招标公告


哈尔滨香坊区百年油坊街文化创意街区城市更新项目前期咨询策划服务采购竞争性谈判谈判公告

哈尔滨香坊区百年油坊街文化创意街区 城市更新项目前期咨询策划服务采购 竞争性谈判公告 谈判编号：ZTLF-ZTSYSWDXXM-ZB-GC-2023-016 本项目为哈尔滨香坊区百年油坊街文化创意街区城市更新项目前期咨询策划服务采购竞争性谈判，采购人为中铁北方（辽宁）房地产开发有限公司，资金来源为自筹，已具备采购条件，现进行公开竞争性谈判采购。 1.采购项目内容及需求 1.1 谈判编号：ZTLF-ZTSYSWDXXM-ZB-GC-2023-016 1.2 项目名称：哈尔滨香坊区百年油坊街文化创意街区城市更新项目前期咨询策划服务采购竞争性谈判 1.3 项目概况：项目位于哈尔滨市香坊区红旗大街与油坊街交汇区域，油坊街片区位于香坊区中心位置，区域内效益地块共14块，其中商业用地6块，用地面积9.12万平方米，规划建筑面积20.36万平方米；居住用地8块，用地面积29.24万平方米，规划建筑面积67.27万平方米。主要通过对范围内哈尔滨轴承厂、制粉厂、哈尔滨啤酒厂旧址进行整体更新改造，与区域内效益地块形成整体开发。 1.4 谈判内容：包含区域内土地价值咨询、房地产市场盘点及竞品对标咨询、客户定位咨询、产品建议、强排方案、分期建议、收益估算等前期咨询服务。详见附件一采购清单。 1.5 质量标准：符合国家及行业标准、规范要求。 1.6 服务期限：60日历天，以合同签订之日作为开始时间。 1.7 服务地点：哈尔滨香坊区。 2.谈判申请人资格要求 2.1注册要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，提供有效期内的营业执照。 2.2资质要求：谈判申请人具有工程咨询资信证书甲级及以上资质（业务范围包含建筑、市政公用工程专业）或房地产开发二级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上，须提供证书原件的扫描件，并加盖公司公章。 2.3 业绩要求：谈判申请人近三年（2020年至今）承担过至少一个5万平米以上开发类项目区前期策划项目业绩或10万平米以上房地产开发规划方案设计项目业绩，须提供合同首页、服务内容页、签字盖章页等关键页的扫描件并加盖公司公章，原件备查。 2.4信誉要求：谈判申请人不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内，不在中国中铁股份有限公司限制交易期内。 2.5其他要求：本项目不接受联合体申请。 3.谈判最高限价 本项目最高谈判限价为2550000元。 4.谈判文件获取 4.1 本次谈判文件采用电子版发售，谈判申请人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过（1-3个工作日）并开通平台服务后才能购买谈判文件（客服热线400-601-0100）。谈判申请人须登录网站---登录“供方交易系统（二期）”---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可响应成功（具体操作流程详见附件二）。 4.2 凡有意参加谈判者，请于2023年8月17日 至 2023年8月20日17:00 （北京时间，下同），必须按照所购买文件售价足额汇入本次谈判的账户（谈判申请人在完成包件响应后，登录中国中铁采购电子商务平台---在“供方交易系统（二期）”登录---在“采购交易”处，点击“我的参与”---在对应项目点击“待交费用”---在“费用交纳”处，点击“电子支付”---勾选好需要交费的包件后点击“下一步”及“提交”---在“费用交纳”处，点击“我的交费单”---点击“交费账号”，查看本项目专用交费账号）。 谈判申请人汇款时，应在汇款单上注明“（谈判编号）文件费”（例：ZTLF-ZTSYSWDXXM-ZB-GC-2023-016文件费），汇款单位名称与谈判申请人名称须完全一致，若为个人汇款须额外备注单位名称。 4.3谈判文件费汇款成功后，谈判申请人在中国中铁采购电子商务平台维护完整开票信息（谈判申请人应仔细核对开票信息）并下载电子版谈判文件（具体操作流程详见附件二）。 4.4 谈判文件售价：500元，售后不退。特别提醒：请按实际金额汇款，如因多汇款或错误汇款导致的退款流程漫长，后果自负。（文件费发票只提供普通发票）。 4.5 谈判保证金：无。 5.谈判文件答疑补遗 5.1 谈判申请人提出问题截止时间为2023年8月21日12:00 5.2 采购人答疑补遗截止时间为2023年8月21日17:00 6.谈判申请文件递交 6.1 本次竞争性谈判采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上递交方式，谈判申请人无需现场递交纸质申请文件。 6.2 谈判申请文件递交的截止时间（申请截止时间，下同）为2023年8月24日上午9时30分，谈判申请人应在递交截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）递交电子谈判申请文件及在线编辑报价并保存，电子谈判申请文件应包括按要求签字盖章的PDF版本及可编辑Word 版本。Word版本与PDF版本内容不符的以PDF版本为准，线上编辑报价金额与PDF版本谈判申请文件签字盖章的谈判报价函金额不符的以PDF版本为准。 6.3提醒各谈判申请人，宜提前一至二天提交报价和电子谈判申请文件，避免因网络等原因造成文件递交截止时间前未提交报价和电子谈判申请文件，从而导致申请无效。提交报价和电子谈判申请文件时如遇到问题可参见附件二，也可联系中国中铁采购电子商务平台（客服热线400-601-0100）。 6.4 逾期未在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）上传电子谈判申请文件或未报价的视为主动放弃申请。 6.5 本次谈判不接受邮寄的谈判申请文件。 7.谈判申请文件开启 7.1 时间：谈判申请文件开启时间为2023年8月24日上午9时30分。 7.2 地点：登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅（详见附件二）。 8.谈判公告发布媒体 本次谈判公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）与中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上同时发布。 注：查看本次谈判公告完整版内容需在平台注册，注册时如有疑问请拨打客服热线电话：400-601-0100。 9. 谈判组织形式 本次谈判工作采用线上视频会议形式进行。 具体形式如下： 谈判申请人无需到谈判现场递交纸质文件及进行谈判，请提前下载腾讯会议软件，会议码由谈判代理机构于谈判申请文件递交截止时间前24小时内通过短信通知各谈判申请单位联系人。 10.联系方式 采购人：中铁北方（辽宁）房地产开发有限公司 地 址：辽宁省沈阳市皇姑区延河街98-1门 联系人：李航 电 话：15081126788 谈判代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心） 地 址：北京市门头沟区永定镇玉带东二街163号中铁西城大厦 邮 编：102300 联 系 人：罗森浩 电 话：13231165289 E-Mail：ztlbzhaobiao@163.com 11.投诉 受理单位：中铁北方（辽宁）房地产开发有限公司商务管理部 电 话：13029125912 12.成交服务费 本项目需向成交人收取成交服务费，成交服务费为1.5万元，成交服务费由成交人向代理机构交纳。请各谈判申请人在测算报价时充分考虑这一因素。 中铁北方（辽宁）房地产开发有限公司 2023年8月17日