和评标方法34第五部分资格审查内容及标准32第四部分商务技术要求23十、询问和质疑20

项目名称：大同市不动产登记中心物业服务采购项目项目编号：1402992022CGK00143一、项目基本情况大同市不动产登记中心物业服务采购项目的潜在投标人应在山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）采购平台免费获取招标文件，并于2022年7月12日上午9点00分（北京时间）前递交投标文件。项目概况第一部分投标邀请（招标公告）

二、申请人的资格要求：本项目不接受联合体投标。服务期限：一年。采购需求：物业保洁、安全及秩序维护、公共设施维护维修工作、其它需方需要委托的工作，详见招标文件。最高限价：60万元/年；预算金额：60万元/年；

2、方式：在招标文件提供期限内,凭借CA数字证书登录山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）采购平台免费下载招标文件，未通过山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）采购平台下载招标文件的投标人，其递交的投标文件将被作为无效投标处理。1、时间：2022年6月20日至2022年6月27日（上午00:00-12:00；下午12:00-23:59，北京时间）三、获取招标文件3、本项目的特定资格要求：无2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

五、公告期限4、网上开标（电子投标文件）解密时间：投标文件上传截止时间后60分钟内（北京时间）3、开标地点：大同市政务服务中心六层开标室（6031室）2、投标文件提交地点：投标文件上传至山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）采购平台1、投标文件上传截止时间、开标时间：2022年7月12日上午9点00分（北京时间）；四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

名称：大同市不动产登记中心1.采购人信息七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。供应商可在山西省政府采购网（http://www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）“办事指南”查看CA申领办理、相关操作手册及下载电子投标客户端。六、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。

地址：大同市恒安街209号名称：大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）2.采购代理机构信息联系方式：0352-7787111联系人：闫金敬地址：大同市文盛街161号

电话：0352-7787111项目联系人：闫金敬3.项目联系方式联系方式：0352-7982075联系人：周文星

1.适用范围一、总则第三部分投标人须知注：本表内容与投标人须知内容不一致的，以本表内容为准。第二部分投标人须知前附表

序号	内容	说明与要求
1	投标人应具备的资格要求	（1）具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件；（2）是否接受联合体投标：否（3）是否接受代理商投标：否（4）所需的其他特定资格条件：无
2	投标文件（资格证明文件）	1、投标人代表的证明（1）法定代表人（负责人）参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书” （2）委托代理人参加投标的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书” （3）自然人参加投标的，提供个人身份证明扫描件（格式见第八部分） 2、投标函（格式见第八部分） 3、具有独立承担民事责任的能力提供投标人有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件； 4、具有健全的财务会计制度提供投标截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告扫描件（提供审计报告正文及三表一注，审计报告正文需有会计师事务所盖章及注册会计师签字盖章，以出报告日期为准），或投标截止日前18个月内经审计的财务报告（以出报告日期为准），或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函； 5、具有依法缴纳税收的良好记录提供多证合一营业执照或开标截止日前一年内任意一个月的交纳任意一项税种（增值税、企业所得税等）的凭据；或相关部门出具的依法纳税有效证明文件。依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。 6、具有依法缴纳社会保障资金的良好记录提供社会保险登记证或开标截止日前一年内任意三个月缴纳任意一项社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险）的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保险的其他材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。 7、具有履行合同的能力投标人填写投标人履行合同能力的承诺（格式见第八部分）； 8、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录提供投标人无违法记录声明（格式见第八部分）； 9、本项目要求的其他特定资格条件按照本部分序号1“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件；说明：本项目将根据投标人提供的上述文件进行资格审查，具体资格审查内容及标准见第五部分。
3	投标文件（商务技术文件）	1、对商务要求的响应内容； 2、对服务要求的响应内容； 3、投标人认为需要提供的其他商务技术材料/文件；说明：以上内容涉及的格式资料详见第八部分；以上涉及相关要求的内容见本文件第四部分相对应内容。
4	投标文件（报价文件）	1、开标报价一览表报价明细表 2、投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟） 3、中小企业声明函（若有的话） 4、投标人认为需要提供的其他材料（若有的话）
5	投标保证金	本项目不要求提交投标保证金
6	投标文件有效期	90个日历天（自递交投标文件之日起计算）
7	政府采购相关政策要求（如涉及的话）	1、小型、微型企业参加本项目投标要求：（1）小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，按照工信部联企业【2011】300号《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，需如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。（2）小型、微企业只有提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他小型、微企业制造的货物，享受投标货物的价格折扣。若有的话，如实填写《小微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》（格式见第八部分）。（3）小型、微型企业提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受价格折扣。 2、残疾人福利性单位参加本项目投标的要求：（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写残疾人福利性单位声明函（格式见第八部分）。（2）供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。（3）残疾人福利性单位提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物，享受投标货物的价格折扣。若有的话，如实填写《中小微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》（格式见第八部分）； 3、监狱企业参加本项目投标的要求：（1）监狱企业参加投标视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。（2）监狱企业只有提供本企业制造的货物或服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受投标货物的价格折扣。若有的话，如实填写《小微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》（格式见第八部分）；（3）监狱企业与中型企业组成联合体参加投标的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投标标的价格折扣。 4、贫困地区企业参加本项目投标的要求：根据财库【2019】27号《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》的要求，如实填写《聘用建档立卡贫困人员统计表》（格式见第八部分）。注：详见第六部分评标标准和评标方法
8	本项目预算金额和投标最高限价	预算金额: 60万元/年；最高限价: 60万元/年；
9	现场勘查（或标前答疑会）	无
10	疫情防控相关要求	投标人须随时关注大同地区最新疫情防控相关政策并严格遵守，进场后服从工作人员的管理，保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集。否则由此造成的一切责任由投标人自行承担。

2.4“货物”指供应商按招标文件的规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品及其他有关技术资料和材料。2.3“投标人”指符合本招标文件规定并向集采机构提交投标文件的供应商。2.2“集采机构”指组织本次招标活动的执行机构，即“大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）”。2.1“采购人”指本次招标活动的采购单位。2.定义本招标文件仅适用于本次招投标活动。

3.2投标人必须是已在中国境内依法登记注册，并持有符合法律法规规定的有效证件的供应商。3.1具有本项目生产、制造、供应及/或实施能力，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的国内供应商。3.合格的投标人2.7本须知中单独对货物所描述的要求，只针对涉及采购货物。2.6本招标文件各部分规定的期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内。2.5“服务”指招标文件所表述的投标人须向采购人提供的服务和应当履行的承诺和义务。

3.6.2本项目的特殊要求规定投标人特定资格条件的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的投标。3.6.1联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照本部分3.3条的要求提供相关材料。3.6本次招标是否允许由两个以上供应商组成一个联合体以一个投标人身份共同参加投标，详见投标人须知前附表序号1的规定。3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3.4本次招标是否允许代理商参加投标，详见投标人须知前附表序号1的规定。3.3具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件和本项目所需的特定资格条件及有关法律、法规关于供应商的规定，有能力提供招标采购货物/服务的供应商。并按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定，提供资格要求证明文件，具体提供的材料详见投标人须知前附表序号2的要求。

对与本项目有关的通知，集采机构将以在本次招标公告刊登的媒体上发布公告的形式告知所有已获取了招标文件的投标人及潜在投标人。5.1通知的告知5.通知投标人应当承担所有与准备和参加投标有关的费用，集采机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4.投标费用3.6.3联合体各方之间应当签订联合投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合投标协议连同投标文件一并提交，联合投标协议格式见本招标文件第八部分。

6.招标文件的内容二、招标文件因线路故障导致通知延迟获取或无法获取，集采机构不因此承担任何责任，有关的招标活动可以继续有效地进行。未获取招标文件的潜在投标人可在本次招标公告刊登的媒体上查看获取已发布的通知。已获取了招标文件的投标人，可在本次招标公告刊登的媒体上查看已发布的通知或登录山西省政府采购网采购平台，查看获取相关通知。5.2通知的获取

第五部分资格审查内容及标准；第四部分商务技术要求；第三部分投标人须知；第二部分投标人须知前附表;第一部分投标邀请；6.1招标文件由下列八部分内容组成：

6.4除非特殊要求，招标文件不单独提供招标项目使用地的自然环境、气候条件、公用设施情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。6.3集采机构开标后对投标人的信用信息进行查询，查询渠道为信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）；截止时间为开标当日；查询内容为信用中国网的失信黑名单记录情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况；查询结果予以记录，查询证据存档，查询后存在问题的对投标文件做无效投标处理。6.2招标文件中落实政府采购政策的相关要求详见前附表序号7的规定。第八部分投标文件内容要求及格式第七部分合同文本；第六部分评标标准和评分方法；

7.3投标人对招标文件有疑问，可要求澄清，可在山西省政府采购网采购平台内提交，并电话通知到集采机构。集采机构将视情况确定采用适当方式予以澄清答复。7.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，集采机构在投标截止时间至少15日前，以发布公告的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，顺延提交投标文件的截止时间。7.1集采机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改在原公告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束作用。7.招标文件的澄清和修改6.6招标文件未作须知明示，而又有法律、法规规定的，集采机构将依据法律法规的规定进行解释。6.5招标文件的解释权归集采机构所有。当对一个问题有多种解释时以集采机构解释为准。

9.投标文件的组成及相关要求8.2投标文件所使用的计量单位，必须使用国家法定计量单位。8.1投标人提交的投标文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及投标人与集采机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。外文资料必须提供中文译文，并保持与原文一致，否则，产生的不利后果由投标人承担。8.投标文件的语言和计量单位三、投标文件7.4集采机构将视情况确定是否进行现场勘查或召开标前答疑会，详细内容见第二部分投标人须知前附表序号9的要求

本项目不要求提交投标保证金。9.2投标保证金9.1.1.2网上开标（电子投标文件）解密方式：本项目采用网上解密方式，投标人须在规定时间内使用与加密投标文件时同一CA数字证书登陆山西省政府采购网采购平台完成开标解密，在解密截止时间之内未完成解密的［除不可抗拒因素导致山西省政府采购网无法正常运行时除外］,投标无效。9.1.1.1编制：投标人按山西省政府采购网采购平台要求编制相应的电子投标文件，按招标文件要求在投标文件相应位置签章（电子章），并上传经CA数字证书加密的投标文件。递交完成后至开标前，投标人不能对电子投标文件进行加密时所使用的数字证书进行更新、续费，否则可能引起的投标文件解密失败等相关后果由投标人自行承担。9.1.1投标文件的编制、递交及要求:9.1投标文件分为资格证明文件、商务技术文件和投标报价文件。

10.1投标人应详细阅读招标文件的全部内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使投标对招标文件中的内容做出实质性和完整性的响应，否则，投标人须自行承担由此引起的风险和责任。10.投标内容填写说明9.3.3任何超出招标文件要求而额外赠送的货物、服务等其他形式的优惠，在评标时将不作为价格折算的必备条件。9.3.2本次招标不接受可选择或可调整的投标和报价。9.3.1所有投标报价均以人民币元为计算单位。投标人应当按照国家和山西省（大同市）有关物业管理服务收费的相关规定，结合自身物业管理服务水平和承受能力进行报价。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额，报价均被视为已经包含了但并不限于服务方服务期间的人工费、办公费、培训费、项目管理费、福利费、保险以及服务方认为应计取的各项费用（含利润、税金及风险）。在其他情况下，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其他任何失误，所导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。9.3投标报价

12.投标文件的签署本项目投标文件的有效期见投标人须知前附表序号6的规定。11.投标文件的有效期限10.4因投标文件字迹潦草、提交资料不清晰或表达不清楚所引起的不利后果由投标人承担。10.3投标人必须保证投标文件所提供的全部资料真实有效，并接受评标委员会对其中任何资料进一步审查的要求，且承担相应的法律责任。10.2投标文件有固定格式要求的须按第八部分提供的统一格式逐项填写；无相应内容可填的项填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”、“/”等明确的回答。

14．投标截止时间投标人须将签章加密后的投标文件上传至山西省政府采购网采购平台。13.投标文件的递交地点四、投标文件的递交12.2投标人在电子投标文件及电子投标相关文件的签订、履行、通知等事项中的“盖章”、“印章”、“公章”等处均仅指与投标人名称全称相一致的标准公章的电子签章，不得使用其它（如带有“专用章”等字样）的印章。12.1组成投标文件的各种文件均应遵守本条规定。

15.3在招标文件要求的投标文件提交截止时间之后，投标人不得对其投标文件进行补充、修改或撤回。15.2投标人对电子投标文件的补充、修改应在电子投标文件上进行，修改完成后须在电子投标文件上传截止时间前重新上传。15.1投标人在投标文件提交截止时间前，可对投标文件进行补充、修改或者撤回。15．投标文件的补充、修改和撤回14.2集采机构根据本须知的规定，通过修改招标文件或其他原因需延长投标截止日期的，采购人和投标人受投标截止日期制约的所有权利和义务均延长至新的截止日期。14.1投标人须按照招标文件第一部分投标邀请中规定的投标文件上传截止时间前将签章加密后的投标文件上传至山西省政府采购网采购平台，否则投标无效。

16.4投标人可凭借CA数字证书登录山西省政府采购网采购平台，自行查看开标结果，并进行确认。16.3集采机构按招标文件规定的时间、地点主持开标活动，邀请投标人参加，投标人未参加开标的，视同认可开标结果。评标委员会成员不得参加开标活动。16.2投标人不足三家的，不得开标。16.1各投标人须在投标文件上传截止时间前凭借CA数字证书登录山西省政府采购网采购平台，在规定时间内完成电子投标文件解密，否则无法进行电子投标文件解密，造成投标无效。16.开标及其有关事项五、开标

公开招标采购项目开标结束后，采购人或集采机构按照招标文件第五部分中资格审查的内容及标准对投标人提交的投标文件（资格证明文件）进行资格审查，以确定投标人是否具备投标资格。审查后合格投标人不足三家的不得评标。18.投标人资格审查集采机构负责组织评标工作并履行相关职责。17.项目组织六、评标程序和要求16.5本项目采用网上电子开标的方式进行，因不可抗因素导致采购平台系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续主持开标。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行开标。

评标委员会按照招标文件第六部分评标标准和评标办法中符合性审查的内容及标准对投标文件进行符合性审查，以确定投标文件是否对招标文件的商务技术、报价等实质性要求作出响应。20.投标文件（商务技术文件、报价文件）符合性审查19.3集采机构根据政府采购有关法律法规负责组织项目的评标工作。19.2评标委员会负责对符合资格的投标人的投标文件（商务技术文件、报价文件）进行符合性审查和商务技术、报价部分的评标事务，依法独立对投标文件进行评估、比较，并给予评价或打分，不受任何单位和个人的干预，出具经评标委员会成员签字的评标报告。19.1集采机构根据政府采购有关法律法规和本招标文件的规定，结合本招标项目的特点组建评标委员会，评标委员会由采购人代表和评审专家五人以上单数组成，其中评审专家不少于成员总数的三分之二。19.组建评标委员会

D、报价超过招标文件规定预算金额或者最高限价的；C、不具备招标文件规定的资格要求的；B、投标文件未按招标文件要求递交、签署、盖章的；A、未按招标文件的规定提交投标保证金的；21.1审查中，投标人存在下列情况之一的，投标无效：21.评审中遵循的原则

C、有损害采购人或者其他投标人的合法权益的。B、有妨碍其他投标人的竞争行为的；A、有恶意串通的；21.2在评标过程中发现投标人有下列情形的，评标委员会应认定其投标无效，并书面报告本级财政部门：F、法律、法规和招标文件规定的其他无效情形的；E、投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；

E、不同投标人的投标文件相互混装；D、不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；C、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人为同一人；B、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；A、不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。21.3投标人有下列情形之一的，视为串通投标，其投标无效：

D总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；C、单价金额小数点或百分比有明显错位的，以开标报价一览表的总价为准，并修改单价；B、大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；A、开标报价一览表内容与投标文件中相应内容不一致的,以开标报价一览表为准；21.4审查中，对明显的文字和计算错误按下述原则处理：F、不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

22.投标的澄清、说明或者补正C、非单一产品采购项目，技术需求书中标注“※”的产品为核心产品。多家投标人提供的核心产品品牌完全相同的，按前两款规定处理。B、使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人中标或获取中标人资格；评审得分相同的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标人或中标候选人。A、采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。21.5如果多个投标人所投核心产品全部为同一品牌的按下述原则处理：评标委员会将要求投标人按上述原则修正。投标人确认后的报价对投标人具有约束力，如果投标人不予确认，其投标无效。

24.评审复核23.2采用综合评分法评审的应按照招标文件第六部分评标标准和评标办法中规定的评标方法、中标条件以及评分细则进行。23.1评标委员会按照招标文件中第六部分规定的评标标准和评标办法，对符合性审查合格的投标文件（商务技术文件、报价文件）进行进行评估、比较，并给予评价或打分。23.比较与评价22.2评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。22.1对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。该澄清、说明或者补正应当采用书面形式。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

24.2评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者集采机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。D、经评标委员会认定评分畸高、畸低的；C、评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；B、分项评分超出评分标准范围的；A、分值汇总计算错误的；24.1评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：

27.评标过程保密评标委员会评审组长根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告，并由全体评标成员共同签字确认。26.编写评标报告25.2招标文件第六部分规定采用最低评标价法评标的，评标结果按投标报价由低到高顺序排列，投标报价最低的投标人为中标供应商或者为排名第一的中标候选人。投标报价相同的采取随机抽取的方式确定中标供应商或者排名第一的中标候选人。25.1招标文件第六部分规定采用综合评分法评标的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列，得分最高的投标人为中标供应商或者是排名第一的中标候选人。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的采取随机抽取的方式确定中标供应商或者排名第一的中标候选人。25.确定/推荐中标候选供应商名单

B、投标人的报价均超过采购预算或最高限价的；A、符合专业条件的投标供应商或者对招标文件作实质响应的供应商数量不足三家的；28.1在评标过程中，评标委员会发现有下列情形之一的，应对采购项目予以废标：28.采购项目废标有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。采购人、集采机构要采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。

29．中标通知七、签订合同28.2废标后，集采机构将在财政部门指定的媒体上发布废标结果公告。采购项目废标后，评标委员会应做出书面报告。D、因重大变故，采购任务取消的。C、出现影响采购公正的违法、违规行为的；

30.1采购人应当自中标通知书发出之日起30日内与中标人签订书面合同。30．签订合同29.4中标通知书是合同的组成部分。29.3集采机构对未中标的供应商不作未中标原因的解释。29.2采用综合评分法评审的,各投标供应商凭借CA数字证书登陆山西省政府采购网采购平台查看本人的评审得分与排序。29.1中标供应商确定后，集采机构将在刊登本次招标公告的媒体上发布中标公告，同时中标供应商可在山西省政府采购网采购平台中自行下载打印中标通知书，但该中标结果的有效性不依赖于未中标的投标人是否知道中标结果。中标通知书对采购人和中标人具有同等法律效力。中标通知书发出以后，采购人改变中标结果或者中标供应商放弃中标，应当承担相应的法律责任。

九、保密和披露集采机构作为非营利事业法人，是集中采购项目的执行机构，在政府采购活动中不收取任何服务费。31.服务费八、服务费30.3本文件第四部分商务、技术要求商务条件中要求中标供应商提交履约保证金的，中标供应商须按照规定向采购人提交履约保证金。30.2中标人应按照招标文件、投标文件及评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。中标人不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。

十、询问和质疑33.2在集采机构认为适当时或国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律法规规定的情形下，集采机构无须事先征求投标人/中标人同意即可披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、投标人/中标人的名称及地址、投标文件的有关信息以及补充条款等，但必须在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及投标人/中标人已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。33.1集采机构有权将投标人提供的所有资料向有关政府部门或评审标书的有关人员披露。33.披露投标人自领取招标文件之日起，须承诺承担本招标项目下的保密义务，不得将因本次招标获得的信息向第三人外传。32.保密

对可以质疑的采购文件提出质疑的，在收到采购文件之日起七个工作日内提出；35.1投标人认为招标文件、评标过程和采购结果使自己的权益受到损害，应当在法定质疑期限内以书面形式一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。35.质疑34.2询问事项若属于采购人提交的采购需求范畴的，询问方式为口头询问的，询问对象直接向采购人询问；询问方式为书面询问的，投标人须提供以下资料各2份，法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、委托人和被委托人的身份证扫描件、询问函。采购人须在法定时间内向询问供应商进行书面答复。34.1投标人对采购文件有疑问的，可按第一部分投标邀请中载明的联系方式、地址，口头或书面形式向集采机构、采购人提出询问。34.询问

A.供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；35.3供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函内容包括：供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。35.2质疑供应商质疑时须携带以下资料各2份：法定代表人身份证明书原件；法定代表人授权委托书原件（内容包括：代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。法定代表人质疑时不提供此项内容。）；委托人和被委托人的身份证扫描件；质疑供应商领取采购文件时间的证明材料；质疑函原件。对中标结果提出质疑的，在中标公告期限届满之日起七个工作日内提出。对采购过程提出质疑的，在各采购程序环节结束之日起七个工作日内提出；

35.4对采购文件编制内容（不包括采购需求）、评审过程、采购结果提出质疑的，由集采机构进行书面答复。F.提出质疑的日期。E.必要的法律依据；D.事实依据；C.具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；B.质疑项目的名称、编号；

A.质疑供应商的姓名或者名称；质疑答复应当包括下列内容：35.5集采机构、采购人将依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）的规定对投标人的询问、质疑做出处理和答复。对采购文件中采购需求提出质疑的，供应商须向采购人提出质疑。对评审过程、采购结果提出质疑的，请按结果公告中载明的联系人、联系方式进行沟通联系，并提交35.2、35.3要求提交的相关资料。对采购文件编制内容（不包括采购需求）提出质疑的，请按本文件第一部分投标邀请“十、集采机构基本信息”中载明的单位名称、地址、联系人、联系方式进行沟通联系。

质疑答复的内容不得涉及商业秘密。F.答复质疑的日期。E.质疑答复人名称；D.告知质疑供应商依法投诉的权利；C.质疑事项、质疑答复的具体内容、事实依据和法律依据；B.收到质疑函的日期、质疑项目名称及编号；

1、服务预算：60万元/年二、商务要求大同市不动产登记中心办公楼坐落于御东文盛街161号，建筑面积为10044.35平方米，集全市房屋交易、不动产登记、税务、银行于一体。现大楼共有工作人员500多人，前来办事群众人流量达1000多人/日，是集办公、业务办理为一体的多功能办公楼。一、项目概况第四部分商务技术要求35.6质疑供应商撤回质疑的，终止质疑处理；

（3）签订合同后，按合同服务费总金额的季度平均金额支付。（2）采购人按季度支付中标人的服务费，经考核合格后，以转账方式支付上一季度的服务费。（1）本项目所有款项均以人民币支付。4、付款方式：3、服务地点：大同市不动产登记中心2、服务期限：一年

技术服务需求书六、服务要求五、非实质性要求无招标文件要求的实质性条款。四、实质性要求三、履约保证金不收取

2、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。1、负责办公楼内的疫情防控及公共区域、卫生间、会议室、办公室的卫生保洁及生活垃圾的清运。一、物业服务范围及整体要求技术服务需求书1、本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。七、其他

1、人员配备数量能够完全保障采购人服务标准要求；二、物业服务人员配备数量及其要求6、其它需方需要委托的工作。5、负责办公楼内外安全及秩序维护工作。4、停车场的卫生及管理工作。3、公共设施维护维修工作，包括门窗玻璃破损，地面修补维护，墙面修补维护等，各类灯具、家具的小修，五金配件的更换工作；日常水、电、暖的维修工作；

7、工作人员薪金要求6、维修维护人员要求，身体健康，政治品德良好，责任心强，按国家行业规定提供相应专业技术证，能熟练操作维修所有设备，年龄55岁以下男性。5、秩序员要求：男性，身体健康，年龄在22周岁至50周岁之间，初中以上学历；身高不低于1.70米；遵守国家法律、法规，无刑事犯罪及处罚记录；服从采购人的工作安排，同意遵守采购人相关管理规定；具备相应的工作能力，能满足工作岗位的要求。能够完成采购人的各项业务知识培训。4、保洁人员要求：政治品德良好，责任心强，能吃苦耐劳，身体健康，诚实守信；着统一工作服，仪表仪容端庄，受过专业训练、形象好，年龄55岁以下女性。3、项目负责人员要求：项目负责人男女不限，五年以上物业管理经验（提供相关证明材料），不得同时兼任其他物业管理项目。具有较强的管理能力、沟通协调能力。符合国家关于用工要求的各项规定如年龄等其它情况。2、物业管理人员配置：物业服务项目人员不少于14人。其中：项目负责人1人；保洁人员6人；秩序人员6人；综合维修维护人员1人。

行为举止：精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗；所有人员仪容仪表：统一着工装、工鞋，穿着整洁，仪表端庄；全体员工应具备对工作负责的精神，服从管理，诚实、踏实、肯干，挂胸牌着工装上岗，进行岗位知识培训后上岗。明确要保洁的功能区域划分与分类执行操作规程。三、服务标准及要求8、所有服务人员每年每人按两套全新的服装配置配备春秋、夏、冬服装。人员岗位工资标准不得低于当地最低工资标准。社会保险险种的缴纳按国家现行规定执行。投标报价中必须明确人员工资标准及工资总额，如未按提供的将视为无效报价。

（1）楼内空气清新无异味。1、公共区域保洁：（一）卫生保洁服务四、具体服务要求：遵规守纪：遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪律、遵守采购方规章制度。文明礼貌：尊重他人、态度和蔼、保护个人隐私、使用文明用语；

2、办公楼大厅保洁（6）建立每天巡视检查制度，每天保洁两次。（5）楼顶、阳台要求定期清扫保洁，达到无积尘、无纸屑、无杂物。（4）雨雪天在楼道大厅内铺设防滑毯。（3）楼道门窗、内侧玻璃、窗台、窗缝、开关面板、指示灯、壁灯、各种标牌、消防箱门、花盆、垃圾桶等处无灰尘、无污迹、无斑点，花盆内无烟头等废弃物。（2）楼内地面无尘土、无水迹、无油迹，无碎屑、无杂物。

（1）楼道开窗通风，用尘推把楼道推干净，楼道内无杂物、无纸屑、无污迹，清洁、干净。3、楼道保洁（4）擦拭大理石柱子、墙壁、家具、花卉及装饰物品等保持表面干净、无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。（3）清扫大厅地垫，将大厅玻璃及门窗等擦拭干净。（2）地面无杂物、无纸屑、无灰尘、无水迹、无污迹。（1）大厅用尘推将地面推干净，要求地面应用正确保洁方式保洁，不准用带水的工具。

5、男、女卫生间保洁（2）楼梯每天随时保洁、维护，楼梯间保持无灰尘、无水迹、无蜘蛛网、无污垢、无乱堆放物品。（1）楼梯扶手、踏步、踢脚线、开关面板、疏散指示灯箱擦拭干净，表面无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。4、楼梯保洁（3）随时对楼道进行保洁维护。（2）擦拭楼道里的门窗、内侧玻璃（窗台、窗缝）、通风口、指示灯、壁灯、各种标牌、开关面板、消火栓箱门、花盆、垃圾桶等，表面应干净、无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。

（6）将台面上的杂物和纸篓内的卫生纸倒入垃圾桶内，垃圾桶每天清运二次。（5）擦拭窗台、玻璃、洗手液盒、镜子、水龙头、烘手器等无积尘、无污垢，将垃圾筐清洗干净。（4）用清洁剂和软毛刷清洗挡板门。（3）大小便池保持内外光洁、无污垢、无尿碱、无水垢、无污迹、无异味。（2）卫生间墙壁、面盆、台面、镜面保持内外光洁，无污垢、无积水、无斑垢、无斑点、无积尘。及时更换卫生纸和添加洗手液（甲方负责购买乙方根据需求进行领取更换）、除味剂，保证厕所内无异味、无浪费用水现象。（1）卫生间地面每天冲洗干净后，用墩布由里到外将地面擦拭干净，并随时清洗、擦拭，保证卫生间清洁无味，干净。

冬季下雪时急时清理院内道路的积雪，保证道路通畅。通风口擦拭：清洁无尘；顶灯擦拭：无尘、无污渍；墙壁清洁：无印迹污渍；窗帘定期清洗：清洁无尘。(2）定期清洁：地面：光亮、无尘；桌椅：整洁；茶杯消毒：符合卫生防疫规范；毛巾消毒：符合卫生防疫规范(1）日常清洁：6、会议室保洁标准

4、设备发生故障后十分钟内到达现场，立即安排维修人员，在质保期内的设备及时通知设备供应商。3、研究科学的养护方法，在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，使设备始终处于良好的技术状态，保证其正常运行，提高设备效率及延长使用寿命，保证24小时正常供电。2、熟悉智能控制系统、设施设备实施规范化操作、维护、保养。建立和实施符合楼宇实际情况的设备日常操作及巡视、计划性维护保养、预防性检修管理规程。1、建立健全各种设施、设备维修、维护制度、认真做好日常维修、维护工作记录，由主管部门检查验收并签字入档。负责办公区内房屋、供排水、变配电室、强弱电等设施设备的运行、管理、维保等，各类设备间清洁。并做好相关记录。各类家具的小修，五金配件的更换工作，并做好相关记录．维修所需材料由采购人提供，物业服务方只负责人工和机具。（二）维修维护服务工作

负责管理区域内楼内24小时服务，白天巡查楼内二次，夜间巡查楼内三次，巡查楼内安全和防火、防盗及设施设备情况。关闭门窗、水龙头、照明开关。负责楼宇门的开关和楼内的送、关电工作。负责消防设施的检查、登记。做好安全防范工作。负责管理区域内人员、车辆出入的疏导、指挥和管理工作，达到24小时值班，记录完整，大门周围秩序良好。内门岗秩序员负责外来人员的登记、接待工作。2、公共巡查、巡视服务1、办公楼公共区域秩序维护（三）安全秩序维护工作5、维修人员按照国家相关规定要求持证上岗。

4、若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，成交供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。3、采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。2、在服务期限内，成交供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。1、微笑服务：统一着装，佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和蔼、亲切；对全体工作人员一视同仁；接待时主动、热情、规范；接待、迎送工作人员和来访人员时，用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致；使用文明用语，不使用管理服务忌语。五、本项目物业总体服务要求负责管理区域内监控室24小时值守，随时观察监控视频情况，发现问题及时通知、汇报。

4、考核标准：3、考核方法：采取平时抽查与定期检查相结合的方式对中标人服务人员、服务质量情况进行检查考评，考评结果作为拨付有偿服务费用的重要依据。每月考核一次未到达服务标准的，应从当月全额划拨总费用中扣减500元，如连续三个月累计超过3次以上，采购人可以提出更换项目负责人意见或提前解除合同。2、机构及职责：物业服务考核工作由本项目采购人检查考核小组负责，包括检查服务质量、检查记录、档案整理保存等。1、总则：为确保物业服务质量，制定物业服务考核标准。六、考核标准成交供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。

检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次（3）服务人员遵守工作纪律情况检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次。（2）服务人员按时上、下班情况检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次。（1）对物业服务进行检查情况

第五部分资格审查内容及标准检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次。（5）执行临时交办的其它服务服装要每年按季节更新，必须达到庄重、大方、得体。检查时每发现一次没有达到服务标准和要求的，每项记一次。（4）着装规定情况

直径16

50*103

32*32

25*25

58*85

37*83

一、符合性审查的内容及标准第六部分评标标准和评标方法2、投标人提供的其他材料，不作为资格检查的内容。说明：1、资格检查的内容若有一项未提供或达不到检查标准，将导致其不具备投标资格，且不允许在开标后补正。资格审查内容及标准

序号	内容	标准
1	投标函	内容齐全，法人电子签章符合要求。
2	投标人代表证明	（1）法定代表人（负责人）参加投标的，提供“法定代表人（负责人）证明书” （2）委托代理人参加投标的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书” （3）自然人参加投标的，提供个人身份证明扫描件内容齐全，法人电子签章符合要求。
3	具有独立承担民事责任的能力	投标人有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件。（多证合一的，提供营业执照扫描件）证明文件扫描件清晰。
4	健全的财务会计制度	提供投标截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告扫描件（提供审计报告正文及三表一注，审计报告正文需有会计师事务所盖章及注册会计师签字盖章，以出报告日期为准），或投标截止日前18个月内经审计的财务报告（以出报告日期为准），或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。证明文件扫描件清晰。
5	良好的纳税记录	提供多证合一营业执照或开标截止日前一年内任意一个月的交纳任意一项税种（增值税、企业所得税等）的凭据；或相关部门出具的依法纳税有效证明文件。依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。证明文件扫描件清晰。
6	良好的缴纳社会保障资金的记录	提供社会保险登记证或开标截止日前一年内任意三个月缴纳任意一项社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险）的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保险的其他材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件证明文件扫描件清晰。
7	履行合同的能力	投标人填写投标人履行合同能力的承诺；内容有效，法人电子签章符合要求。
8	前三年内，经营活动中没有重大违法记录	1、无违法记录声明内容完整，签署符合要求。 2、登录信用中国网（www.creditchina.gov.cn）查看失信黑名单信息记录情况；登录中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查看政府采购严重违法失信行为信息记录情况。 3、网上查询的内容有不良记录且在执行期间的，资格审查不予通过，投标无效，并将相关内容存档。
9	本项目要求的其他资格条件	扫描件清晰、符合要求。
10	投标主体	对是否允许代理商投标进行审查对是否允许联合体投标进行审查，如果允许联合体投标，须对联合体各方签订的联合体协议进行审查，审查的标准为：内容齐全，法人电子签章符合要求。

序号	内容	标准
1	投标文件的报价	1、所有投标报价均以人民币/元为计算单位。 2、不接受可选择或可调整的投标和报价。 3、不接受超出本项目预算金额或最高限价的报价。 4、对投标报价是否存在恶意竞争进行符合性审查，审查标准对照本文件第三部分投标人须知22.2规定执行。
2	商务要求响应内容	对照本文件第四部分中“商务要求”内容和投标文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效投标处理。
3	实质性要求响应内容	对照本文件第四部分中“实质性要求”内容和投标文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效投标处理。
4	服务要求响应内容	1、对照本文件第四部分“服务要求”中的内容和投标文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效投标处理。 2、投标文件不能提供相关服务方案或服务内容的，做无效投标处理。
5	其他	投标文件没附有招标文件不能接受的条件

（2）小型、微企业只有提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他小型、微企业制造的货物，享受投标货物8%的价格折扣。若有的话，如实填写《小微企业/服务明细表》（格式见第八部分）。（1）小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，按照工信部联【2011】300号《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，需如实填写《小、微企业声明函》（格式见第八部分）。1、小、微企业参加本项目的评审标准二、落实政府采购政策性要求的评审内容及标准2、审查时，对特殊情况的处理评标委员会要遵循招标文件第三部分投标人须知第21条规定的原则。说明：1、符合性检查的内容，经评标委员会共同认定没有做出实质性响应的，将导致投标无效。

（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写残疾人福利性单位声明函（格式见第八部分附件），残疾人福利性单位参加本项目投标时，享受8%的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。2、残疾人福利性单位参加本项目的评审标准：（6）中小企业享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。（5）大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予2%的扣除，用扣除后价格参加评审。（4）联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予2%的扣除，用扣除后价格参加评审。（3）小型、微型企业提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受价格折扣。

E．提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。D.通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；C.为安置的每位残疾人按月足额交纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；B.依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；A.安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：

（2）监狱企业只有提供本企业制造的货物或服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受投标货物的10%价格折扣。若有的话，如实填写《小微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》（格式见第八部分）；（1）监狱企业参加投标视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。3、监狱企业参加本项目投标的要求残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，享受投标报价10%的价格折扣。（3）、供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。

三、无效投标的情形（3）使用财政性资金采购物业服务的，有条件的应当优先采购注册地在832个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员物业公司提供的物业服务。（2）采购农副产品的，同等条件下应优先采购贫困地区农副产品。购买贫困地区农副产品时要遵循就近、经济的原则。（1）须根据财库【2019】27号《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》的要求，如实填写《聘用建档立卡贫困人员统计表》（格式见第八部分）4、贫困地区企业参加本项目的评审要求：（3）监狱企业与中型企业组成联合体参加投标的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投标标的3%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。

综合评分法评分细则计算评委计分时，按算术平均法计算得分，所有计分运算保留两位小数。本次评标采用综合评分法，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素（包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力等）的量化指标进行评审（具体评分见综合评分法评分细则），得分最高的投标人为中标人或中标第一候选人，不可兼中。四、评标方法及中标条件未通过资格性、符合性审查的投标文件为无效投标。

一、商务部分（13分）

1、近三年同类项目合同业绩（5分）投标人提供近三年（在投标截止日期三个年度内）签署的与本项目采购相类似的合同业绩，每提供一份合同得1分，最高得5分。投标人提供的合同案例必须是以其自身与最终用户签定的合同为准，一个完整的案例资料为：与用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务明细单、项目结算凭证（或验收证明材料）等资料，任何部位不得有遮挡、涂改内容，否则不得分。 2、履约信用评价（3分）投标人提供由服务对象出具的近三年来实施完成与本项目相类似的履约情况信用评价，每提供一份履约评价且结论满意得1分，最高得3分，没有提供履约信用评价或提供的履约评价结论为一般或不满意的不得分。注：出具的履约信用评价必须加盖服务对象公章，评价包括并不限于以下内容，评价格式自定： 1）、投标人是否在承诺时间内提供服务； 2）、投标人提供的服务是否符合合同约定的质量和服务标准，是否存在缺陷或服务上的瑕疵； 3、贫困地区企业（5分）投标人须提供注册地证明材料、贫困县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员身份证明及身份证复印件。（1）对注册地在832个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）30%以上的得5分。（2）对注册地在832个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）20%的得3分。（3）对注册地在832个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）10%的得1分。注：证明材料不全者不计分。

二、技术部分(52分)

1、管理服务总体模式及配套措施（3分）（1）管理服务的宗旨、方针、目标、设想与特色；（2）本次投标服务的重点及难点；（3）拟采取的管理模式及措施；针对本项目服务描述完整、详细、科学合理得3分；描述较完整或较详细、较科学合理得1分；描述不完整或不详细、不科学、不合理或未提供得0分。 2、主要管理制度（3分）针对第四部分技术需求提供具体的各项管理制度（包括以下内容，但不限于以下内容）（1）管理制度齐全，针对性强、操作性科学合理得3分；（2）管理制度基本齐全，针对性较强或操作性较科学合理得2分；（3）管理制度不齐全或针对性不强、操作性不科学合理得1分；（4）没有或不提供管理制度得0分。 3、人员招聘培训方案（6分）（包括但不限于以下内容：培训对象、培训目的、培训方式、培训时间、培训内容等）（1）内容全面详细、科学合理、实施操作性强，无缺失得6分；（2）内容较全面详细、较科学合理、实施操作性较强得3分；（3）内容不全面、实施操作性不强得1分；（4）没有或不提供方案得0分。 4、拟担任本项目负责人（项目负责人身份证复印件附后）、主要管理人员及其它服务人员（如涉及国家行业规定须按规定提供所从事工种的上岗证或职业资格和身份证复印件）（5分）投标人提供的项目负责人、主要管理人员及其它服务人员满足本项目采购要求得5分；不满足或未按要求提供的本项为0分。 5、投入本项目设施设备（并附设施设备图片和主要技术参数，属于自有设施设备的还需提供购买发票复印件）、工具和耗材（将工具和耗材图片附后）、人员装备配置（将人员装备图片附后）（5分）投标人提供设施设备、工具和耗材、人员装备的配置满足本项目采购要求得5分，不满足要求本项为0分。 6、服务方案（8分）针对第四部分技术需求提供具体的服务方案（包括以下内容，但不限于以下内容：各项服务内容、作业流程及工作范围、标准及实施时间）（1）服务方案齐全，针对性强、操作性科学合理得8分；（2）服务方案基本齐全，针对性较强或操作性较科学合理得4分；（3）服务方案不齐全或针对性不强、操作性不科学合理得1分；（4）没有或不提供服务方案得0分。 7、服务保障方案（10分）（1）依据本项目服务内容制定具体的考核办法（5分）依据第四部分技术需求内容制定具体的考核办法（包括以下内容，但不限于以下内容）；核办法的内容全面详细，针对性强、操作性强且科学合理得5分； ②考核办法的内容全面但不详细或针对性操作性不强得3分； ③考核办法的内容有缺失或不全面详细或针对性操作性不强得1分； ④没有或未提供考核办法得0分。（2）应急预案（5分） ①应急预案内容全面详细，针对性强、操作性强且科学合理得5分； ②应急预案内容全面但存在不详细或针对性操作性不强得3分； ③应急预案内容不全面、不详细或针对性操作性不强得1分； ④没有或未提供应急预案得0分。 8、接管、进驻方案（5分）根据提供接管、进驻方案进行评定。 ①接管、进驻方案内容全面详细，针对性强、操作性强且科学合理得5分； ②接管、进驻方案内容全面，但不详细或针对性操作性不强得3分； ③接管、进驻方案方案内容不全面或不详细或针对性操作性不强得1分。 ④没有或未提供接管、进驻方案得0分。 9、定期服务项目（2分）（1）定期服务项目明确详细得2分；（2）定期服务项目不明确、不详细得1分；（3）没有或未提供定期服务项目得0分。 10、服务承诺书（3分）包括以下内容，但不限于以下内容：（1）对本项目整体服务质量的承诺；（2）对配备项目负责人、主要管理人员及服务团队其他人员的声明与承诺；（3）近三年内未发生过因损害职工合法权益而引发群众性劳动仲裁败诉的声明；针对投标人提供的声明与承诺，内容齐全完整得3分；未提供声明与承诺或内容不齐全不完整得0分。 11、其它需要提供的服务方案（2分）依据投标人提供的其它服务方案，由评委会在0-2分内进行评定。

三、价格部分（35）

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分35分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=(评标基准价／投标报价)×35%×100

项目名称：一、项目概况乙方在大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）组织的****项目公开招标采购中中标，经双方协商一致，签订本合同。乙方：甲方：第七部分合同文本

四、服务内容质量和考核验收标准委托服务期内的任何时候，如果乙方提供的服务严重负偏离服务质量标准，无法满足甲方安全管理、基础保障等核心需求，且在甲方要求的期限内未能有效整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究乙方违约责任。本项目服务期限为年，自年月日至年月日。三、合同委托服务期限二、服务事项和服务范围服务地点：

（1）本项目所有款项均以人民币支付。七、付款方式六、服务支出包括以下部分根据服务内容的增减，服务费可进行调增调减。服务费年总金额（大写）元人民币（小写：（小写：元）元），服务费计算依据磋商供应商相关报价明细为准。其中：服务费为（大写）元人民币（小写元），每月服务费（大写）元人民币（小写：元/月）；五、合同价款

3、对于本合同签订后承接的共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和服务方面承担责任的依据。2、甲乙双方确认查验过的共用部位、共用设施设备存在的问题，甲方应积极协调解决。1、乙方承接项目时，应制定全面的承接方案，甲方应配合乙方对共用部位、共用设施设备进行查验。八、项目承接验收（3）签订合同后，按合同服务费总金额的季度平均金额支付。（2）采购人按季度支付中标人的服务费，经考核合格后以转账方式支付上季度的服务费。

3、乙方可采取规劝等必要措施，制止甲方违反本临时公约和服务区域内服务规章制度的行为。2、乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。1、乙方应配合甲方制定本服务区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。九、使用与维护5、甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担保修责任。4、乙方承接时，甲方应向乙方移交服务部位的必要材料包括不限于；单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、工程竣工图、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等。

1、本合同文本；下列文件是构成合同的有效组成文件，若这些文件相互之间存在抵触、对同一内容有不同的约定的，按照以下顺序确定：十、组成合同的文件及解释方法6、服务用房属甲方所有，乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。5、甲方应于合同签订后的日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的服务用房。4、乙方应及时向甲方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督、管理。

本项目的项目经理必须遵守以下约定：本项目的项目负责人（即项目经理）为：十一、项目负责人4、投标人所做的其他承诺3、投标文件（含澄清或说明文件）2、招标文件（含澄清或修改文件）

十三、乙方的权利和义务4、必要时，就服务范围内事宜协调属地管理部门；3、合同服务期内，向乙方提供相应的办公条件和设备。2、按合同要求及时向乙方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。1、按照合同约定的内容和标准督促检查验收乙方的服务过程和结果，检查核实乙方工作人员配置、在岗状况、持证情况。有权要求乙方对不称职的员工按响应文件所承诺的资格条件进行更换，并可追究由此给甲方造成的实际损失。十二、甲方权利和义务

○1编制周、月、季度服务档案报告。5、科学、完整、连续地编制保管物业档案资料并按时移交。4、严格履行合同文本（含磋商文件、响应文件等）约定和承诺的服务内容、质量标准、工序工艺，保障业主的建筑物、设备设施、院区内设备设施状况良好和正常运行使用。3、乙方项目经理、主要管理人员及主要专业技术人员须与响应文件所报一致。合同存续期内，未经甲方要求或同意，项目经理原则上不应调整。项目经理、主要管理人员必须保证在岗工作时间和重要活动在岗，如有变化，须取得甲方的同意。2、必须严格实施乙方响应文件中承诺的人力资源配置。在必须补充或更换人员时，必须补充或更换优于或等同于响应文件承诺的上岗资格的工作人员。1、按照合同约定收取服务费，根据与甲方的协商结果获取合同外服务的合理费用。

十五、乙方违约责任具体是：十四、甲方违约责任7、严格遵守国家法律，制定突发事件预案，合理合法地处置，杜绝恶性治安事件的发生。6、制定并执行严格的安全生产管理措施，保证甲乙方工作人员人身安全和甲方的设备设施的完好无损。○2合同到期、或经双方同意合同提前终止，或满足本合同约定条件下的合同提前解除时，在日之内，按国家有关规定和双方协议约定向甲方移交全部档案资料。

十八、争议的解决签约双方任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。十七、责任免除甲乙方违约时，当一方提出索赔通知后天内对方未能予以答复，应视为已被对方接受。十六、索赔具体是：

十九、合同终止、解除在起诉或仲裁期间，除正在进行的起诉或仲裁部分外，合同其他部分继续执行。（2）向仲裁委员会申请仲裁。（1）向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方协商不能达成一致时，采取以下第种方式解决：在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过协商解决。

二十、合同生效及其他乙方因故需终止合同，必须提前天书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止。乙方未得到甲方同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。乙方服务质量考核不合格；在下列情况发生时，甲方有权提前解除合同并就实际损失向乙方提出索赔：本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。

2、投标文1、招标文件二十一、下列文件为本合同不可分割部分3、合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和磋商文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式甲乙双方签字盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。2、本合同一式（____）份。1、合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。

电话：电话：地址：地址：委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人：甲方（章）：乙方（章）：3、投标人所做的其他承诺

投标人提交文件须知第八部分投标文件内容要求及格式日期：年月日本合同的签署地：账号：账号：开户银行：开户银行：

投标文件投标文件（资格证明文件）封面及目录格式资格证明文件格式3、按招标文件要求“格式”提供的材料，如有调整，内容及签署必须完整、有效，且没有本文件不可接受的条件。2、全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。1、投标人按照本部分的顺序编排投标文件（资格证明文件）、投标文件（商务技术文件），编排中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。

二〇年月日（加盖法人电子签章）投标供应商单位名称：项目编号：项目名称:（资格证明文件）

4、具有健全的财务会计制度……………………………………页码3、具有独立承担民事责任的能力………………………………页码2、投标函……………………………………………………页码1、投标人代表的证明………………………………………页码目录资格证明文件

……………9、本项目要求的其他特定资格条件……………………………页码8、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录……页码7、具有履行合同的能力……………………………………………页码6、具有依法缴纳社会保障资金的良好记录………………………页码5、具有依法缴纳税收的良好记录……………………………………页码

单位名称：法定代表人（负责人）身份证明书法定代表人（负责人）身份证明书格式（一）投标人代表的证明格式说明：目录内容和排序按投标人须知前附表中投标人应提交的资格证明文件内容及顺序排列。联合体投标协议（若有的话）……………………………页码

身份证号：职务：姓名：性别：经营期限：成立时间：年月日地址：单位性质：

附法定代表人有效的身份证正反两面扫描件年月日投标人：(法人电子签章)特此证明。系（投标人名称）的法定代表人（负责人）。

投标人：（法人电子签章）本授权书于年月日生效，特此声明。本授权委托书声明：注册于（投标人住址）的（投标人名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务、身份证号）代表本公司授权（投标人代表姓名、职务、身份证号）为本公司的合法代理人，就贵方组织项目，项目编号：，以本公司名义处理一切与之有关的事务。大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：法定代表人（负责人）授权委托书法定代表人（负责人）授权委托书格式

大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：投标函（二）投标函格式附投标人代表有效的身份证正反两面扫描件法定代表人（负责人）：（电子章）年月日

5、按招标文件要求提供的服务的投标报价详见开标报价一览表。4、提供投标须知规定的全部投标文件。3、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件和本招标文件规定的特定资质要求。2、我方同意在本项目招标文件中规定的投标文件有效期90个日历天内（自递交投标文件之日起计算）遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果中标，投标文件有效期延长至合同履约完毕。1、我方已仔细研究了本项目招标文件的全部内容，愿意按照招标文件要求及合同约定完成项目。(投标人全称)授权(投标人代表姓名)(职务、职称)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号)招标的有关活动，并对此项目进行投标。为此：

11、对贵方在本次招标公告刊登的媒体上发布的公告或与本项目有关的通知，我方会及时查看获取。若因线路故障等其他原因导致通知延迟获取或无法获取，责任由我方自负。10、保证在开标时间或递交、上传投标文件截止前，对所递交、上传的投标文件进行补充、修改或者撤回，否则可视为无效。9、保证遵守招标文件的所有规定。8、承诺完全满足和响应招标文件中的各项商务和技术要求。7、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。6、我方承诺：完全理解投标报价超过招标文件公布的预算金额或最高限价时，导致投标无效。

所有有关本次投标的一切往来联系方式为：16、我方承诺接受招标文件中合同全部条款且无任何异议。15、我方承诺：采购人若需追加采购本项目招标文件所列服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，按相同或更优惠的折扣率保证服务。14、我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。13、我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。12、我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。

投标人：（法人电子签章）E-mail：投标人代表联系电话：（办公）（手机）投标人代表姓名：电话：传真：地址：邮编：

（五）具有依法缴纳税收的良好记录提供投标截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告（提供审计报告正文及三表一注，审计报告正文需有会计师事务所盖章及注册会计师签字盖章，以出报告日期为准），或投标截止日前18个月内经审计的财务报告（以出报告日期为准），或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。（扫描件）（四）具有健全的财务会计制度提供投标人有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件（扫描件）。（三）具有独立承担民事责任的能力年月日

投标人履行合同能力的承诺投标人填写投标人履行合同能力的承诺；（七）具有履行合同的能力格式提供社会保险登记证或开标截止日前一年内任意三个月缴纳任意一项社会保险（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险）的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据）或能证明已缴纳社会保险的其他材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。（扫描件）（六）具有依法缴纳社会保障资金的良好记录提供多证合一营业执照或开标截止日前一年内任意一个月的交纳任意一项税种（增值税、企业所得税等）的凭据；或相关部门出具的依法纳税有效证明文件。依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。（扫描件）

年月日投标人：（法人电子签章）特此声明如上述承诺不真实，愿意按照政府采购有关法律法规的规定接受处罚。本投标人现参与项目（项目编号：）的采购活动，现承诺具备履行合同所必需的专业技术能力。大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：

特此声明如上述声明不真实，愿意按照政府采购有关法律法规的规定接受处罚。本投标人现参与项目（项目编号：）的采购活动，在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。），在投标前查询了在信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）中的信用信息，本公司未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单。大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：无违法记录声明（八）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录格式

1、联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照采购文件要求提供相关材料。（十）联合体投标注意事项按照投标文件第二部分投标人须知前附表序号1“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件扫描件；（九）本项目要求的其他特定资格条件年月日投标人：（法人电子签章）

甲方：联合投标各方：《联合投标协议书》联合投标协议书格式3、联合体各方之间应当签订联合投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合投标协议连同投标文件一并提交。2、本项目有特定资格条件要求的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的采购活动。

（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）住所：法定代表人：乙方：住所：法定代表人：

乙方承担的工作和义务为：四、本次联合投标中，甲方承担的工作和义务为:三、联合投标其余各方保证对主办人为响应本次招标而提供的货物和相关服务提供全部质量保证及售后服务支持。二、在本次投标过程中，主办人法定代表人或授权代理人根据招标文件规定及投标内容而对集采机构和采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合投标各方产生约束力。如果中标并签订合同，则联合投标各方将共同履行对集采机构和采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。一、各方一致决定，以为主办人进行投标，并按照招标文件的规定分别提交资格文件。根据《政府采购法》第二十四条之规定，为响应大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）组织实施的项目（项目名称、项目编号）的招标活动，各方经协商，就联合进行投标之事宜，达成如下协议：

商务技术文件格式20年月日20年月日法定代表人（电子章）：法定代表人（电子章）：甲方（法人电子签章）：乙方（法人电子签章）：六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份作为投标文件的组成部分。五、本协议提交招标方后，联合投标各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。

投标供应商单位名称：项目编号：项目名称：（商务技术文件）投标文件投标文件（商务技术文件）封面及目录格式

2、对服务要求的响应内容………………………………………页码1、对商务要求的响应内容……………………………………页码目录商务技术文件二〇年月日（加盖法人电子签章）

项目名称：商务要求响应表根据本文件第四部分商务要求中的内容（例如：服务期限、服务地点、付款方式等）进行响应。（一）对商务要求的响应内容说明：目录内容和排序须按投标人须知前附表中投标人应提交的商务技术文件内容及顺序排列。3、招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务技术材料/文件……页码

根据本文件第四部分服务要求中的内容进行响应。（二）对服务要求的响应内容年月日投标人：（法人电子签章）项目编号：

序号	招标文件商务要求	投标文件对应响应	说明
	服务期限
	服务地点
	付款方式
	其他商务要求

投标人名称：项目编号：项目名称：近三年同类项目合同业绩统计表1、近三年同类项目业绩一览表（格式）（三）招标文件要求或投标人认为需要提供的其他商务技术材料/文件；

序号	服务单位	服务地址	联系人	联系电话	合同总金额	服务期限	所在响应文件页
							见页
							见页
							见页
							见页

主要管理制度一览表2、主要管理制度一览表（格式）年月日投标人：（法人电子签章）2、表格不够可自行添加。说明：1、投标人应将案例的证明材料按顺序附后。

1、列出目录即可，主要规章制度的具体内容可在响应文件相应部分另行提供。说明：投标人名称：项目编号：项目名称：

序号	管理制度名称	执行起始时间	所在投标文件页
			见页
			见页
			见页
			见页
			见页
			见页
			见页
			见页
……			见页

拟担任本项目负责人简历表3、拟担任本项目负责人简历表（格式）年月日投标人：（法人电子签章）2、表格行数不够可自行增加。

姓名	出生年月		文化程度	毕业时间
毕业院校和专业		从事本行业管理服务工作年限		联系方式
职业资格		技术职称		聘任时间
主要工作经历：主要管理服务项目：主要工作特点：主要工作业绩：胜任本项目负责人的理由：本项目负责人的管理思路和工作安排：

拟投入本项目主要管理人员和主要技术人员配备表4、拟投入本项目主要管理人员和主要技术人员配备表（格式）年月日投标人：（法人电子签章）说明：表格行数不够可自行增加。

序号	姓名	拟任岗位	性别	年龄	专业	学历	本岗工龄	所在投标文件页
一、主要管理人员								见页
1								见页
…								见页
二、主要技术人员								见页
1								见页
…								见页

拟配备其它服务人员结构表5、拟配备其它服务人员结构表（格式）年月日投标人：（法人电子签章）说明：表格行数不够可自行增加。

序号	拟任岗位	性别	年龄	学历	人数	身体状况
1
2
3
4	……
5	…….
6	……
7	…….

6、投入本项目设施设备配备表（格式）年月日投标人：（法人电子签章）2、表格行数不够可自行增加。1、本表以承诺的方式填写，无需提供具体人员姓名及相关证件。中标后签订合同时，应将具体人员名单及证件提供给采购人，如果不能履约，中标人须承担相应责任。说明：

7、投入本项目工具耗材配备表（格式）年月日投标人：（法人电子签章）说明：表格行数不够可自行增加。投入本项目设施设备配备表

序号	设备名称	型号规格	数量	设备使用年限	已使用时间	设备来源			所在投标文件页
序号	设备名称	型号规格	数量	设备使用年限	已使用时间	本单位所有	租赁	其他	所在投标文件页
1									见页
2									见页
3									见页
4									见页
5									见页
6									见页
7									见页

8、投入本项目人员装备配备表（格式）年月日投标人：（法人电子签章）说明：表格行数不够可自行增加。投入本项目工具耗材配备表

序号	名称	品牌	单价（元）	数量	合计金额（元）	使用周期	所在投标文件页
1							见页
2							见页
3							见页
4	……						见页
5	…….						见页
6	……						见页
7	…….						见页

9、定期服务项目统计表（格式）年月日投标人：（法人电子签章）说明：表格行数不够可自行增加。投入本项目人员装备配备表

序号	名称	单位	数量	使用年限	配备岗位	所在投标文件页
1	服装					见页
2	帽子					见页
3	……					见页
4	…….					见页
5	……					见页
6	…….					见页
7	…….					见页

投标人：（法人电子签章）2、表格行数不够可自行增加。1、根据本招标文件第四部分技术需求的内容填写。说明：定期服务项目统计表

序号	定期项目	服务周期	所在投标文件页
1			见页
2			见页
3			见页
4			见页
5			见页
6			见页
7	……..		见页

本投标人现参与项目（项目编号：）的采购活动，如果中标，保证项目负责人、主要管理人员、主要技术人员按投标文件人员到岗，服务团队其他人员按照投标文件中人员素质结构表标准配备，后期履约严格按照投标文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证项目负责人未在其他项目中担任项目负责人，如在其他项目中担任项目负责人，将自动放弃本项目中标资格。大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：主要技术人员及服务团队其他人员承诺书拟配备项目负责人、主要管理人员、10、拟配备项目负责人、服务团队其他人员承诺书（格式）年月日

大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：对服务人员要求的声明11、对服务人员要求的声明（格式）年月日投标人：（法人电子签章）特此承诺

聘用建档立卡贫困人员统计表12、聘用建档立卡贫困人员统计表（格式）年月日投标人：（法人电子签章）特此声明本投标人现参与项目（项目编号：）的采购活动，郑重声明：参与本项目服务的所有人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本投标人承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题承担一切责任。若出现和以上声明不符情形，愿意承担一切责任。

序号	姓名	性别	年龄	身份证号	身体状况	贫困县域名称	聘用岗位
1
2
3
4	……
5	…….
6	……
7	…….

投标报价文件格式年月日投标人：（法人电子签章）2、表格行数不够可自行增加。1、后附相关证明材料。说明：

投标供应商单位名称：项目编号：项目名称：（报价文件）投标文件投标文件（报价文件）封面及目录格式

报价明细表……………………页码1、开标报价一览表……………………页码目录商务技术文件二〇年月日（加盖法人电子签章）

项目名称：开标报价一览表（一）开标报价一览表格式4、投标人认为需要提供的其他材料（若有的话）……………………页码3、中小企业声明函（若有的话）……………………页码2、投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）……页码

报价明细表投标人：（法人电子签章）年月日货币：人民币/元项目编号：

序号	名称	内容
1	投标总价（元人民币）小写金额
2	投标总价（元人民币）大写金额
3	服务期限

3、服务项目对应第四部分采购需求填写2、本表格行数不够可自行增加说明：1、投标人如实填写表格，无相应内容可填的，填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字，或用“/项目编号：项目名称：

序号	服务项目	序号	服务区域或服务内容	服务次数及频率	保证投入人员数量	月/单项报价	其中人员工资总额	小、微企业服务价格总价
1
1
2
2
								小、微企业服务价格合计：

1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（二）中小企业声明函格式投标人：（法人电子签章）年月4、年总报价：月总报价×12个月为年总报价。

注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据,无一年度数据的新成立企业可不填报。日期：企业名称（法人电子签章）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；