各投标单位：

我公司拟对黄石保利时代商业委托运营管理模式咨询顾问项目进行公开招标，欢迎各相关单位参与报价，现就有关事项说明如下：

一、项目概况与招标范围：

1、项目名称：黄石保利时代商业委托运营管理模式咨询顾问项目

2、招标范围：对黄石保利时代商业委托运营管理模式咨询项目进行整体研判分析，为整体项目预设运营模式做可行性分析；在充分调研市场的基础上，分析同类型项目或市场优质项目所采取的运营模式、收益模式以及合作模式，完成本项目预设运营模式专业研判报告。

二、投标人资格要求：

1、投标人近两年以来具有类似体量规模或综合体策划咨询、调研、租金评估、市场分析等类似研究项目经验（含在编）。

2、投标人须提供过往业绩合同扫描件（加盖投标人公章）。投标人提供虚假材料，将做无效投标处理，涉嫌存在违规行为的，依法报主管部门处理处罚。

三、最高限价：

本项目服务费为26万元以内。

四、付款要求：

每次申请付款需提供6%的增值税专用发票。

五、投标文件包含（但不仅限）内容：

类似业绩、投标报价、项目负责人及项目组人员名单，法人委托书及委托代理人身份证原件或复印件（加盖公章）参加开标会。

注：拟投入本项目的负责人必须参与该项目，否则，招标人有权取消其中标资格。

六、评分办法：

综合评估法评标，得分最高者中标。

序号	评审项目	评审标准	评分标准	分值
1	资信	近3年全国一线城市同类项目业绩	提供同类项目业绩3个及以上得7分，少于3个得2分	7分
2	拟派团队	项目成员参与人数	参与人数3人及以上得6分，少于3人得2分	6分
		拟派团队分工明确、责任清晰	横向对比，0~6分	6分
		项目负责人同类业绩（与项目经理可为同一人）	提供同类项目业绩3个及以上得6分，少于3个得2分	6分
3	咨询服务方案	服务内容完整性	根据目前项目情况提供服务内容框架及结构，工作内容具体展开，是否提供切实的研判分析，是否为本项目营运规划做出优劣势判断等，10-35分	35分
4	价格		综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×权重	40分
				100

七、投标文件递交截止及开标时间、地点：

1、投标文件包括纸质投标文件。2021年9月2日15时00分（14时45分开始签到），地点为黄石城发集团凤凰山办公楼一楼会议室。投标人应当在投标截止时间前，将纸质投标文件，按照招标文件要求分别密封和加写标记后，递交至指定的开标地点。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。

八、 其它：

投标文件一份正本，送达时请将相关文件装订密封完好，并加盖公章。

联系方式：0714-6361780

黄石市城发置业有限公司

2021年8月30日