| 标的名称 | 沙坪坝区天陈路66号负1-256 | ||
| 项目编号 | GR2024CQ1004508-2 | 转让底价 | 13.797 万元 |
| 信息披露起始日期 | 2024-09-29 | 信息披露结束日期 | 2024-10-10 |
| 标的所在地区 | 重庆市>市辖区>沙坪坝区 | 资产类别 | 房产 |
转让方承诺
标的简况
转让方简况
交易条件与受让方资格条件
一、转让方承诺
本转让方现提出申请，将本资产通过重庆联合产权交易所公开披露资产转让信息和组织交易活动，并依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对已设定担保物权的国有资产转让，符合民法典有关法律法规规定。涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核通过；
3、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的资产转让公告及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方保证遵守以上承诺，若违反上述承诺或有违规违约行为，给交易相关方造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对已设定担保物权的国有资产转让，符合民法典有关法律法规规定。涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核通过；
3、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的资产转让公告及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方保证遵守以上承诺，若违反上述承诺或有违规违约行为，给交易相关方造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况
| 标的坐落 | 沙坪坝区天陈路66号负1号 | ||
| 转让底价（万元） | 13.797 万元 | ||
| 产权证号 | 渝（2021）沙坪坝区不动产权第000634794号（系大证未分割） | 楼盘名称 | 雅豪丽景 |
| 楼层 | 负一层 | 建筑面积（㎡） | 47.46 |
| 房屋用途 | 停车用房 | 土地用途 | 其他商服用地 |
| 土地权利性质 | 出让 | 出让终止日期 | 2044.4.13 |
| 是否存在租赁 | 是 | 租赁期至 | 不定期租赁 |
| 优先权人是否行权 | 是 | ||
| 是否存在抵押或其它他项权利情况 | 否 | ||
| 是否存在居住权 | 否 | ||
| 评估报告文号 | 沃克森评报字（2024）第0826号 | ||
| 评估基准日 | 2024-03-31 | ||
| 重要信息披露 | 1、本次转让车位由转让方委托重庆锦宏物业管理有限公司经营管理，委托合同期限截止至2024年12月31日。重庆锦宏物业管理有限公司将车位转租给承租人，系不定期租赁。 2、本次转让车位为人防车位。根据《重庆市国土房管局关于人防工程权属登记有关问题的通知》（渝国土房管发〔2009〕51号）规定，当结建式人防工程所有权转移、变更时，在转移、变更合同中，必须注明：“1.用途属人防工程，应当遵守国家有关人民防空工程维护和平时使用管理规定，平时由所有人使用、维护和管理；2.当省级或省级以上人民政府发布紧急状态命令，由人民防空主管部门统一集中管理，无偿征用；3.不得擅自改变人防工程主体结构，拆除、损毁人防工程，损坏人防工程使用效能。” 3、评估结果为不含增值税评估值。 |
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| 标的踏勘联系人 | 袁路 | 联系电话 | 13452444469 |
三、转让方简况
| 转让方名称 | 重庆建工第二建设有限公司 | |||
| 行为批准机构 | 重庆建工集团股份有限公司 | |||
| 评估备案机构 | 重庆建工投资控股有限责任公司 | |||
四、交易条件与受让方资格条件
| 以下交易条件为转让的基本条件，是产权交易合同的必备条款。意向受让人在提出受让意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为转让文件和产权交易合同的组成部分。 | ||||||
| 与转让相关其他条件 | 一、本次车位转让，仅限雅豪丽景小区业主（即房产证地址为沙坪坝区天陈路66号）参与受让，小区业主可于挂牌期间凭房屋产权证（如因房屋抵押无法提供房屋产权证，可提供房产登记部门出具的权属证明）、身份证（原件、复印件）到重庆联交所办理意向受让登记，每个产权证只能对应购买该小区一个车位。 二、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第2个工作日24时前交纳，以到账为准）。 三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方（含优先权人）产生，则采取协议的方式以不低于转让底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方（含优先权人），则采取互联网竞价（多次报价）方式确定受让方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向受让登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向受让登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先购买权。互联网竞价多次报价及优先权人行权相关事宜详见《网络竞价实施方案》。 四、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按合同约定转为交易价款。其余意向受让方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 五、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的均以实物现状交验为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。 六、意向受让方须在被确定为受让方之日起10 个工作日内与转让方签订交易合同，并在合同生效之日起 5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入重庆联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。 七、本次转让车位挂牌价为不含增值税价格，受让方须另行向转让方支付转让资产的税金。标的涉及未缴纳的大修基金，由受让方承担。除此之外，本次房产交易及过户涉及的一切税、费（含重庆联交所交易服务费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。重庆联交所收费标准详见https://cquae.cqggzy.com/News2017/Content?id=30233。 八、车位权属证明系房产证大证，尚未办理分证。过户手续由转让方负责办理，受让方协助。 九、标的存在不定期租赁，承租人不放弃优先购买权。转让方负责自产权变更登记完成后20个工作日内以现状移交标的至受让方。 十、房产面积根据转让方提供《重庆市房产面积测算报告书》为依据。房产及土地实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响交易结果。 十一、项目的备查资料:不动产权证、资产评估报告、房产面积测算报告书、法律意见书、关于赋予车位承租人优先购买权的说明。 |
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| 受让方资格条件 | 无 | |||||
| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 0.77 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 披露期满后第2个工作日24时前交纳，以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
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信息披露期满后， 如未征集到意向受让方 |
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 张影 | 联系电话 | 023-63153658 | |||
