桃源广场特色文化区域打造招商、运营全过程合作商选聘项目
竞争性磋商公告
采购条件
桃源广场特色文化区域打造招商、运营全过程合作商选聘项目已由昆明滇润生态环境科技有限责任公司批准 实施，采购人为昆明滇润生态环境科技有限责任公司，采购代理公司为云南晨晟招标咨询有限公司，项目已具备 采购条件，现进行公开竞争性磋商，欢迎有意愿、具备合格条件的潜在供应商参与磋商。项目概况及采购内容
2.1项目名称：桃源广场特色文化区域打造招商、运营全过程合作商选聘项目。
2.2项目概况：桃源广场，临近桃源码头游客中心，桃源码头是昆明国家级历史文化名城的重要工程，项目具 备较好的财务效益和国民经济效益，地段处市中心，两岸人口密集、交通便利、通航条件较好、亮化工程较为完 善；已通过对昆明市盘龙江航道行进式、沉浸式夜游项目的建设，利用声光电等多媒体手段活化成新的生活场景，更好的做到延续历史文脉，形成独特风貌，成为传承历史和创新发展的旅游新名片。为完善周边商业配套，促 进商业多样化，现拟将桃源广场,进行公开招合作商，现计划于桃源码头以南的广场区域采用夜市街及文化美食街 相结合的方式建设打造特色风情街区，运营模式为铺面租聘及自有经营两种方式相结合；临街一侧桃源坊建筑可 作商业用途；广场区域以移动商铺或移动街车为主，打造以美食为主的创意文化广场，夜间可设立临时摊点，商 铺间人行通道宽度不得小于5M，桃源坊可由供应商自行规划使用，可进行部分装修改造，不得破坏建筑原有主体 结构。项目总投资由投资人自行估算，商业运营范围为八角桥以北空旷场地，桃源坊建筑以南（包含桃源坊建筑，不含盘龙江游船售票厅）。。
2.3采购范围：面向社会引入合作商，合作商负责在对桃源广场区域进行特色文化区域打造，包括但不限于完 成项目商业打造、规划、招商、运营等工作。采购人提供桃源广场区域范围的设施、设备、场地，经营权以及码 头经营业态支持并配合合作商办理项目前期审批手续，采购人不承担生产经营中的安全、环保责任。项目商业打 造、规划、招商、运营等所涉及的资金全部由合作商承担。合作商自行承担项目投资损失，及商业打造及运营管 理程中的安全生产责任。项目落地运营期间，合作商必须严格按投标规划运营方案及中标后深化规划方案的要求 进行商业打造及运营管理，桃源广场内的基础设施、业态形式，严格按环保及安全部门要求采取环境卫生、安全 生产保护措施，按现行相应法律法规及行政职能部门要求进行运营。
2.4服务地点：采购人指定地点。
2.5服务期限：三年，合同一年一签订。
2.6商业打造期限：由成交单位规划、投资、商业打造，规划运营方案及成交后深化规划方案需经采购人书面 确认方案并取得上级主管部门批复后实施，商业打造期限最长不超过30天。
2.7质量要求：满足现行相关法律法规、行政职能部门要求及采购人的实施要求。
2.8本项目不划分标段。
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3.供应商资格要求
3.1资质要求：
供应商必须是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或同等效力的证照；
3.2业绩要求：供应商2018年1月1日至响应文件截止日至少具备1个合同金额不低于50万元的类似项目业绩（类 似项目业绩指会议及展览服务组织文化艺术交流活动或商业综合体管理），证明材料为中标（成交）通知书或合 同或其他证明材料）；
3.3财务状况：具备良好的财务状况，提供近三年（2019年至2021年）或（2020年至2022年）财务报表复印件（新成立企业不足三年的，需提交成立以来的财务报表。所提供的财务报表，如有第三方审计单位审计的，则提 供经审计的财务报告及财务报表；如无第三方审计单位审计的，则提供公司内部财务报表）。
3.4信誉要求：
（1）供应商没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告 破产，或其他丧失履约能力的情形，2020年1月1日至今没有骗取中标和严重违约、未发生过重大质量安全事故、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供书面承诺）。
（2）供应商在响应文件递交截止时间前未被列入在信用中国中未被纳入“严重失信主体名单”或“重大税收 违法失信主体名单”（ 由代理机构上网查询后将查询结果递交评审小组核验）。
3.5本项目采购不接受联合体。
4. 资格审查方法
本项目资格审查方式采用资格后审。
5. 竞争性磋商文件的获取
5.1 请供应商于2023年05月09日至2023年05月15日（节假日休息），每天上午9时00分至12时00分，下午13时 30分至17时00分，在云南晨晟招标咨询有限公司（办公地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24 层）持法定代表人（单位负责人）身份证明书原件、法定代表人（单位负责人）授权委书原件、法定代表人（单 位负责人）或其授权委托人身份证原件购买竞争性磋商文件。
5.2 竞争性磋商文件每套售价600元，售后不退。以汇款或转账方式递交竞争性磋商文件费的，须将电子回单 及开票信息和报名资料一同发送至云南晨晟招标咨询有限公司邮箱（1875322987@qq.com），经公司核实查收后，发送电子版竞争性磋商文件完成报名。（竞争性磋商文件费请从对公账户转出，在备注栏注明“竞争性磋商文 件费字样、项目名称”（例：竞争性磋商文件费，XXX项目），请在转账或电汇时按款项用途单独汇款，否则，由此带来的责任由供应商自行承担）。
转账或汇款信息如下：
户名：云南晨晟招标咨询有限公司
开户银行：招商银行昆明分行科创园支行
账号：8719 0776 7910 601
6. 响应文件的递交
6.1 递交竞争性磋商响应文件截止时间为2023年05月19日10时00分，地点为云南晨晟招标咨询有限公司（云南 省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）会议室。
6.2 逾期送达或者未送达指定地点的，采购人不予受理。
7. 发布公告的媒介
丧
本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）网站上发布，采购人和采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任 何责任。
8. 联系方式
采 购 人：昆明滇润生态环境科技有限责任公司
联系人：马工
采购代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
办公地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层 联 系 人：王佳、田迪、蒋伟鸿
联系电话：0871-63139599 63139566
传真：0871-63131155
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：___________________（盖章）