中国烟草总公司重庆市公司城口分公司

门面及住房招租公告



根据《中国烟草总公司重庆市公司城口分公司门面及住房招租公告》，于4月4日至4月14日开展了闲置房产公开招租工作，现将招租情况说明如下：

一、招租情况

（一）城口县修齐镇新街44号的房屋，含一楼所有门市和二三楼住房。截止4月14日，无人竞租。

（二）城口县明通镇大塘路的原明通烟草站一楼所有门市。门面（含过道）共3间。截止4月14日，无人竞租。

二、对无人竞租的房屋建议

经招租小组综合评判，建议修齐镇和明通镇房屋价格在原公开招租底价上，降价25%继续招租。现将有关事项公告如下。

三、本次招租的门面概况与门面招租用途范围

（一）门面地址：城口县明通镇大塘路的原明通烟草站一楼门面3间（可每间单租）。

1.门面面积约30平方米/间；房屋结构完好，有水、电等设施，产权明晰。

2.门面用途：商业和服务业（不得用于经营餐饮、机械加工、易燃易爆品销售等噪音大、粉尘大、影响当地居民生活的业务项目）

3.最低限价：本次招租门面实行最低限价，出租最低限价为5400元·间/年。

4.竞租保证金（108元/间）须在报名截止时间前按要求将竞租保证金存入招租方指定的银行账户，报名者在缴纳竞租保证金后方可参与竞价。

（二）房屋及门面地址：城口县修齐镇新街44号房屋两层、门市2间（可每间单租）。

1.房屋面积约335平方米，门面面积约20平方米/间；房屋结构完好，有水、电等设施，产权明晰。

2.房屋及门面用途：商业和服务业（不得用于经营餐饮、机械加工、易燃易爆品销售等噪音大、粉尘大、影响当地居民生活的业务项目）

3.最低限价：本次招租房屋及门面实行最低限价，房屋出租最低限价13822.5元/年，门市出租最低限价为1950元·间/年，房屋及门市整套出租最低限价为17437.5元/年。

4.竞租保证金(房屋：276.5元、门市：39元/间、整套：348.8元）须在报名截止时间前按要求将竞租保证金存入招租方指定的银行账户，报名者在缴纳竞租保证金后方可参与竞价。

四、报名方式

（一）报名网址：金叶租赁https://fang.966599.com/．

（二）现场报名：城口县烟草分公司综合科办公室

联系人：汪先生，联系电话：023-59225369，监督电话：023-59225103

公告时间：2023年5月8日至5月17日

报名时间：2023年5月15日至5月17日

五、经营方向

报名时，必须明确经营方向和使用用途，出租房屋一律不得用于经营餐饮、机械加工、易燃易爆品销售等噪音大、粉尘大、影响当地居民生活的业务项目，如报名者故意隐瞒、捏造真实的经营范围和使用用途，经查实确认后，招租方可以取消其承租资格，所有责任及损失由报名者自行承担。

六、报名资质要求

单位（或组织）报名须在线提交营业执照、法定代表人或单位负责人身份证、经办人身份证明、法定代表人授权委托书等相关资料复印件（并加盖单位鲜章）；自然人报名须在线提交本人身份证复印件（正反两面）。对被列入失信被执行人的意向承租人，取消其竞租资格。如报名者提供虚假证明文件,经查实确认后，招租方有权取消其承租资格，所有责任及损失由报名者自行承担。

七、招租方式

招租方式采用公开招租，实行意向承租人自愿报名，坚持公开、公平、公正的原则，按报名期间届满后，报价最高者为承租候选人。

八、竞价方式

（一）凡是报名参加竞价的单位或个人，在缴纳竞租保证金后，于报名期内在金叶租赁网站参与竞价。

（二）意向承租人报价不得低于房屋最低限价，且在报名期内可多次报价，每次报价不得低于前一次报价，否则当次报价为无效报价。招租方将以各意向承租人最后一次报价作为最终报价，并根据最终报价由高到低排序，排名第一的为承租候选人。

（三）如果出现两个或两个以上相同最高报价者，最高报价者有原承租人的，原承租人优先获得承租权。最高报价无原承租人的，则在最高报价者之间重新报价（重新报价不得低于原报价），最终确定承租候选人。

（四）若最高报价者无故放弃承租权、未按规定缴纳租赁保证金、被查实存在经营范围不符合招租方要求、提供虚假证明文件等影响招租结果的行为，竞租保证金不予退还，承租权可由第二报价高者获得，并以此类推，也可由招租方重新进行公开招租。

九、保证金

（一）竞租保证金以招租底价为依据，按租金总额的2%收取，房屋租赁保证金按照合同总金额的5%收取。

（二）承租候选人的竞租保证金将自动转为房屋租赁保证金，房屋租赁保证金与竞租保证金差额部分在签订合同后承租候选人缴纳第一年租金时补齐。未被确定为承租候选人的竞租保证金在承租通知书发出之日起5个工作日内无息退还。

（八）合同签订

公开招租确定承租候选人后，将在金叶租赁网站进行公示。公示无异议的，招租人和承租候选人签订租赁合同。报名者必须保证通信设备正常，如果所留电话无法接通导致招租方无法通知到报名者或承租候选人的情况发生，招租方有权取消报名者的竞租资格或承租候选人的承租资格。

十、其他

（一）租赁价格为承租人的最终报价。

（二）公告房屋按现状（不包括原承租人装修及增添的设备设施）出租，报名者可自行到现场查看房屋状况。合同期内，房屋主体结构出现非因承租方原因导致的问题，影响承租方正常使用的，由招租方负责维修；房屋所属共用设施的维修由承租方自行负责；因承租方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，由承租方负责维修。

（三）租赁期内承租人可根据需要对承租房屋进行适当装修改造，但不得对房屋造成结构性、安全性损坏，如有损坏，应赔偿损失。若房屋要装修须向招租方提出书面申请，并经招租方书面同意后，方可实施。承租人在租赁期内对承租房屋投入的装修、改造等费用，终止合同时招租方不承担补偿责任。

（四）承租候选人承租后不得转租，擅自转租的房屋租赁保证金及已支付租金不予退还并取消承租资格，招租方另行组织招租。

（五）租金原则上一年一交，第一年租金需在合同签订后5个工作日内付清，第二年起租金须在上年租期到期前一个月内付清，租赁期限3年，租金按照每年3%的比例递增，且按照合同金额10%约定承租保证金。

（六）租赁期满，招租方无条件收回房屋。







中国烟草总公司重庆市公司城口分公司

2023年5月8日