安东卫街道汾水社区商贸城三楼及七楼可供安装光伏部分屋面出租拍卖交易公告安东卫街道汾水社区商贸城三楼及七楼可供安装光伏部分屋面出租拍卖交易公告

招标

光伏部分屋面农村三资刚性防水屋面预制水泥墩膨胀螺栓维修屋面出租光伏发电设备光伏设备

金额

项目地址

山东省

发布时间

2024/08/30

公告摘要

项目编号nc37110302e20230321g

预算金额-

招标公司日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会

招标联系人张书记13396239266

招标代理机构山东坤阳拍卖有限公司

代理联系人李洁19861280699

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

安东卫街道汾水社区商贸城三楼及七楼可供安装光伏部分屋面出租
拍卖交易公告
受日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会委托，定于2024年9月9日10：00通过省公共资源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对安东卫街道汾水社区商贸城三楼及七楼可供安装光伏部分屋面出租实施拍卖网上交易。现将有关事宜公告如下：
一、项目基本信息
1.转让方（权利人）：日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会
2.项目划分：本项目分 1 个标的，有关要求详见以下标的清单。

项目编号	NC37110302E20230321G			项目名称	安东卫街道汾水社区商贸城三楼及七楼可供安装光伏部分屋面出租					备注
标的编号	标的名称	单位	数量	面积		交易期：（不含限时竞价）		起始价（万元/年）	竞买保证金（万元）
1	安东卫街道汾水社区商贸城三楼及七楼可供安装光伏部分屋面出租	项	1	为汾水商贸城三楼、七楼可供安装光伏部分屋面（4-7层东侧的一方3层屋面不包含在内，具体楼面详见附图），用途为安装光伏发电设备		2024年9月9日10点00分		10万元/年	5
公告期：2024年8月31日-2024年9月6日		保证金截止：2024年9月6日17：00（以到账为准）					幅度：2000元		租期：20年
备案单位：日照市岚山区安东卫街道办事处		备案编号：/					资产编号：/
评估机构：/		评估报告：/					评估价：/
项目事项声明： 1.竞买人（意向受让方）须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2.竞买人成为最终受让方（竞得人）后，非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3.竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4.竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守转让方的各项管理规定。

3. 标的信息：为汾水商贸城三楼、七楼可供安装光伏部分屋面（4-7层东侧的一方3层屋面不包含在内，具体楼面详见附图），用途为安装光伏发电设备，租期为20年。
具体楼面附图：

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
5.展示时间、地点：公告之日起至2024年9月6日止，标的所在地。
6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：①、本次拍卖以实物现状拍卖，拍卖人提供的相关数据仅供竞买人参考。委托人及拍卖人对标的品质等不做任何保证，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，特此声明。②、拍卖成交后，买受人竞买前缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，并在5日内一次性付清第一年成交款，其他租约年租金一年一交。因租赁产生的税费及其他所有相关费用由买受人承担。并自觉接受物业管理。③、买受人安装时需用预制水泥墩固定，不得损坏刚性防水屋面，不得用膨胀螺栓等需打眼的措施固定。设备所发电力如用于商贸城自用，不得破坏、改变原电力线路、设备、设施，如造成损坏，应及时赔偿委托人的实际损失（包括修复费用及其他损失）。④、安装、使用过程中，如出现损坏楼面防水现象，买受人负责按照委托人要求进行维修，否则，委托人有权终止合同，并没收履约保证金，买受人无偿拆除光伏设备，如买受人逾期不拆除则无偿归委托人处理。⑤、买受人在安装及使用过程中，必须聘请具备正规资质公司施工、管理，不得违规操作。租赁期间，买受人承担对楼面的光伏发电设备进行维护、维修的义务，及时排查安全隐患，如发生人身、财产损失由买受人自行承担全部责任，与委托人无任何关系。期间发生的一切债权债务，安全责任事故、自然灾害均由买受人处理并承担全部责任。⑥、在租赁期间，未经委托人书面同意，买受人不得转让、转租、抵押该屋面及设备。该楼房在买受人租赁期内被征用或因其他原因被拆除的，买受人无条件拆除挪移设备，不得索要任何赔偿。⑦、合同期满后，如重新招租，在同等价格同等条件下，买受人享有优先承租权，如买受人未中标不得索要任何补偿，并在10日内做好搬迁光伏发电设备，无条件腾空楼面。⑧、其他租赁事宜详见《租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会咨询具体租赁事宜（张书记 13396239266）。其他内容详见竞买协议。
7.是否存在优先购买权人：□是 □否
8. ………
二、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；
2.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。
3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。
4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
三、竞买流程
（一）竞价报名
公告时间：2024年8月31日至2024年9月6日
交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。
注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上交易须知的获取
竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。
（三）交纳竞买保证金
交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的账户名称：日照市公共资源交易中心岚山区分中心；账号：810102001421026558；开户银行：日照银行股份有限公司岚山支行。转账时需备注：“汾水社区商贸城安装光伏屋面保证金”
交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）  2024年9月6日17时 00分前。
未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。
（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间
竞价方式：   □ 网络连续竞价（？正向竞价  □反向竞价）
□网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）
标的竞价幅度为：人民币（大写）贰仟元整（2000元）
自由竞价时间：2024年9月9日10时00分到2024年9月9日10时10分。
限时竞价：2024年9月9日10时10分后为限时竞价。交易系统以120秒倒计时为竞价时限，如在120秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延120秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在120秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。
四、联系方式
1.转让方：日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会
联系人：张明恩
联系电话：13396239266
2. 监督单位：日照市岚山区安东卫街道办事处
联系人：丁明峰
联系电话：0633-2953621
3. 交易服务机构：山东坤阳拍卖有限公司
联系人：李洁
联系电话：19861280699
4. 技术咨询电话： 0633-2633197
附件：
相关附件-网上交易须知.docx
相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx