广州南沙现代农业产业集团有限公司（下称“我司”）现有129.106亩农用地开展合作种植、养殖项目，现面向社会农业种植或水产养殖经营单位进行公开招商，耕地（鱼塘）情况见附表。本次公开招商仅面向企业、合作社，不接受自然人报名，欢迎有意向的单位报名参加。
一、项目介绍
1.项目地点：珠江片区。
2.项目面积：129.106亩。
3.养殖品种：根据农用地属性，选择符合法律法规的种植、养殖品种（由合作方自主选择）。
二、合作养殖模式
1.合作养殖时限：2年。
2.合作养殖模式：我司以土地为条件，搭建合作平台，通过合作种植、养殖方式充分发挥双方优势。合作期内，我司每合同年给予合作方一定金额用于购买部分生产资料，合作方负责生产全过程管理，并按约定期限向我司支付固定合作收益。
三、双方承担费用、收益分配
1.双方承担费用
（1）集团公司：向合作方提供约定的生产资金用于合作方购买部分生产资料，标准为耕地、鱼塘1000.00元/亩/合同年；五边地、五边塘500.00元/亩/合同年。除集团公司约定所投入费用以外的其他所有费用均由合作方负责。
（2）合作方：负责项目合作期内生产全过程的管理费用，包括但不限于基建投入、开耕、生产设备配置、人工、种植、养殖管理、产品销售等，合作方按约定的标准向集团公司支付固定合作收益，固定收益=净收益（评估价）+我司投入费用+我司投入费用10%的产出效益，净收益逐年递增7%。
2、收益分配
（1）收益来源：农（水）产品的销售收入。
（2）合作收益标准：合作方按约定标准向我司支付固定合作收益，除我司固定合作收益外其他收益均归合作方。合作期间的政策补贴以双方约定为准。
（3）合作收益支付时间：合作收益由合作方每半年向我司支付，具体时间以合同约定为准。
若合作方收取农（水）产品的销售收入不足以支付我司固定收益，视为合作方未能有效履行义务，由合作方在接到通知起10日内向我司补足；延期不补足的，每天按欠款额的万分之三按日计收滞纳金。
四、合作要求
1.合作方资格要求
（1）必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人，营业范围与农业种植或水产养殖相关（以营业执照为准，如营业执照未说明的，则提供“国家企业信用信息公示系统”的查询打印件），且无不良行为记录。
（2）合作方了解并愿意承担项目经营所带来的风险。
2.保证金缴纳要求
（1）履约保证金：合作方按照500元/亩的标准一次性向我司支付履约保证金。
（2）排水保证金：如合作地块为鱼塘的，合作方按照300元/亩的标准一次性向我司支付排水保证金。
上述履约保证金及排水保证金不得用于抵付合作收益，在合作期满且合作方无违约行为的不计息如数退还。
3、合作方运营要求
（1）合作方需根据农用地属性，选择符合法律法规的种植、养殖品种，具体品种由合作方自主选择。
（2）合作期内，合作方应自行购买包括农业性保险在内的相关保险，积极做好防灾和救灾复产等工作，并自行承担因汛潮、台风、霜冻等自然灾害或不可抗力事件所造成的损失。
五、报名要求
1.报名时间：2023年8月21日至2023年8月25日(受理时间：上午9点至12点，下午2点至5点，节假日不受理)。
2.报名地点：广州市南沙区珠江街新广五路英豪街1号（联系人：梁小姐;联系电话：020-84525373）。
3.意向合作单位在参加报名前，须对合作种植、养殖地块位置、面积、种植、养殖品种、合作期限、地形地貌、排水用电等情况以及合同文本详细了解后方可报名。
4.意向合作单位须具有独立法人资格的企业、合作社，具备农业种植或水产品养殖经营范围。
5.意向合作单位须具备一定的经济能力，了解并愿意承担项目经营所带来的风险。
6.意向合作单位须信用良好，没有不良征信记录，不存在曾拖欠公司租金或违反公司租地养殖规定的失信行为。
7.报名公司根据个人情况提供以下资料：
（1）凡企业法人竞投，须持有效营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份(盖章)。
（2）个体经营者竞投，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件一份(盖章)。
（3）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖章或加盖指印）。
（4）报名单位资信情况（以信用中国网查询为准）。
六、商务谈判及合作评选规则
1.商务谈判安排
（1）谈判时间：2023年8月28日上午 
（2）谈判地点：广州市南沙区珠江街新广五路英豪街1号农业集团公司土地管理部第二楼会议室
2.合作评选规则
本次评选采用最高价法：即在意向合作单位均能对我司需求实质性响应的前提下，洽谈小组与符合条件的意向合作单位进入商务谈判环节，按照“固定合作收益报价”由高到低进行排序，选定报价最高的单位作为合作方。
七、遇政府用地退出机制
合作期间，如遇广州市南沙区政府或上级部门政策、规划建设等原因征收或征用该地块的，除归属于产权方的征地款外，合作地块所产生的青苗及地上附着物补偿（包括交地奖励金）按我司与合作方各占50%的比例进行分配。合作方退场时，按项目当年合作收益标准以实际合作种植、养殖天数结算合作收益。
八、其他事项
公司网站：http://www.nsny.com.cn如有需要，投标人可在公司网站查看相关公告内容及下载表格。
 
 
 
 
广州南沙现代农业产业集团有限公司
                                 2023年8月21日
  

耕地（鱼塘）情况—览表
单位：广州南沙现代农业产业集团有限公司
编号	地点、田号	合作起止日期	合同期	面积 （亩）	土地属性	招商底价（元）	备注
耕地1	715号田田尾沙地	中标公示期满后第二天起	2年	7.02	一般农用地	37241.10	不能筑基种植莲藕等水生作物；水电设施新耕户需自行报装；交纳履约金800元/亩。
耕地2	侨农片大基西侧五边地	中标公示期满后第二天起	2年	11	一般农用地	24623.50	水电设施新耕户需自行报装；交纳履约金800元/亩。
耕地3	802号田西荔枝基	中标公示期满后第二天起	2年	14	一般农用地	34237.00	不能筑基种植莲藕等水生作物；水电设施新耕户需自行报装；交纳履约金800元/亩。
鱼塘1	五涌下涌南沙港快速路东边五边塘	中标公示期满后第二天起	2年	0.5	一般农用地	1585.00	不能筑基种植莲藕等水生作物；水电设施新耕户需自行报装；交纳履约金500元/亩，排水保证金300元/亩。
鱼塘2	704号塘第1号塘	中标公示期满后第二天起	2年	17.1	一般农用地	119033.1	不能筑基种植莲藕等水生作物；水电设施新耕户需自行报装；交纳履约金500元/亩，排水保证金300元/亩。
鱼塘3	708-1、3、4号塘（不含2号电塔部分）	中标公示期满后第二天起	2年	35	一般农用地	243635.00	不能筑基种植莲藕等水生作物；水电设施新耕户需自行报装；交纳履约金500元/亩，排水保证金300元/亩。合作方需承租我司建造的面积25平方看护房2个，租金：2个*1800元/个/年=3600元/年。
鱼塘4	平安片720西侧五边塘	中标公示期满后第二天起	2年	4	一般农用地	11852.00	不能筑基种植莲藕等水生作物；水电设施新耕户需自行报装；交纳履约金500元/亩，排水保证金300元/亩。
鱼塘5	同安街五巷边五边塘716号田东	中标公示期满后第二天起	2年	1.776	一般农用地	4527.02	不能筑基种植莲藕等水生作物；水电设施新耕户需自行报装；交纳合同履约金500元/亩；交纳排水保证金300元/亩。
	三区幼儿园边五边塘
鱼塘6	742号田田头五边塘	中标公示期满后第二天起	2年	2	一般农用地	4684.00	不能筑基种植莲藕等水生作物；水电设施新耕户需自行报装；交纳合同履约金500元/亩；交纳排水保证金300元/亩。
鱼塘7	740号田田头五边塘	中标公示期满后第二天起	2年	11.71	一般农用地	49240.55	不能筑基种植莲藕等水生作物；水电设施新耕户需自行报装；交纳合同履约金500元/亩；交纳排水保证金300元/亩。
鱼塘8	720号田西田尾五边塘	中标公示期满后第二天起	2年	12	一般农用地	45492.00	不能筑基种植莲藕等水生作物；水电设施新耕户需自行报装；交纳合同履约金500元/亩；交纳排水保证金300元/亩。
鱼塘9	同安街三巷五巷间五边塘	中标公示期满后第二天起	2年	12	一般农用地	30588.00	不能筑基种植莲藕等水生作物；水电设施新耕户需自行报装；交纳合同履约金500元/亩；交纳排水保证金300元/亩。
鱼塘10	805号田田头五边塘	中标公示期满后第二天起	2年	1	一般农用地	2342.00	不能筑基种植莲藕等水生作物；水电设施新耕户需自行报装；交纳合同履约金500元/亩；交纳排水保证金300元/亩。
合计				129.106