一、基本情况
1.招商人：上海新上铁实业发展集团有限公司 
2.项目名称：上海市绥德路2弄35号2层房屋招商
3.地点：上海市绥德路2弄35号2层
4.租赁期限：2年（无装修免租期）
5.项目概况：上海市绥德路2弄35号2层房屋位于真如铁三角科技园区内，房屋为生产厂房，2层房屋建筑总面积为800平方米。房屋权利人为中国铁路上海局集团有限公司，授权上海新上铁实业发展集团有限公司对该处房屋进行招商。
6.招商业态：仓储、办公、生产
7.招商底价：年租金不低于33.88万元
8.年递增率：不低于3%
9.支付周期：3个月
10.支付方式：先付后租
11.特别约定：
（1）招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
（2）新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）请见附件，一旦报名参加本房屋竞商，即视为同意此部分条款，无任何异议。 
（3）本房屋经出租方同意后可部分转租。
（4）本房屋水电费物业费由承租人自行向园区物业缴纳，无天然气。
（5）招商人认为不适宜继续进行招商活动时可随时中止招商。
（6）“三流一致”约定：竞商人的资金流、业务流和票流需保持一致，即竞商人报名资格主体、我公司及下属企业所开发票的收票主体、资金缴纳主体（竞商保证金、租金、履约保证金等）需保持一致。
（7）严禁自行安装电动自行车充电装置。
二、竞商人的资格要求
（一）基本条件
1.竞商人应当为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人；
2.竞商人营业执照在有效期内，营业范围需满足招商业态要求；
3.竞商人应当具有良好的社会信誉；
4.本次招商不接受联合体。
（二）禁入条件
1.竞商人被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录或严重违法失信名单中的；
2.竞商人存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录的；
3.竞商人近五年与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业发生过诉讼纠纷的；
4.竞商人的法定代表人、股东、实际控制人、董监高、财务负责人与其他竞商人的相应岗位存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；
5.竞商人截止招商报名之日起存在拖欠招商人租金等款项的；
6.竞商人被列入国铁集团商家资信黑名单的；
7.竞商人近五年曾发生过一般安全事故的（分类标准参照《中华人民共和国安全生产法》、《生产安全事故报告和调查处理条例》）。
三、报名相关条款
1.报名时间：2024年7月10日至2024年7月18日。
2.网上报名：请登录国铁招商平台进行网上报名(http://zs.95306.cn/#/)
3.报名及资格预审需提供的资料
（1）营业执照复印件（加盖公章）；
（2）银行开户许可证复印件（加盖公章）及2024年6月末银行对账单（加盖公章）；
（3）法定代表人身份证复印件；
（4）授权委托人身份证复印件；
（5）法定代表人授权委托书原件；
（6）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中，竞商单位须未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单的查询结果（查询日期在竞商截止日期前20天内，查询结果为网站自动生成的PDF文件电子版）；
（7）在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）下载的“信用信息报告”，竞商人不存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录（查询日期在竞商截止日期前20天内）；
（8）竞商人与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业近五年未发生过诉讼纠纷的；竞商人的法定代表人及股东与其他竞商人的法定代表人或股东不存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；竞商人与招商人当前或曾经合作的项目不存在未按约履行合同情况的；竞商人未发生过重大安全事故的承诺书（承诺书模板见附件并加盖公章）。
4.以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台，并同步发送到604275715@qq.com邮箱。
5.竞商人报名信息经国铁招商平台系统初审通过后，将收到电话通知领取招商说明书。
6.请竞商人于2024年7月18日前，将竞商保证金人民币5万元汇入以下账户，交纳单据上需备注“绥德路2弄35号2层竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。（特别提示：缴纳竞商保证金后无故不参加竞商的将没收竞商保证金）
银行账户：上海普动经济发展有限公司
开户银行：工商银行天目东路支行
账号：1001215519300902165
 
五、联系方式
王老师  021-51227594
 
附件1：授权委托书样本
附件2：新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）
附件3：承诺书模板
 
上海新上铁实业发展集团有限公司
2024年7月9日