湖南正兴项目管理有限公司受湖南工学院的委托，对其酃湖校区顺枫公寓A1宿舍一楼部分门店进行公开竞租，现采用网上公告征集的方式，邀请符合资格条件的竞租人参与竞租活动。
一、采购项目基本概况
项目名称：湖南工学院顺枫公寓A1宿舍一楼部分门店招商合作项目
招租代理编号：ZXCG20240814
项目负责人：李先生
联系电话：0731-89913056
租赁期限：3年
招租方式：竞价招租
采购内容与分包情况：

序号	位置	经营范围	使用面积（㎡）	招租底价 （元/年）
1	湖南工学院酃湖校区	其中自营面积60%即180㎡，业态为乡村振兴产品、文创产品服务中心；合作经营面积40%即120㎡，业态为休闲奶茶、咖啡、烘焙、休闲零食、打印店、眼镜店、理发店，合作经营的其他增加的项目需经学校相关部门同意才能经营。	300㎡	36万元 （不含税）

说明：1.对竞租人分别进行资格、竞租文件综合评审，根据综合评审所得总分，按从高到低的原则取前3家竞租人确定为竞价人参与一次性竞价，价高者得。如出现因分数相同造成竞价人超过3个时，先依序确定高分者为竞价人，剩余名额在下一个同一分数中以抽签方式选定；如综合评审排名第一的竞价人超过3个时，以抽签的方式选定3家为竞价人；如符合竞价人资格条件的报名竞租人为2家时，则全部确定为竞价人。评审结束后即向按前述原则确定的竞价人发出竞价通知，竞价人按要求进行一次性报价，价高者确定为竞得人。竞价人报价低于招租底价的，取消竞价人报价资格。
2.当最高报价有2个及以上竞价人时，以综合评分得分由高到低顺序确定竞得人排序，如综合评分得分一致，采取抽签方式确定竞得人。如竞得人放弃承租，则重新组织招租且不退还竞得人的竞租保证金。
3.为保证商业竞争的充分性，已经在学校从事同类经营的商家（包含其委托人）不能参与此次竞租。在本项目竞租活动过程中或租赁合同签订后，招租人如发现已经在学校从事同类经营的商家（包含其委托人）违反本规定实际参加了本项目竞租活动，将取消其本项目竞租资格，终止其在本项目中已签订的租赁合同，并将没收其竞价保证金。
二、竞租人资格条件
1.基本资格条件：
1.1 必须是中国境内注册，依法成立的企业法人；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3 有依法缴纳税收和社会保险费的良好记录。
2.特定资格条件：
2.1 2019年1月1日以来直营门店数不少于15家；
2.2 2019年1月1日以来学校门面经营管理业绩不少于3家；
2.3 有引进国际或国内连锁品牌企业合作经营的经验。
3.拒绝接受学校（指招租人）门店经营中曾出现违反合同约定的商家（包含其关联单位及委托人）参与竞租。
4.已经在学校（指招租人）从事同类经营的商家（包含其关联单位及委托人）不得参与此次竞租。
5.参加本项目竞租前近3年内在经营活动中没有重大违法记录。
6.竞租人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”。
7.本项目不接受联合体和自然人参与竞租。
三、获取竞租文件的时间、地点、方式及竞租文件售价
1.凡有意参加竞租活动的竞租人，请于2024年12月26日起至2025年1月3日（节假日不接受报名），每日上午9：00至12：00、下午14：30至17：00（北京时间），在长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室，由竞租人法定代表人持法定代表人身份证明或授权代表持授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证原件购买采购文件。
2.竞租文件售后不退。可选择现金、金融机构转账方式购买竞租文件。
四、竞租响应文件提交的截止时间及提交地点
1.竞租响应文件的提交截止时间：2025年1月6日14时30分（北京时间）
2.竞租响应文件的提交地点：湖南正兴项目管理有限公司开标室（长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1109室）。在截止时间后送达的竞租响应文件为无效文件，招租人、招租代理机构或者评审小组将拒收。
五、公告媒体和期限
本竞租邀请公告在湖南工学院官网（https://www.hnit.edu.cn/）发布。公告期限从本竞租邀请公告发布之日起5个工作日。
六、疑问的提出
潜在竞租人对采购活动事项如有疑问的，可以向招租人、招租代理机构提出询问。招租人、招租代理机构将在3日内作出答复。
七、采购项目联系人姓名和电话
1.采购项目
联系人姓名：李先生                  电话：0731-89913056
2.招租人
名称：湖南工学院
地址：湖南省衡阳市珠晖区衡花路18号
联系人：罗老师
电话：0734-3452029
3.招租代理机构
名称：湖南正兴项目管理有限公司
地址：长沙市芙蓉中路一段319号绿地中心T2栋1108室
联系人：李林葱、王小娟、许文洁      电话：0731-89913056
邮编：410001                        电子邮箱：1378398421@qq.com