2022年崇川区安置房小区消防维修改造工程（二批次）招标公告

1. 招标条件

2022年崇川区安置房小区消防维修改造工程（二批次）（项目名称）已由南通市崇川区行政审批局批准建设，项目业主为南通市崇城物业管理有限公司，建设资金来源为政府专用资金，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：各维修小区内。

2.1.2建设规模：2022年崇川区安置房小区消防维修改造工程（二批次），详见工程量清单。具体划分如下：

1标段：

（1）怡园新邸：怡园新邸住宅小区，位于南通市崇川区怡园北村西侧（永怡路北侧）。小区内现有各类建筑物如下：1～20#楼多层住宅、1个人防地下车库（有报警）及1个地下汽车库（无报警）、2个商业用房。建筑面积约131797平米；

（2）怡园新苑：怡园新苑住宅小区包含1#楼～15#楼、地下半车库、地下人防，位于南通市崇川区永和路。建筑面积约82356平米。

2标段：

（1）怡居苑：怡居苑住宅小区，位于南通市崇川区永怡路与通生路交汇处。小区内现有各类建筑物如下：1～12#楼多层住宅、4栋商铺，其中5#楼含地下车库。建筑面积约43093.96平米；

（2）怡居北苑：怡居北苑住宅小区，位于南通市崇川区通生路与永固路交汇处。小区内现有各类建筑物如下：1～20#楼多层住宅、6栋商铺、1栋地下车库及1栋人防地下室组成。建筑面积约101319平米。

3标段：

（1）天玺家园：天玺家园住宅小区，位于南通市崇川区树西路182号。建筑面积约149104.77平米；

（2）天玺花园：天玺花园住宅小区，位于南通市崇川区陈桥路与长泰路交汇处。建筑面积约208626.21平米；

（3）幸福花苑：幸福花苑住宅小区，位于南通市崇川区福利路与福远路交汇处。建筑面积约327870.03平米。

4标段：

（1）德民花苑九期（89-97）：德民花苑九期（89-97#楼）住宅小区，位于南通市崇川区人民中路。小区内现有各类建筑物如下：1个人防地下车库、1个地下自行车库、6个商业用房。建筑面积约28409.76平米；

（2）虹桥新苑：虹桥新苑住宅小区，位于南通市崇川区虹桥路。小区内现有各类建筑物如下：1～10#、12～35#、37～43#楼多层住宅、1个人防地下室、2个地下汽车库（其中11#、36#楼为公共建筑）。建筑面积约152040平米；

（3）瑞园小区（7号楼）：瑞园小区（7#楼）住宅小区，位于南通市崇川区跃龙南路28号。小区内现有各类建筑物如下：1栋11层的住宅建筑（7#楼、含地下一层自行车库）。建筑面积约13877.68平米；

（4）城港花苑二期（30-42）：城港花苑二期（30-42幢）住宅小区，位于南通市崇川区钟秀北路。小区内现有各类建筑物如下：30～42#楼多层住宅、1个地下汽车库。建筑面积约38900平米；

（5）五一新村1-6：五一新村1-6幢住宅小区，位于南通市崇川区洪江路与润新路交汇处。建筑面积约18820平米；

（6）五一新村7、8、9幢：五一新村7、8、9幢住宅小区，位于南通市崇川区洪江路与润新路交汇处。建筑面积约11272.46平米；

（7）五一西村（五一新村10-33幢）：五一新村10-33幢住宅小区，位于南通市崇川区洪江路与润新路交汇处。建筑面积约77359平米；

（8）新城小区（20-23、26幢）：新城小区（20～23、26幢）住宅小区，位于南通市崇川区世纪大道66号。建筑面积约28637平米；

（9）滨江花园：滨江花园住宅小区，位于南通市崇川区紫琅路18号。小区内现有各类建筑物如下：1～28#楼多层住宅、2个地下车库。建筑面积约84688平米。

特别提醒：潜在供应商可以同时投四个标段，也可以选择其中一个或多个标段投标，但只允许中其中一个标段。开标顺序为1标段→2标段→3标段→4标段；已经开标标段的第一中标候选人参与其他标段的评审但不可以中其他标段，如某标段的中标人为已开标段的第一中标候选人，则按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。

2.1.3工期要求：总工期60日历天，计划开工日期：2022年7月1日，竣工日期：2022年8月29日。

2.1.4工程质量标准：合格。经具备相应资质的消防检测机构检测合格，出具检测报告，必须满足原消防要求和功能。

2.2招标范围：消防维修改造，具体内容见本项目工程量清单、清单编制说明及相关改造清单、图纸。原图纸为纸质版本如需查阅自行联系招标人。

3.投标人资格要求

3.1投标人必须具有独立企业法人资格且具备消防设施工程专业承包贰级及以上资质或消防设施工程设计与施工贰级及以上资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内），具有省级建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2拟任的项目负责人应具备机电工程专业壹级注册建造师资格（注册单位为投标单位），同时具有有效的安全生产考核合格证书(B 证)（注册单位为投标单位），但不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理，须是投标申请人本单位在册人员。

且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指①同时在两个及以上单位交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1 具有独立订立合同和履行合同的能力；

3.3.2 企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.3.4 拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书；

3.3.5 企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的信息录入《信用手册》。特别提醒：因信用手册版本更新，新办理信用手册的投标企业须同时将信用手册封面及扫描封面二维码后的人员界面截图一并上传，投标人拟派的项目负责人信息须列明在人员界面截图中，否则作无效标处理。

提醒:根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发〈南通市建筑业企业信用手册管理办法〉（试行）的通知》规定，2014年7日31日起建筑业企业原持有的《江苏省建筑业企业信用管理手册》将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照《办法》要求到市建设局驻行政审批窗口申领新证，并申请信用核查。

3.3.6 提供已勘察现场承诺函。

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2022年6月15日至2022年6月28日09时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5.投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ：2022年6月28日09 时30 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7．评标方法

本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）网上发布。

9.特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（4）本项目为安置房小区消防维修改造工程，现场情况复杂，协调事宜较多，请各投标人慎重考虑投标风险，自行踏勘现场，谨慎报价。中标后必须无条件服从招标人的各项安排，如若不能按相关要求执行，视情况处以违约金处罚，直至退场。

10.联系方式

2022年6月15日