伊金霍洛旗纳林陶亥镇人民政府物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

中标

金额

项目地址

内蒙古自治区

发布时间

2023/12/11

公告摘要

项目编号nmgzfcg-ddfw-2023-289878

预算金额130万元

招标公司伊金霍洛旗纳林陶亥镇人民政府

招标联系人杨柳15847125457

中标公司-

中标联系人-

公告正文

一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-289878

项目名称：伊金霍洛旗纳林陶亥镇人民政府物业管理服务定点采购

采购单位：伊金霍洛旗纳林陶亥镇人民政府

所属区域：鄂尔多斯市

预算金额(元)：1,300,000.00

项目开始时间：2023-12-04 10:27:58

项目截止时间：2023-12-08 10:30:00

采购人联系方式：杨柳 15847125457

采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2023]YQ03230号

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

鄂尔多斯市政府采购中心：0477-8398696

系统运维技术支持：0477-8398623

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业服务	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	一、基本信息项目名称：纳林陶亥镇物业服务项目二、物业基本情况 1.物业类型：行政办公楼。 2.建筑名称：政府所属行政办公楼。 3.物业范围：纳林陶亥镇政府办公楼及宿舍大楼；纳林陶亥镇政府大院；纳林陶亥镇党群服务中心（包含为老服务中心200平方米）；纳林陶亥镇政府办公楼（主楼及派驻人民法院办公楼）、纳林陶亥镇消防站。 4.物业服务面积：22721.46平方米（室内面积共计：13654.46平方米；室外面积共计：9067平方米）。三、服务内容（一）具体服务内容： 1.对纳林陶亥镇政府办公楼及宿舍大楼；纳林陶亥镇政府大院；纳林陶亥镇党群服务中心（包含为老服务中心200平方米）；纳林陶亥镇刑警队、纳林陶亥镇消防站实施保洁、保安（人防、技防）服务、基础设施运行维护管理。 2.维修管理：建筑物及已交付并具备使用条件的基础设备设施的运行、维修、养护和管理。给排水、供电、供暖等设备设施的维修、养护和管理（乙方根据施工维修项目及日常消耗等与甲方据实结算），如有重大维修设备需提前通知甲方由甲方决定是否使用专项维修资金或由甲方出资维修。 3.安全管理：包括行政办公楼的安全保卫。 4.保洁管理：物业范围内所述建筑物内部公共区域卫生保洁；政府大院内绿植日常养护及空地清扫。此项范围内垃圾清运费由甲方自行承担。 5.会议室管理和服务：配备专人进行全程会务服务。（二）具体服务权限： 1.由甲方自行负责场地、水、电、暖、气；由乙方负责用具、易耗物品等费用支出。 2.由公司支付管理人员、服务人员的工资、社会保险、福利、奖金、加班费、工作服。 3.负责编制房屋及附属设施设备的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由甲方商定是否施工，乙方负责组织维修，甲方负责协助工作的开展并承担相关费用；四、服务期限三年。按年度签订合同五、物业服务质量物业服务质量标准由甲方制定，若甲方制定的物业服务标准高于招标文件内的相关标准，产生的费用由甲乙双方另行签订补充协议约定。 1.设备、设施的维修养护管理，做到维修及时，养护到位，安全完好率达到95%以上，清洁卫生，转运正常； 2.保安、消防管理。制定消防安全应急预案，定期组织消防安全演练，做到职责明确，无安全火灾隐患，全年无因乙方管理不善造成的失盗、失密及火灾发生； 3.保洁管理。做到保洁范围和区域无脏、乱现象和不洁死角。定期对公共部位（卫生间、楼梯、走廊、大厅等）进行清扫擦拭、消杀，做到手摸无尘土、污迹，目视无烟头、纸屑、垃圾，不得有明显异味（因甲方装修产生的垃圾由甲方自行处理）；办公楼外墙、宿舍大楼玻璃幕墙的清洗，乙方每年定期上报甲方，由乙方组织清洗。 4.会议室管理与服务。会务人员要做到管理规范，统一着装，服务到位，程序合理，谈吐文雅，举止得体；全程配合政府工作人员进行会务服务。 5.环境保护。做到饮水清洁卫生，固体废弃物处理及时，办公区域无噪声干扰，大楼无乱涂乱画现象； 6.绿化管理。乙方负责对大院内及办公楼内的绿植进行养护。不定期的对室外绿植进行除草、修剪、灭虫等养护工作。 7.车辆管理。做到分区停放，秩序井然；六、物业服务费用 1.物业管理服务费从甲乙双方正式签订合同之日起开始计算。 2. 物业服务范围：甲方室内面积共计13654.46平方米，室外面积共计9067平方米。除甲乙双方另有约定外，合同期内，随着社会市场物价的变化，采取每一年核定一次物业服务费用的方式，以确保物业服务工作正常有序开展。 3.物业服务费的支付方式为按季度支付，每次支付由甲方对乙方物业服务进行考核，经甲方考核合格后，支付服务费用。 4.乙方向甲方和物业使用人提供本合同约定以外的服务项目，其收费标准和收费方式另行商定。

编号

需求内容

一、基本信息项目名称：纳林陶亥镇物业服务项目二、物业基本情况 1.物业类型：行政办公楼。 2.建筑名称：政府所属行政办公楼。 3.物业范围：纳林陶亥镇政府办公楼及宿舍大楼；纳林陶亥镇政府大院；纳林陶亥镇党群服务中心（包含为老服务中心200平方米）；纳林陶亥镇政府办公楼（主楼及派驻人民法院办公楼）、纳林陶亥镇消防站。 4.物业服务面积：22721.46平方米（室内面积共计：13654.46平方米；室外面积共计：9067平方米）。三、服务内容（一）具体服务内容： 1.对纳林陶亥镇政府办公楼及宿舍大楼；纳林陶亥镇政府大院；纳林陶亥镇党群服务中心（包含为老服务中心200平方米）；纳林陶亥镇刑警队、纳林陶亥镇消防站实施保洁、保安（人防、技防）服务、基础设施运行维护管理。 2.维修管理：建筑物及已交付并具备使用条件的基础设备设施的运行、维修、养护和管理。给排水、供电、供暖等设备设施的维修、养护和管理（乙方根据施工维修项目及日常消耗等与甲方据实结算），如有重大维修设备需提前通知甲方由甲方决定是否使用专项维修资金或由甲方出资维修。 3.安全管理：包括行政办公楼的安全保卫。 4.保洁管理：物业范围内所述建筑物内部公共区域卫生保洁；政府大院内绿植日常养护及空地清扫。此项范围内垃圾清运费由甲方自行承担。 5.会议室管理和服务：配备专人进行全程会务服务。（二）具体服务权限： 1.由甲方自行负责场地、水、电、暖、气；由乙方负责用具、易耗物品等费用支出。 2.由公司支付管理人员、服务人员的工资、社会保险、福利、奖金、加班费、工作服。 3.负责编制房屋及附属设施设备的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由甲方商定是否施工，乙方负责组织维修，甲方负责协助工作的开展并承担相关费用；四、服务期限三年。按年度签订合同五、物业服务质量物业服务质量标准由甲方制定，若甲方制定的物业服务标准高于招标文件内的相关标准，产生的费用由甲乙双方另行签订补充协议约定。 1.设备、设施的维修养护管理，做到维修及时，养护到位，安全完好率达到95%以上，清洁卫生，转运正常； 2.保安、消防管理。制定消防安全应急预案，定期组织消防安全演练，做到职责明确，无安全火灾隐患，全年无因乙方管理不善造成的失盗、失密及火灾发生； 3.保洁管理。做到保洁范围和区域无脏、乱现象和不洁死角。定期对公共部位（卫生间、楼梯、走廊、大厅等）进行清扫擦拭、消杀，做到手摸无尘土、污迹，目视无烟头、纸屑、垃圾，不得有明显异味（因甲方装修产生的垃圾由甲方自行处理）；办公楼外墙、宿舍大楼玻璃幕墙的清洗，乙方每年定期上报甲方，由乙方组织清洗。 4.会议室管理与服务。会务人员要做到管理规范，统一着装，服务到位，程序合理，谈吐文雅，举止得体；全程配合政府工作人员进行会务服务。 5.环境保护。做到饮水清洁卫生，固体废弃物处理及时，办公区域无噪声干扰，大楼无乱涂乱画现象； 6.绿化管理。乙方负责对大院内及办公楼内的绿植进行养护。不定期的对室外绿植进行除草、修剪、灭虫等养护工作。 7.车辆管理。做到分区停放，秩序井然；六、物业服务费用 1.物业管理服务费从甲乙双方正式签订合同之日起开始计算。 2. 物业服务范围：甲方室内面积共计13654.46平方米，室外面积共计9067平方米。除甲乙双方另有约定外，合同期内，随着社会市场物价的变化，采取每一年核定一次物业服务费用的方式，以确保物业服务工作正常有序开展。 3.物业服务费的支付方式为按季度支付，每次支付由甲方对乙方物业服务进行考核，经甲方考核合格后，支付服务费用。 4.乙方向甲方和物业使用人提供本合同约定以外的服务项目，其收费标准和收费方式另行商定。