官渡区凉亭片区GD-LT1-A5-01-02地块控制性详细规划修改必要性论证及方案编制 招标公告 项目编号：KCFW-2024 -08853 1．招标条件 本项目官渡区凉亭片区GD-LT1-A5-01-02地块控制性详细规划修改必要性论证及方案编制（项目名称）已批准建设，招标人为昆明东骏置 业有限公司，招标代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司，项目资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，项目已具备招标条 件，现以公开招标方式确定本项目的中标人，有关事项公告如下。 2．项目概况与招标范围 2.1项目概况：官渡区凉亭片区GD-LT1-A5-01-02地块（明玥半山商业地块）位于官渡区凉亭片区金马办事处，北至太平路，西至水木山 居，南至明半山，东至金马腾苑，净用地面积为15.47亩，规划用途为商业商务用地，容积率6.1。昆明保鑫房地产开发有限公司于2020年12月 通过公开招拍挂方式取得该地块使用权，鉴于当前房地产开发下行的市场行情，经保鑫公司与市级和区级政府及相关部门协商调整该地块规划 用途后，目前上级部门已经同意保鑫公司开展调整该地块规划用途的工作，具体关于调规的技术内容以保鑫公司的要求为准，费用由保鑫公司 支付。 2.2招标范围：编制官渡区凉亭片区GD-LT1-A5-01-02地块控规调整必要性论证，取得控规调整批复后，进行官渡区凉亭片区GD-LT1-A5- 01-02地块控制性详细规划调整并编制报告，报告内容须符合招标人对该项目的技术要求，通过专家评审并负责修改;最终上报并通过上级主管 部门审批，取得相关批复及完成控规入库的条件。 2.3招标规模：271000元。 2.4 资金来源：企业自筹，资金落实情况：已落实。 2.5 项目实施地点：昆明市官渡区凉亭片区金马办事处，具体以招标人指定为准。 2.6服务周期：合同签订后90个日历日内完成本项目的全部工作并提交规划编制成果（不包括方案报批并获得政府批复）,其中：合同签订 之日起15个日历天内完成第一阶段工作：调研阶段，包括现场调查及基础资料收集、整理；完成调研工作之日起45个日历天内完成第二阶段工 作：方案阶段，方案编制、汇报与对接，结合相关部门意见修改完善，形成规划方案；形成规划方案之日起30个日历天内完成第三阶段工作： 方案深化及论证阶段，规划通过专家评审会与市规委会审查；最终成果报批并取得政府批复阶段及完成控规入库条件（具体时间以政府受理及 批复时间为准）。 2.7质量要求：项目成果符合国家及行业相关法规、标准、规范的规定。 2.8 是否接受联合体投标：不接受。 2.9 其他： （1）标段划分：本项目仅设1个标段； （2）本项目资格审查方式：资格后审。 3．．投标人 投标人资格要求 3.1营业执照要求：投标人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类 似法定凭证。 3.2投标人资质要求：投标人须具备相关主管部门颁发的城乡规划编制乙级以上（含乙级）资质。 3.3 投标人业绩要求：投标人2021年至今承担过3个以上（含3个）控规编制、控规调整或控规修改类似业绩【投标文件中须提供业绩证明 材料复印件，业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明，否则不予认可】。 3.4拟派项目负责人要求：拟派项目负责人须具备城乡规划专业高级工程师职称证书，并提供劳动合同或 或社保缴纳证明材料。 3.5财务要求：投标人财务状况良好，提供2021年~2023年经第三方机构审计的审计报告及 及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润 表）【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业已满一年但不满三年的提供成立至今经第三方机构审计的财务审计报 告及 及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；新成立企业不满一年的提供成立至今加盖公章的财务报表（包括资产负债表、现金 流量表和利润表）】。 3.6信誉要求： （1）近三年（2021年1月1日至今）无因投标人违约或不恰当约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行 政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被 项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在昆明市公共资源交易当事人信用奖惩名单中存在不良 行为，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格的或计入当地公共资源交易“黑名单”的，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准 入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故和重大工程质量问题。投标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其 投标资格。提供相关证明资料或说明承诺； （2）投标人未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信惩戒”名单；未被列入“国家企业信用信息公示系统（网 址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”严重违法失信企业名单(黑名单)内及“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”政府采购严重违法失信行为 信息记录名单内，投标人提供声明函或相关网站截图。 注：关于行贿犯罪档案查询的说明:招标人可以通过 招标人可以通过“中国裁判文书网 中国裁判文书网’查询相关信息。若经招标人查询存在行贿犯罪情形的，取消 其中标候选人资格。 3.7凡两家或以上单位为同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加本项目的投标。 对具有投资参股关系的关联企业，具有直接管理和被管理关系的母子公司；同一母公司的子公司；单位负责人为同一人的不同单位等供应 商均不得对同一项目投标，否则均按无效投标处理。 3.8投标人的承诺： （1）拟派人员不更换、不缺失承诺； （2）投标人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。 4 ．招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请于2024年10月09日09时00分至2024年10月14日17时00分（北京时间）登录阳光臻达电子招投标交易平台 （网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子招标文件（格式*.SPCZ）及其它招标资料；未 办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完 成注册通过。数字证书（CA）办理流程详见云南省公共资源交易信息网的相关要求，并在阳光臻达公共服务平台完成信息注册，绑定CA并审核 通过后，才可以登录获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 4.2招标文件每套售价500.00元，售后不退。 5．投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）2024年10月30日14时00分（北京时间）。 5.2投标文件递交地点为：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。 6．发布公告的媒介 本招标公告在《阳光臻达电子招投标交易平台》（https://dzztb.ygzdztb.com/)、《采购与招标网》（https://www.chinabidding.cn）、《中 国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 7．联系方式 招标人：昆明东骏置业有限公司 地址：昆明市盘龙区诚信路50号领东国际A座16楼 联系人：王建平 电话：0871-63826354 招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司 地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层 联系人：胡兴松（15198800363）、姚雪花（13518798685）、沈孟兆、谷一鹏 电话：0871-68338999 邮箱：845146586@qq.com 技术操作咨询：上海思佩驰科技有限公司服务热线：400-883-9300。电子平台相关操作流程可登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址： https://dzztb.ygzdztb.com/)——下载专区页面下载操作手册进行查看。