[江西省产权交易所]弋阳县“一江两岸”北岸小区安置房9#楼B01号、祥合小区安置房1#楼2-1号等共17间店面招租（10年）

招标

店面招租

金额

139.49万元

项目地址

江西省

发布时间

2024/12/30

公告摘要

项目编号jx2024zl00421

预算金额139.49万元

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构江西省产权交易所

代理联系人-0793-8337993

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JX2024ZL00421

项目名称:

弋阳县“一江两岸”北岸小区安置房9#楼B01号、祥合小区安置房1#楼2-1号等共17间店面招租（10年）

标的名称:

弋阳县“一江两岸”北岸小区安置房9#楼B01号、祥合小区安置房1#楼2-1号等共17间店面招租（10年）(出租底价：139.493000万元（总租金）)

信息披露期:

信息披露首日：2024-12-30 信息披露期满日： 2025-01-15

项目简介:

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》赣德胜评报字（2024）第061号。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.本次拍租标的租赁期限为10年，装修期为3个月，装修期不含在租期内。租赁起止时间在租赁合同中具体约定。 4.租金每年支付一次，承租方应在每年度结束前15个工作日支付下一年度的租金。承租方逾期一个月未支付下一年度租金，视为承租方根本违约，我方可单方无条件解除租赁合同。 5.租赁保证金，承租后需缴纳二个月房租作为租赁保证金。 6.承租方不得在店面内从事非法活动且不得经营扰民、环境污染的经营活动，不得存放危险及违禁物品或从事违法活动等影响周边居民正常生活的行业。否则，我方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。 7.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；餐饮行业的装修要遵循相关管理部门的规定（如排烟管道等）；装修的保证金、水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。 8.承租方在租赁期间不得拆除墙体及违章搭建，不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 9.承租方悬挂招牌、广告牌等可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。 10.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租标的及周边邻里关系。 11.承租方在租赁期间内不得擅自转租于他人；若在租赁期间内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则出租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。 12.因政府规划调整或不可抗力等因素，业主方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，业主方不承担任何赔偿责任。 13.租约期满后，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。 14.标的交付方式：以交付时现状为准。 15.物业管理：该标的统一物业管理，承租人需按规定交纳物业费，物业费和租金统一收取，承租人需服从物业部门管理。 16.本方案未尽事宜，以最终签订合同为准。

承租方资格条件:

1.意向承租方是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。 5.【交易税费】本次转让所涉及的税赋、交易服务费、拍卖佣金由受让方承担。费用承担方应在成交之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】受让方在价款全额缴清后3日内,由转让方负责交付。 7.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2025年1月15日17时前。 8.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前到德瑞达拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西德瑞达拍卖有限公司办理手续联系电话：13879358909 18170326388 9.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司开户行：江西银行（上饶分行）账号： 793901442700016 10.【拍卖时间与地点】拍卖时间： 2025年1月16日15时拍卖地点：弋阳县行政服务中心

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8337993