佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘港企业发展公司的委托，对 北滘港自编11栋3-7号商铺租赁竞投项目 进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

（一）北滘港自编11栋3-7号商铺租赁竞投项目情况表:

序号	分项名称	类型	面积（m2）	租金底价（元/㎡ /月）	底价年租金（元）	物业管理费（元/㎡ /月）	年物业管理费（元）	出租期限（年）	竞投保证金 （元）
1	北滘港自编11栋3-7号商铺	商铺	884.05	22.68	240603	0.5	5304	1	60000

1、标的物使用范围：为进出口货物的报关报检服务场所使用，不作其他用途，且租赁期间不得有储存危险化学品及法定违禁品等违法行为。出租人按标的物现状交付使用，非经出租人书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府或因征收、拆迁或三旧改造需要收回物业时，出租人提前3个月通知承租人收回租赁物业，自收回物业当月停止收取租金；已交当月租金可退还，未交当月租金可免交当月租金。出租人对承租人投入到租赁物业的装修费和搬迁等各项费用不作任何赔偿。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其费用，以及自然灾害带来的损失，土地整治的费用，一概由承租人负责。承租人进行土地整治时，不得影响周围水利及地下管线。

2、资产座落位置：北滘镇北滘社区居民委员会工业园港前路南八号自编11栋3-7号商铺。

3、资产使用面积：884.05平方米 。

4、租金递增方式： 无。

5、租金：

（1）起租价：20050.25元/月，合计：240603元/年；

（2）物业管理费：442元/月，合计：5304元/年；

（3）租金及物业管理费按月收取，每月15日前支付当月租金及物业管理费。

6、租赁期限： 1年， 签约日起 。

7、合同履行保证金：60000元（大写：陆万元整 ），在合同签订之日5日内支付；竞得人所缴的交易保证金自动转化为合同履行保证金，差额于合同签订之日由竞得人补足或出租人返还；租期满后无违约则无息退回合同履行保证金。

8、交易所需的税费由承租方承担。

9、合同的签订：自签署《公有资产交易成交确认书》之日起 20 个工作日内签订合同。

10、其他：

（1）资产交付时间： 签约日起 。

（2）资产交付方式： 甲方在中标后按合同签订日期以现状交付使用 。

（3）违约责任（详见合同）。

（二）竞投人准入条件要求：

受让人或承租（包）人的条件：1.中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律另有规定外，只可以申请单独参加竞投，不接受联合竞投；2.拖欠本单位租金的人员或组织，须在报名截止前缴清所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投；3.投标人与合同签署人同一，否则取消竞投资格，并没收交易保证金；4.商铺为进出口货物的报关报检服务场所，不作其他用途，且租赁期间不得有储存危险化学品及法定违禁品等违法行为；5.年度纳税额需950万元或以上及注册资金300万元或以上；6.属于海关AEO高级认证企业；7.合同期内无其他违约行为的，合同期满后双方签订终止租赁协议无息退回60000元履约保证金。

（三）竞投方式：

采用明标竞投方式，每次举牌为每年租金增加800元的整数倍，按总价举牌价高者得的方式成交。如预竞得人放弃竞得或提出不能履约合同，或因不按规定时间签订合同造成放弃竞得的，则本项目重新安排竞投。

（四）竞投保证金：

交易保证金为人民币 60000元（大写： 陆万元整 ）。竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入指定的出租人银行账号（开户名：佛山市顺德区北滘港企业发展公司，开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行，账 号：0461-8800029330）。并确保竞投保证金在开投前到账，否则招租方有权拒绝其参与竞投，竞投会议当日不接受任何现金作为竞投保证金；每一银行回执对应一个项目，请在银行回执备注中写清楚竞投项目名称，否则招租人有权拒绝承租方参加竞投。

（五）报名时间、地点及方式

1、时间：2019年3月15日至2019年3月21日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：佛山市顺德区北滘港企业发展公司（佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会工业园港前路南八号）。

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到佛山市顺德区北滘港企业发展公司（佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会工业园港前路南八号）免费获取竞投文件和进行报名登记。

（六）竞投时间和地点

1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2019年3月22日9时00分至9时30分。

2、开投时间：2019年3月22日9时30分。

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心交易大厅（北滘镇新业一路，机动车检测中心右侧）。

（七）竞投会相关规定

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，保证金5个工作日内退还。
6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。
7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。
8、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

10、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。
（八）信息公布

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及公告栏，以免错漏重要信息：
北滘镇人民政府网（http://www.shunde.gov.cn/beijiao/）。

（九）联系方式

交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇济虹路108号

联系人：杨先生 联系电话：0757-22398963

出租人名称： 佛山市顺德区北滘港企业发展公司。

地址：佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会工业园港前路南八号

联系人： 方先生

联系电话：13620329390

佛山市顺德区北滘港企业发展公司

2019年3月14日