成都环投城市管理服务有限公司高新区中和垃圾压缩站
2023年消防维保服务项目询价函
一、询价函内容

采购人	成都环投城市管理服务有限公司
采购内容	高新区中和垃圾压缩站2023年消防维保服务项目
服务地点	高新区中和垃圾压缩站位于高新区中和街道龙灯山社区、成自泸以东成都第十净水厂旁
服务期限	合同签订后1年。
供应商资格要求	（1）资质要求：①须为具有独立法人资格的企业（单位）；②须满足国家应急管理部文件《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号）中从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构应当具备的条件。证明材料：①提供营业执照，②提供承诺函并提供“社会消防技术服务信息系统”机构概况查询截图并盖章。 （2）类似业绩要求：近【3】年(2020年1月1日以来)共具有不少于【1】个类似业绩，类似业绩是指: 消防维保服务项目合同业绩  ； （3）承担本项目的主要人员要求：①项目负责人：具有注册消防工程师证书(须为本单位人员)；②现场维保工作人员必须持建构筑物消防设施操作员证中级及以上。以上①、②人员需提供身份证复印件及相关证书复印件、本单位近6个月社保证明 。 （4）本次采购不接受联合体。
服务质量要求	达到合格标准，并符合国家及行业标准；并满足本项目《技术标准与要求》的要求。
响应文件组成及主要内容	1、 资格审查文件 （1）营业执照副本； （2）法定代表人身份证复印件或授权委托书原件、代理人身份证复印件（加盖单位公章）； （3）类似业绩证明材料：合同复印件（至少包含服务范围、合同金额、服务时间）和对应的合同方付款凭证复印件（发票或银行转账汇款凭证，金额不限） 。 （4）满足须满足国家应急管理部文件《消防技术服务机构从业条件》（应急〔2019〕88号）中从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构应当具备条件的承诺函并提供“社会消防技术服务信息系统”机构概况查询截图并盖章。 （5）人员①项目负责人：具有注册消防工程师证书(须为本单位人员)；②现场维保工作人员必须持建构筑物消防设施操作员证中级及以上。以上①、②人员需提供身份证复印件及相关证书复印件、本单位近6个月社保证明 。 2、 报价表（见附件）。 3、承诺函。 4、服务方案：包含但不限于以下内容：拟派人员、工作进度计划。
响应文件要求	1、 份数：一份，所有资料需密封并装订成册并在截止时间前送达采购人处。 2、 签署要求：需加盖公章，并由法定代表人（或营业执照上载明的负责人）或其授权代理人签字或盖法人章。
响应文件的递交	1、 响应文件递交的截止时间为2023年3月21日 10:00 前 2、 递交地点：成都市高新区中海国际G座13楼成都环投城市管理服务有限公司
评审	1、不公开开标及唱标，询价小组在评审时统一开启响应文件。 2、未按要求提供证明材料、所附资料不清晰、含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和报价计算错误的内容，询价小组可要求供应商在规定时间内进行澄清、说明和补正。报价不唯一的、报价函及报价表签字盖章不齐全的，不得补正，响应文件视为无效。 3、评审价：报价存在计算错误的，询价小组进行修正，若修正后的报价小于响应函中填报的大写含税价格，则评审价以修正后的报价为准。若修正后的报价大于响应函中填报的大写含税价格，评审价以响应函中填报的大写含税价格为准，同时按比例修正相应子目的单价或合价。 4、经评审，在供应商资格条件、质量和服务均能满足询价函实质性要求的前提下，评审小组以信用得分÷评审价，按比值从高到低的顺序依次推荐前1~3名为成交候选人，并确定排名第一的为成交供应商。比值相同的，以信用得分由高到低的顺序进行排序。信用得分相同的，在经公示无异议后，由采购人组织排名第一的成交候选人进行抽签确定成交供应商。 注：（1）未列入成都环境投资集团有限公司不良行为记录和黑名单的单位（企业）信用得分为100分；列入不良行为记录的单位（企业），处罚期限内信用得分为90分。 列入黑名单的单位（企业），处罚期限内信用得分为80分。 （2）同时列入黑名单和不良行为记录的单位（企业），信用得分为80分。 （3）用于评审的信用得分，以评审当日供应商的信用得分为准。
采购限价	本次采购限价49,500元（含税价）。 报价人的报价不得超过限价，否则将作否决处理。
合同价款及 支付方式	本合同为固定总价合同。本项目不设预付款，按季度支付服务款，每季度付款金额=合同总价/4±考核扣款项。乙方应于每季度月末向甲方申请付款，经甲方确认乙方当季度服务合格后，以乙方递交的消防维保资料审核并签字认可为支付依据。
联系方式	地    址：成都市高新区中海国际G座13楼成都环投城市管理服务有限公司 联 系 人：刘先生 联系电话：028-83227831

二、响应报价表
                                                                              单位;人民币元

序号	服务内容	服务单价（元/年）含税（6%）
1	火灾自动报警系统
2	电气火灾监控系统
3	应急广播系统
4	消防电话通信系统
5	消防给水系统
6	消火栓系统
7	自动喷水灭火系统
8	防、排烟系统
9	防火分隔系统
10	气体灭火系统
11	应急照明系统
12	疏散指示系统
13	灭火器
14	含税总价（暂定税率6%）
备注	1、此服务包含零小配件的更换维修费用、火灾报警控制器、消防水泵、风机、七氯丙烷钢瓶检测、防火门和防火卷帘主体结构等大项检测项目。 2、此服务价格包含配电房高压高压绝缘手套、高压绝缘靴、验电笔验电杆、绝缘垫的检测。

 
注：
1. 本项目合同为固定【总价】合同。该【总价】为供应商实施和完成本合同内容所需的全部费用，以及合同中明示或暗示的应由供应商承担的所有义务、责任和风险等。在合同履行期间不因任何市场因素变化和政策性变化作调整（增值税调整除外），包括但不限于以下费用：设施设备费、工具费、用水用电费、交通费、技术工作费、人工费、管理费、进出场费、安全防护费、风险费、保险、利润、税金等一切费用。（采购人不支付报价以外的任何费用）
2. 增值税税金：供应商按采购人在“报价表”中暂定的增值税税率计算增值税税金并填报。付款和结算时，增值税金额按国家规定批准的税率及实际开具的增值税发票税率进行计算。不含税单价、总价不受税率调整的影响，含税单价、总价随实际税率变化而调整。
3. 响应报价单位：元，保留小数点后2位。
三、技术标准与要求
成都环投城市管理服务有限公司高新区中和垃圾压缩站
2023年消防维保服务项目技术标准和要求
一、消防维保服务范围
建筑面积约15878.41㎡，火灾自动报警系统1套（感烟探测器400个，手动火灾报警按钮82个，声光警报器82个、应急广播扬声器40个）、室内消火栓29个、室外消火栓4个、气体灭火系统3套、灭火器167具、疏散指示标志灯106个、应急照明灯148盏、防火门26樘和防火卷帘2个，消防水泵、水泵房消防控制柜、风机等消防设施。
二、服务期限
暂定一年。
三、服务内容及范围
1.年度消防检测、每月定期消防维护保养、配电室七氟丙烷自动灭火装置维护。
2.场内灭火器的更换、消防水带及附属件的更换（配件、易耗器材由乙方提供）、防火门的日常维护保养以及配电房高压绝缘手套、高压绝缘靴、验电笔、验电杆、七氟丙烷钢瓶检测、绝缘垫的检测等。
3.生活垃圾压缩转运车间、污水处理车间、大件垃圾处理车间、维修车间、综合楼范围包含以下内容。

序号	服务内容
1	火灾自动报警系统
2	电气火灾监控系统
3	应急广播系统
4	消防电话通信系统
5	消防给水系统
6	消火栓系统
7	自动喷水灭火系统
8	防、排烟系统
9	防火分隔系统
10	气体灭火系统
11	应急照明系统
12	疏散指示系统
13	灭火器

四、服务要求
严格按照消防法律法规、国家标准和行业规范对建筑消防设施器材实施检查、管理、维护、保养等各项工作，确保设施器材完好有效，运行状态符合法律规定。
1.维护保养工作主要包括建筑消防设施的定期检查、日常维护保养、运行状态监控、运行检验测试、故障报告、技术性维修等。消防设施包括火灾自动报警系统、自动灭火系统（包括喷水灭火、气体灭火）、消防给水、安全疏散、建筑防火分隔、防烟排烟、消防电气与通讯以及消防联动控制系统等设施。消防器材主要包括灭火器、室内消火栓等。
2.建立建筑消防设施器材档案和维护保养工作档案。
3.全面履行《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）所规定的维护保养任务和规范，定期对消防设施进行巡查、单项检查和联动检查，及时修复设施设备存在的故障。
4.巡查、单项检查和联动检查的技术标准和方法参照《建筑消防设施检测技术规程》（GB 25201-2010）执行。
5.执行每月巡检，整体联动检查每年度不少于二次。每次维保人员不少于两人，工作状态必须着制式工作服，完成单次维保工作内容需采购人指定人员签字确认。
6.每月抽查室内消火栓系统一次（每次不少于5个点位）。主要内容包括但不限于：①消防栓箱配置是否完整齐全，有无漏水渗水；②水带、胶管是否老化龟裂，栓口橡胶垫是否老化脱落；③破玻按钮是否破碎,消火栓按钮是否可以启动泵；④测量每个消防栓口的静压是否符合规范要求；⑤每次维保抽取一个室外或地下室消火栓进行喷水充实水柱测试，排出管内污水； ⑥检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏等。至少实现一年全覆盖所有消火栓系统。
7.每月检查消防控制室一次。主要内容包括但不限于：①调阅并详细记录自动报警主机工作记录，出现重大事项必须报告，并自检报警探头是否正常工作，有无误报警记录;②查阅值班记录，询问值班人员设备运行情况并做好记录；③根据本月设施设备的运行情况对值班人员提供有针对性的指导和帮助；④进行一次主电和备电的切换操作，使用备电工作30分钟以上等。打印消防控制柜单子，并贴在当月的维保记录里。
8.每月检查消防水泵房一次。主要内容包括：①查看并记录压力表数值，如遇明显变化，立即查找原因； ②查看水泵控制柜运行是否正常，工作状态是否符合法定标准； ③分别启动主水泵和备水泵3分钟以上，确认水泵运行正常； ④ 查看并确认水箱无漏水，水位、水压正常等。
9.每月检查气体灭火系统一次。主要内容包括但不限于：①灭火剂储气瓶压力情况；②电磁阀工作情况；③ 钢瓶是否达到年度检测期限；④气体主机联动逻辑是否正常等。
10.每月进行火灾报警系统维护保养一次。主要内容包括但不限于：①用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器是否正常、灵敏；②分期分批次全面测试手动报警按钮、声光报警器是否正常、灵敏；③测试报警控制器、区域显示器显示是否准确、正常灵敏。每个维保年度全覆盖完成，不得遗漏。
11.每月进行喷水灭火系统维护保养一次。主要内容包括但不限于：①试验每楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；②试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；③试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；④检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；⑤检查喷淋头、管道是否完好；⑥检查阀门是否开关灵活、有效，并对阀门转动部位螺栓加黄油等。
12.每个维保年度对室外和屋面的管道、阀门、消火栓等进行刷漆除锈。
13.每半年进行一次报警控制器主机和应急柜主电和备电满负荷充放电。
14.供应商需按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）完成维护保养工作，对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，保证各项运行状态正常。若因维保方失职、怠工等原因造成消防设施运行不正常，经采购人或消防机关检查发现存在严重问题，采购人有权终止与供应商合作关系，视作供应商违约，并追究供应商相关责任。维保期间未能保证消防设施完好有效而造成火灾扩大蔓延或人员伤亡的，由供应商承担全部法律责任及经济赔偿责任；其次，如遇消防大队检查，因消防设备不合规范及不能报警或联动，造成一切后果由供应商全部承担。
15.维保技术人员检测装备与工作要求：巡查巡检人员需要责任心强、技术过硬人员负责消防设施检测、维保，上岗技术人员应当通过消防特有工种职业技能鉴定证书，持有中级及以上等级证书，如不达标将提出书面要求更换，维保单位如不调整工作人员采购人有权终止合同。检测用工具、设备应满足GB 25203-2010《消防监督技术装备配备》要求。
16.月检报告必须有维保项目负责人、技术负责人和本院消防负责人签字，并加盖维保企业印章。检测人员和维保单位对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责，维保单位对维保楼宇的消防设施在维保后的1个月内承担质量责任，并保证消防设施器材完善有效。
17.供应商在一个维保年度内为消防控制室值班人员和其余工作人员提供不少于四次相应的培训服务。将培训工作记录成册交至采购人备案，年度培训不达标的最高扣除年度维保费的1%。
18.供应商不能够按照日常维保要求，不能够在规定的时间内进行维保，采购人将扣除当月维保费用，若发生3次维保不及时的，采购人有权单方面终止合同。因维护保养工作不到位、不及时检查检测维护造成设施设备非正常老化或损坏的，由供应商承担维修更换责任。
19.供应商在消防控制室里配备相应数量的常用工具和易损器件，巡查巡检中发现故障应立即进行修复。各建筑消防设施如探头、逆止阀以及消防设施等物品(不含灭火器、疏散指示灯牌及消火栓箱内配件)单件单价在200元以下的由维保公司及时维修，费用由维保公司承担；200元以上的需要及时和采购人沟通确认，由采购人按程序确认维修单位进行维修，如非供应商进行维修，在第三方满足相关消防规范，达到维修效果后，需予以确认、验收，维修内容满质保期后纳入维保范围；不能通过技术修复的必须在12小时内书面通知采购人（如遇严重跑水可先口头通知并及时抢修），并在1个工作日内提出故障原因和书面维修建议。
20.当供应商接到故障抢修通知后，应在2小时内派人到达现场对故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在24小时内修复，如遇24小时内不能修复要采取应急安全措施，同时报管理单位备案。故障突击抢修时，若供应商不能够在规定的时间内进行抢修、不能及时采取临时措施，采购人将根据实际情况，每一次最高扣除全年维保费用的3%，累计3次抢修不及时或抢修不合格的，采购人有权扣除其当月维保费用，严重情况可单方面终止合同。
21.供应商如出现弄虚作假、伪造维保记录、谎报故障或隐瞒故障、虚设维修项目等情况每一次最高扣除全年维保费用的3%；消防设施无水，或不能正常启动消防泵，发现一次采购人有权立即中止合同并追究因此造成不良影响或事故的责任。
22.每次维保需要一级消防工程师现场指导并上传四川省消防技术服务机构管理平台和社会消防技术服务信息网，维保工作人员必须持中级及以上建构筑物消防设施操作员证。
 
四、承诺函
 
 
承诺函
 
成都环投城市管理服务有限公司：
在本公司参与询价及后续服务工作过程中，我公司将严格执行国家有关法律法规，维护贵方利益，保证各项工作顺利进行。我公司郑重承诺如下：
1、我方已清楚知悉询价函要求并同意按该要求参与工作，我方保证所递交的文件内容真实可靠，符合贵公司询价要求，否则将承担由此产生的一切后果和相应法律责任。
2、配备长期固定的专业团队负责开展本项工作。
3、我方承诺按期保质保量完成工作。
特此承诺！
 
                               供应商：              （盖单位公章）
法定代表人（单位负责人）或其
            委托代理人：         （签字或盖法定代表人章）
                                                           年   月   日