昆明中林物业管理有限公司华都花园 B 区 2023 年 8 月至 2026 年 8 月保安外包服 务项目招标公告
（招标编号：YNZY-2023-064）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本昆明中林物业管理有限公司华都花园 B 区 2023 年 8 月至 2026 年 8 月保安外包服务项 目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金采购预算：￥1078800.00 元/年；三年共计￥3236400.00 元，招标人为昆明中林物业管理有限公司。本项目已具备招 标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：华都花园 B 区位于昆明市南市区，东临华晨路，南临逸康路，西临前 兴路，北临广福路。该小区属小高层居民住宅，于 2011 年建成并投入使用，目前业主入住 率在 90％以上。项目占地面积为 230 亩，有 33 幢房屋 118 个单元 3048 套住宅、5 个地下车 库 1499 个车位、142 间商铺，小区有 4 个出入口，属于封闭式管理的小区。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明中林物业管理有限公司华都花园 B 区 2023 年 8 月至 2026 年 8 月保安外包服 务项目;
三、投标人资格要求
(001 昆明中林物业管理有限公司华都花园 B 区 2023 年 8 月至 2026 年 8 月保安外包服 务项目)的投标人资格能力要求：参加投标活动的投标人应当符合的要求：
①具有独立承担民事责任的能力，独立法人资格（法定代表人为同一个人的两个及两个以上 法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一标段货物招标中同时竞标），持有 有效的工商营业执照；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2022 年经第三方审计的审计报告及财 务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)，成立不满 1 年的，提供自成立至今财务报 表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或者相关证明材料；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供 2022 年 7 月至今任意 3 个月依法缴
纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳 凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请人，应提供相应文件 证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。扫描件应清晰可辨，否则视为未提供；⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明；
⑥投标人须提供未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重 大税收违法案件当事人名单、经营异常名录。（评审时以招标人、招标代理机构查询结果为 准）；
⑦投标人近五年内在中华人民共和国境内无违法违纪、无不良记录、未被列入黑名单、无不 良行为事件发生，具有良好的商业信誉和完善的售后服务体系，并能承担招标项目供货能力 和服务的企业；
⑧法律、行政法规规定的其他条件；
⑨投标人应具备公安机关核发并在有效期内的《保安服务许可证》；小区拟任本项目的项目 负责人需具备保安管理师资格证书；拟派驻安保人员须具有公安机关颁发的保安员证；⑩本次采购不接受联合体投标，中标后中标人不得以任何形式转包和分包。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 07 月 27 日 09 时 00 分到 2023 年 08 月 02 日 17 时 00 分 获取方式：请投标申请人于 2023 年 07 月 27 日至 2023 年 08 月 02 日，每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 14;00 时至 17:00 时(北京时间，下同)，携带企业营业执照副本（彩色 复印件加盖公章）、保安服务许可证（彩色复印件加盖公章）法定代表人证明书原件和法定 代表人授权委托书原件（指法定代表人授权时出示）、法定代表人或其授权委托人的身份证 原件到云南哲源招标代理咨询有限公司（昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺）购买《招 标文件》。《招标文件》售价 800.00 元/份，售后不退。本次招标不接受邮寄报名。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 08 月 16 日 10 时 10 分
递交方式：云南哲源招标代理咨询有限公司（昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺）会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 08 月 16 日 10 时 10 分
开标地点：云南哲源招标代理咨询有限公司（昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺）
会议室
七、其他
1.招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》 、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律 法规的规定，受（招标人）昆明中林物业管理有限公司委托，云南哲源招标代理咨询有限公 司现对昆明中林物业管理有限公司华都花园 B 区 2023 年 8 月至 2026 年 8 月保安外包服务项 目进行公开招标，项目已具备招标条件，欢迎具有相应资格的潜在投标单位参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：昆明中林物业管理有限公司华都花园 B 区 2023 年 8 月至 2026 年 8 月保安外 包服务项目
2.2 项目编号：YNZY-2023-064
2.3 项目资金：企业自筹资金
2.4 采购预算：￥1078800.00 元/年；三年共计￥3236400.00 元。
2.5 项目概况：华都花园 B 区位于昆明市南市区，东临华晨路，南临逸康路，西临前兴路，北临广福路。该小区属小高层居民住宅，于 2011 年建成并投入使用，目前业主入住率在 90％以上。项目占地面积为 230 亩，有 33 幢房屋 118 个单元 3048 套住宅、5 个地下车库 1499 个车位、142 间商铺，小区有 4 个出入口，属于封闭式管理的小区。
2.6 服务内容包括：为招标人承接管理的华都花园 B 区，做好物业整体公共区域、业主共有 部位和为业主提供物业服务办公区域的保安服务工作、消防管理工作以及停车管理，包括门 卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、装修管理、秩序维护、车辆管 理及履行隐患和事故报告责任等。
服务范围内必须做好如下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域 治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警；车辆 停放引导、停车场巡查；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破 坏等安全防范工作；社区娱乐活动安全保卫；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事 故及时报告；招标人安排的其他临时性事务等。
2.7 服务期限：2023 年 8 月至 2026 年 8 月，共三年。（服务合同一年一签）。
2.8 服务地点：华都花园 B 区；
2.9 划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
3.1 参加投标活动的投标人应当符合的要求：
①具有独立承担民事责任的能力，独立法人资格（法定代表人为同一个人的两个及两个以上 法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一标段货物招标中同时竞标），持有 有效的工商营业执照；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2022 年经第三方审计的审计报告及财 务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)，成立不满 1 年的，提供自成立至今财务报 表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或者相关证明材料；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供 2022 年 7 月至今任意 3 个月依法缴 纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳 凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请人，应提供相应文件 证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。扫描件应清晰可辨，否则视为未提供；⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明；
⑥投标人须提供未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重 大税收违法案件当事人名单、经营异常名录。（评审时以招标人、招标代理机构查询结果为 准）；
⑦投标人近五年内在中华人民共和国境内无违法违纪、无不良记录、未被列入黑名单、无不 良行为事件发生，具有良好的商业信誉和完善的售后服务体系，并能承担招标项目供货能力 和服务的企业；
⑧法律、行政法规规定的其他条件；
⑨投标人应具备公安机关核发并在有效期内的《保安服务许可证》；小区拟任本项目的项目 负责人需具备保安管理师资格证书；拟派驻安保人员须具有公安机关颁发的保安员证；⑩本次采购不接受联合体投标，中标后中标人不得以任何形式转包和分包。
4.资格审查方式
4.1 本项目资格审查采用资格后审方式。
5.投标报名及招标文件的获取
5.1 请投标申请人于 2023 年 07 月 27 日至 2023 年 08 月 02 日，每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 14;00 时至 17:00 时(北京时间，下同)，携带企业营业执照副本（彩色复印件加盖 公章）、保安服务许可证（彩色复印件加盖公章）法定代表人证明书原件和法定代表人授权 委托书原件（指法定代表人授权时出示）、法定代表人或其授权委托人的身份证原件到云南
哲源招标代理咨询有限公司（昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺）购买《招标文件》。5.2《招标文件》售价 800.00 元/份，售后不退。
5.3 本次招标不接受邮寄报名。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间：2023 年 08 月 16 日 10 时 10 分。
6.2 递交投标文件地点：云南哲源招标代理咨询有限公司（昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺）会议室。
6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。
7.发布公告的媒体
本招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内 容不承担任何责任。
9.联系人及方式
招标人：昆明中林物业管理有限公司
地 址：佳湖花园
联系人：迟玉峰 联系电话：18669065500
招标代理机构：云南哲源招标代理咨询有限公司
办公地址：昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺 联系人：魏工 联系电话：13678789843
邮箱：593144640@qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明中林物业管理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：昆明中林物业管理有限公司
地 址：佳湖花园
联 系 人：迟玉峰
电 话：18669065500
电子邮件：2935136931@qq.com
招标代理机构：云南哲源招标代理咨询有限公司
地 址： 昆明市五华区银河星辰花园 7 幢 7-5 商铺 联 系 人： 魏工
电 话： 13678789843
电子邮件： 2935136931@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）