中建七局西南建设有限责任公司

九华府项目（高端人才住房项目）一期（A、B地块）项目的外墙保温工程专业分包


第一章 招标公告

1. 项目概况

1.1工程名称：九华府项目（高端人才住房项目）一期（A、B地块）

1.2建设地点：四川省绵阳市涪城区青义镇青羊村

1.3建筑规模：A地块：包含1~5号住宅楼、S1配套服务用房、M1门卫室、M2门卫室及地下室，总建筑面积为13.7万m2。

B地块：6~23号住宅楼、Y1幼儿园、M3~M6门卫室、K1开闭所、戏水池管理用房、地下室及其他建筑（景观配套用房等），总建筑面积为57.8万m2。

2、招标方式及招标范围

2.1招标方式：公开招标

2.2标段划分计划：本次招标暂定为 5个标段，将选取 5 家中标单位，具体工作任务以我公司项目部通知为准。

2.3招标范围： 九华府项目（高端人才住房项目）一期（A、B地块）项目的外墙保温工程。

2.4承包方式：专业分包；包工、包料（水泥、水泥砂浆由承包人提供，其余材料由分包人提供）、包机械、包小型机具、包成品保护、包场内运输、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包检测、包一切措施、包验收、包交工及资料归档、包预结算、包自负盈亏的承包方式。

工作内容包含但不限于：

(1)保温板应自下而上沿水平方向横向铺贴，保证连续结合，板缝自然靠紧，相邻板面应平齐，且上下两排保温板应竖向错缝板长1/2。达不到时至少确保200mm宽度错缝。每一层一道金属托架。保温板的排列原则：外墙大面积铺板必须水平、同缝，垂直面要错缝排列。必须使用专用粘接剂粘贴。

(2)保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。

(3)保温工程施工前需保证基层验收合格。严格按技术交底、相关规范、规程和设计图纸及审批的施工方案要求进行施工，减少和避免返工现象，抓好一次成优。

(4)锚栓固定严格按照施工方案执行。

(5)建筑外墙保温施工中各专业工种紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。

(6) 混凝土结构螺杆洞分包人需从外侧封堵（封堵洞口的材料参照承包人方案要求）。

(7)外墙面滴水线必须按承包人要求施工。

(8)外墙每道工序完成后必须向承包人报验且验收合格后方可进行下一道工序。

(9) 外墙所有工序都应先施工样板且验收合格后再大面积施工。

(10)阳台推拉门下口需用细石混凝土补平外墙面，所有门窗洞口的收口收至门窗中线。

(11)必须提供抗裂砂浆的试验及检测报告；采用成品抗裂砂浆，严禁添加砂。

(12) 施工过程中和施工结束后均做好半成品和成品的保护，防止污染和损坏，包括已安装完成的门窗、栏杆（破坏后需返厂维修）、楼地面、室内抹灰等，如因分包人造成的损坏，由分包人承担相关费用。

(13)外架拆除时，外架附着洞口等所有洞口需边拆边补（分包人需自行修补洞口且不增加费用），施工电梯、塔吊附着的地方需使用吊篮修补。

(14)无条件配合甲方观摩做质量样板间。

(15) 锚固件带圆盘的塑料套管应采用聚酰胺，聚乙烯或聚丙烯材料制成，且不得使用回收的再生料，长度不得低于设计、规范及方案要求；金属螺钉应采用不锈钢材料或经过表面有防腐处理的金属制成，且具有断热桥设置。

(16) 所有进场材料的检测单位由我方指定，材料检测的所有费用均由分包人承担，我方只接受我方指定检测单位出具的材料检测报告，其余检测单位出具的报告均为无效报告，我方不予认可。

(17) 各种进场的材料品种、规格、尺寸应符合要求，包装和外观应完整无破损，并有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告。

(18)我方提供水泥和水泥砂浆；其余材料均由分包人自行提供,对分包人提供的材料我方随时抽样复检，合格后抽样复检费用由我方承担，不合格抽样复检费用由分包人承担。

(19)自费更换被砂浆污染的安全网。

(20)自费给进场工人购买商业保险。

(21)吊篮和架板需无条件提供给其他分包单位使用。

(22) 操作人员必须遵守高空作业安全规定，系好安全带，禁止高空抛物。

(23) 安排专人加入专门成立的安全文明小组由项目部统一管理，负责道路清扫及场区保洁。

(24) 必须配备一名水电工，二级箱以后的用电用水由分包人自行维护；夜间加班照明由分包单位班组电工解决。必须配备专职安全员，负责本标段内的安全文明施工。必须配备专职质量员，负责本标段内的质量检查验收等工作。若发现工程施工过程中无配备专职水电工、安全员、质量员，在每月中间结算过程中按10000元/人·月扣除相关费用。

(25)分包人自备料斗，严禁将砂浆直接倒到楼板上。

(26)分包人必须每日做到工完场清，及时清理楼层、主楼周边、外架、地面及搅拌场的垃圾，并把垃圾清理至承包人指定地点。

(27)分包人必须安排专人在项目部试验工程师指导下制作砂浆试块。

(28)分包人必须按照方案及规范要求对外墙进行施工及养护。

(29)分包人负责合同内所有甲供材的卸货及转运。

(30)分包人自行购买及铺设本工种范围内所需的架板。

(31)分包人拆除的临边防护需分包人自行恢复及固定。

(32)屋面有斜屋面无法挂吊篮，吊篮将从下层平屋面.挂出，禁止从半空中挂出，吊篮需满挂，挂吊篮开洞及修补由分包人负责。

(33)外墙立管吊洞后的二次收面不增加费用。

(34)施工现场禁止吸烟，分包人必须做好防火措施。

(35)分包人负责将外架修改至符合外墙施工要求，且必须经承包人验收合格后方可使用。

(36)分包人需积极配合主体及二次结构单位移交外墙工作面，且需移交后才能施工。

(37)岩棉板等级为A级。分包人提供的抗裂砂浆、抹面胶浆、界面剂、勾缝剂、分隔条、粘接剂、热镀锌钢丝网、耐碱玻纤网格布等合同范围内所有材料必须使用承包人指定品牌，且规格、尺寸、质量等必须符合现行国家、地方相关规范要求。

(38)分包人所使用的机具、材料的防护棚、堆场的搭设由分包人自行解决，搭设所需材料由分包人自备，此费用不另计。防护棚必须符合检查标准。

(39)吊篮工人不能从楼层中上下，每天下班后吊篮不能悬在空中。

(40)外墙开裂及返碱维修已包含在合同单价中，分包人必须保证维修及时性、有效性。

(41)分包人进场需报方案，过程中相关资料需按总包要求编制，施工时应及时进行班前安全教育及技术交底。

以上工作内容发生的费用均已包含在综合单价内，不在另行计算费用。

2.5工期要求：本分包工程工期以公司项目部书面要求为准。

2.6质量标准：满足施工图设计文件要求，达到国家有关施工质量验收规范、标准规定及建筑工程相关地方标准与规定，并一次性验收合格、符合本项目业主质量验收标准、符合四川省天府杯验收标准，并无条件配合总承包完成争创国家级奖项的创优、整改工作。

3.投标人资格要求

3.1投标单位是独立法人资格的经济实体，不允许挂靠或转包，

3.2投标单位资质要求：1、保温专业分包贰级及以上资质。2.满足我方进度要求。

3.3投标单位有良好的资金、财务状况、健全的财务会计制度

3.4投标单位具有独立的项目管理团队。

3.5投标单位未被中建系统列入黑名单且与我司没有诉讼条件的。

3.6投标单位需满足在中建七局（及下属单位）云筑网本级资源库或合格名册中，且入库分类正确；报名单位未在中建七局（及下属单位）云筑网本级资源库或合格名册中的或入库分类不对应的或无相关考察资料的投标单位，请在报名时间截止前联系招标人进行资格审查。

3.6资格审查资料清单

（1）投标单位营业执照、安全生产许可证、资质证书（复核本公告3.2要求的资质项），扫描件须在云筑网报名时作为附件上传，否则资格预审阶段将不予通过。

（2）法定代表人身份证明及法定代表人授权书证明原件，格式参照招标公告附件，扫描件须在云筑网报名时作为附件上传，否则资格预审阶段将不予通过。

4.报名及招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2023年 月 日至2023年 月 日（以云筑网时间为准）前在云筑网（https://www.yzw.cn/）上进行投标报名。

4.2招标人不提供邮寄招标文件服务。

5.招标文件的领取

5.1请登录 “云筑网”（ http://cscec.jc.yzw.cn）领取招标文件。

5.2招标人不提供邮寄招标文件服务。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间以云筑网上通知为准，

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理

7.联系方式

招标人：中建七局西南公司 四川 分公司

地 址：四川省成都市武侯区交子大道中海国际F座23楼中建七局西南四川分公司工程部

联系人：公司 汪万平 18523591646

项目 孙忠杰 13883652028







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