康井社区三组土地出租项目招租公告
（招标编号：YNJX-2023-07-05）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本康井社区三组土地出租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金/，招标人为李棋街道康井社区居民委员会第三居民小组。本项目已具备招标条件，现 招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：（1）该土地坐落于康井社区三组，东至盛世尚居，西至加油站旁，南至鑫中心，北至居民住宅。（2）土地面积:约 8 亩(具体面积以勘测定界为准)。（3）土地租赁期限及使 用说明：土地出租期限 20 年。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)康井社区三组土地出租项目;
三、投标人资格要求
(001 康井社区三组土地出租项目)的投标人资格能力要求：（1）具有民事行为能力的 自然人、法人企事业单位和其他组织均可报名参加本项目竞租。
（2）本项目不接受联合体竞租。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 08 月 15 日 08 时 30 分到 2023 年 08 月 21 日 17 时 30 分 获取方式：云南嘉鑫项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区凤凰路 131 号 AD11 文化创 意园 5 幢）或网络邮件报名（将报名所需材料发送至邮箱：371214373@qq.com）；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 08 月 23 日 15 时 00 分
递交方式：云南嘉鑫项目管理咨询有限公司会议室（玉溪市红塔区凤凰路 131 号 AD11 文化创意园 5 幢）/
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 08 月 23 日 15 时 00 分
开标地点：云南嘉鑫项目管理咨询有限公司会议室（玉溪市红塔区凤凰路 131 号 AD11
文化创意园 5 幢）
七、其他
云南嘉鑫项目管理咨询有限公司受李棋街道康井社区居民委员会第三居民小组的委托，按照公平、公开、公正的原则，确保集体资产保值、增值，拟对康井社区三组土地出租项目 面向社会进行公开招租，竭诚欢迎有兴趣的社会各界单位及个人参与承租竞价。现将有关事 项公告如下：
一、项目概况
（1）该土地坐落于康井社区三组，东至盛世尚居，西至加油站旁，南至鑫中心，北至居民 住宅。
（2）土地面积:约 8 亩(具体面积以勘测定界为准)。
（3）土地租赁期限及使用说明：土地出租期限 20 年，在租赁期内如有条件办理农用地转换 为建设用地，竞价成交者可以根据土地使用情况依法依规开发利用该土地，从农用地转换为 建设用地之日起，作为土地开发利用期，按土地使用年限最长不超过 40 年（含土地出租及 开发利用年限）。在办理农用地转换为建设用地时，康井 3 组积极配合办理。在未办理农用 地转换为建设用地三年期满，竞价成交者不继续使用土地，应当提前一个月书面向康井 3 组 提出终止合同履行的申请，合同终止履行；如果竞价成交者不书面提出申请，视为竞价成交 者要继续履行合同。
（4）竞租方式：三年过渡期满的土地租金采用增价方式竞租（多轮报价），最终按照竞价高 者成交的原则确定承租人，竞租人采用举牌方式应价，竞价的增价幅度应严格按照《招租文 件》的要求。
（5）竞价方式：前三年的土地租金每年每亩为人民币壹万元(￥10000.00 元)不变，其余年 限土地租金底价为每年每亩为人民币贰万陆仟元整(￥26000.00 元)。采用竞价方式取得土 地使用权。竞价采用举牌方式应价，竞价时按照《竞价须知》的要求，以高价中标。按照土 地出租及土地开发利用合同的约定每一年的租金、土地收益金一次性付清。三年满，第一个 五年按竞价结果执行，从第二个五年开始，在上一个五年土地租金的基础上递增 15%，以此 类推。在土地使用期间，办理农用地转换手续产生的相关费用（含购买建设用地指标）、收 取土地租金、土地收益金产生的税费及其他税费等由竞价成交人全额承担。竞租人每次加价 不少于 100.00 元/亩/年的整数倍。
（6）付款方式：按合同约定执行（每一年的租金一次性付清，三年过渡期的租金不变，从 过渡期满，第一个五年按竞租价执行，从第二个五年开始，在上一个五年租金的基础上递增
15%，以此类推）。
二、竞租注意事项：
（1）农用地为《土地出租合同》；潜在竞租人参加竞租报名视为已当全面了解土地的使用性 质以及竞租成功后在 7 个工作日与康井三组签订《土地开发利用合同》、《土地出租合同》，并承担竞租成功后的风险和责任；
（2）承租生产经营必须符合农业、土地、环保、规划等政府部门的相关规定及要求:不得进 行危害生态环境的及对周边居民生产生活可能存在危害的产业。承租方如需投资建盖房屋设 施，必须按照政府要求取得合法手续，方可建盖;如未办理相关手续进行建设，被政府强制 整改的，产生的整改费用招租方概不承担，由承租方自行承担;
（3）合同期内如遇国家、政府征收征用，双方应当服从，承租方应给予积极配合。招租方 原有的土地补偿归招租方所有，承租方在合同期内新建各类房屋设施的拆迁补偿按使用年限 比例分配（见合同约定）。政府征收征用后，招租方退还承租方当年未到使用期限内的租金；（4）招租方不为承租方办理任何使用手续，不向承租方承诺该地块可做某项目使用，承租 方根据自己使用需求结合相关部门要求自行办理相关使用手续。
（5）在合同期内所发生的一切税费由承租方自行承担，招租方收租金时开发票产生的税费 由承租方全额承担。
（6）承租方须合法经营，不得开展违背国家法律法规、地方规章等规定所明令禁止的、危 害公共安全、利益、污染或破坏生态环境，以及规划要求的经营活动，否则由承租方承担一 切风险及责任，招租方不承担任何风险及责任。
（7）承租方需向招租方缴纳年度租金后方可使用该土地。
（8）其他详细及未尽事宜以双方订立的合同为准。
三、竞租人资格要求：
（1）具有民事行为能力的自然人、法人企事业单位和其他组织均可报名参加本项目竞租。（2）本项目不接受联合体竞租。
四、报名要求：
（1）报名时间：2023 年 08 月 15 日至 2023 年 08 月 21 日，上午 08:30--11:30，下午 14:00--17：30（节假日除外）。
（2）报名地点：云南嘉鑫项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区凤凰路 131 号 AD11 文化创 意园 5 幢）或网络邮件报名（将报名所需材料发送至邮箱：371214373@qq.com）；
（3）报名材料：
3.1 若竞租人为个人：
1、参与竞租人身份证原件及身份证复印件一份；
3.2 若竞租人为独立法人机构单位或其他组织：（a）营业执照副本（复印件加盖公章一份）（b）参与竞租人身份证原件及身份证复印件一份；（c）不是法定代表人亲自参与的须有授 权委托书。
五、竞租保证金：人民币￥80000.00 元（大写：捌万元整）
竞租人应于 2023 年 08 月 23 日 15：00 前将竞租保证金以电汇、转帐等非现金形式交至以下 账户：
账户名称：云南嘉鑫项目管理咨询有限公司
开户行： 中国工商银行股份有限公司玉溪红塔山支行
帐 号： 2517026009200053290
注：1、竞租成交者已交的竞租保证金自动转为第一年租金，不足部分由竞租成交者补齐；2、竞租未成交者，在 15 个工作日内无息退还竞租保证金。3、如果承租方未按要求与出租方签 订租赁合同，则出租方有权没收其竞租保证金；4、只报名而未交竞租保证金者，不得参与 竞价租。
六、竞租时间：竞租人请于 2023 年 08 月 23 日下午 15:00 时携带法定代表人身份证明原件、竞租企业委派参加竞租人员的身份证原件或自然人身份证原件集中到云南嘉鑫项目管理咨 询有限公司会议室参加竞租。未按要求携带证件及逾期不到者视为自动放弃竞租权。
七、其他：
7.1 本项目竞租报名费：200.00 元（大写：贰佰元整），报名费缴纳后概不退还。
7.2 本项目招租服务费：￥3000.00 元，由中标人支付给招租代理机构。
7.3 本次公证费由委托的公证机构按云价收费（2017）160 号收取，由中标人支付（若有）。八、发布媒介：本次招租公告在中国招标与投标公共服务平台上发布，同时在李棋街道康井 社区居民委员会第三居民小组公示栏张贴公告。
九、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系。招租人：李棋街道康井社区居民委员会第三居民小组 地址：红塔区李棋街道康井社区下康井 3 组
联系方式：康工-13577796701
招租代理机构：云南嘉鑫项目管理咨询有限公司
地址：玉溪市红塔区凤凰路 131 号 AD11 文化创意园 5 幢 联系方式：代师-19948779574
2023 年 08 月 14 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：李棋街道康井社区居民委员会第三居民小组 地 址：红塔区李棋街道康井社区下康井 3 组
联 系 人：康工
电 话：13577796701
电子邮件：371214373@qq.com
招标代理机构：云南嘉鑫项目管理咨询有限公司
地 址： 玉溪市红塔区凤凰路 131 号 AD11 文化创意园 5 幢 联 系 人： 代师
电 话： 19948779574
电子邮件： 371214373@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）