1、负责经开区生产基地一期室外保洁，包括室外道路、公共停车场等（包括地下停车场）等公共场所一）保洁服务本项目服务包括不限于一、服务内容一期综合物业及202住宿管理服务项目询价要求及说明北方夜视科技研究院集团经开区生产基地

三）负责201楼报告厅及201楼一、四楼公共会议室会议服务，展厅接待服务。二）负责201办公楼一楼传达室服务，包括送水、传递报纸杂志等工作。3、负责服务区域内垃圾的收集和日常安全管理。保洁频率：每日保洁，保洁面积：11079.05平方米2、负责201楼（1-8层）及报告厅（1-2层）室内公共区域保洁，包括会议室及展厅、厅面、过道、楼梯间、扶手、卫生间（18间）、办公室（11间）保洁频率：每日保洁，保洁面积：22464平方米

三、服务质量要求服务期壹年，2023年1月1日—2023年12月31日。二、服务时间五）负责服务区域设施设备的日常管理、报修工作；物业档案资料的保管；安排的其它临时性服务。202综合服务楼有客房共计24间，倒班房共计42间（其中保卫使用14间）四）负责202客房、住宿退房接待登记，更换用品、保洁等酒店类服务；负责202倒班房退房接待登记、包括清洗床上用品等保洁服务。

目视干净，无积水，无明显污渍；每10平方米内烟头及杂物不超过2个。①室外保洁区域1）保洁质量要求2、服务工作要求遵守公司规章制度，统一着装上岗、穿戴整洁，时刻注意仪容仪表，使用文明用语，控制性情，保持良好服务心态。有较强地责任心，自觉接受保安人员的查询。1、对物业服务从业人员的要求

接到工房（楼）内的员工关于卫生间下水道堵塞的报修通知应立即将卫生间要维修隔栏处挂上“维修中暂停使用”的标志牌。各楼、道路清洁后垃圾及时送垃圾堆放通内，清扫干净盖好桶盖。卫生间保洁后墙面、地面无积水，墙角、线无污渍印，镜面光洁无污印，不留卫生死角。走道、门厅、楼梯地表面、接缝、角落、踢脚线清洁无尘；瓷砖地面光亮、地板无印渍、室内墙壁、窗台、不锈钢扶手光亮无印渍，玻璃清洁棉无污渍印，桌椅无尘。②室内保洁区域垃圾收集必须入垃圾桶，细碎物件必须装袋，垃圾清理收集每日至少一次，收集后放至垃圾集中堆放区盖好桶盖，防止垃圾被风吹散；桶满溢时及时通知市政相关部门清运垃圾，防止垃圾堆积；每周至少清洁一次垃圾收集桶及周围，保证垃圾桶及无异味，外观无明显污渍，周边清洁。

会议服务工作人员有良好地仪容仪表形象，稳重大方，整洁清爽，熟悉基本的会议服务礼仪，定员定岗，服务及时周到。3）会议服务要求各楼（办公室）有需要使用会议室或会客服务的信息，应立即通知相关人员进行安排迅速到位。各办公室所订的报刊杂志及信件，统一由值班人员到门卫保安处签收并分送到各办公室。收发工作均应做好登记工作，以便查询。2）传达室工作要求保洁员在工作中应注意设施的完好情况，若发现设施损坏应及时报告领班并通知询价方维修人员前往维修尽快解决问题，以确保设施的完好使用。

客房大堂要热情接待好前往洽谈工作的公司领导、公司客户和入住的客人，做到12小时有人员值班，如确需离岗时在前台留下联系方式。4）客房、倒班房服务质量要求会议结束以后要及时清洁会议室以备下一次使用。会议服务员要切记相关保密规定，不得将会议听到的会议内容向其他人员透露会议要求。会议服务要规范，根据到会人数准备开水或电热水器，客人入座后3分钟内需倒上茶水。会议进行中，每隔10-15分钟添加一次茶水。会议服务工作人员接到会议通知，应在会议前十分钟至半小时前往指定会议室进行会前准备（清洁、座位牌、茶杯和文件摆放，茶水准备）。

四、安全环保保证金：本项目合同价的5%。对突发事件做出及时、合理的处理。如客人有遗留物品，交至总台并及时通知客人认领。每日保洁空房时需注意检查设施完好情况，发现问题及时处理、报修。倒班房服务员每日必须按照规定程序进行倒班房空房、楼道、通道、卫生间保洁，按特定程序做房（整理床褥、擦桌拖地板、清洁卫生间、清除垃圾、换垃圾袋等）、换洗布草套件（每十天一换）。客房服务员每日必须按照规定程序进行客房区空房、楼道、通道、卫生间保洁，按规定程序做房（已售房）、换洗布草套件（暂住客每客一换、长住客每周一换）、卫生间毛巾套件（使用后每天一换）。客房寝具、口杯、毛巾的洗消必须按照卫生程序要求进行。每日保持202大堂内、外（台阶以上）的地、门、框，扶手、玻璃（工具能及的地方）、墙壁（工具能及的地方）、柱、家具和器皿清洁无尘。

2、报价人经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。近3年未发生过重大服务质量问题及安全事故。提供信用中国网本企业的信用材料。1、具有独立法人资格，具备有效的《营业执照》,经营范围含物业管理或酒店管理、住宿；能够独立承担民事刑事法律责任。五、报价单位资格要求合同期内，若中选方发生违章行为或生产安全环保事故，询价方有权按照相关管理规定从安全环保保证金中直接扣除相关罚金。合同期内，若中选方未发生违章行为或生产安全环保事故，服务期满后，询价方一次性无息返还。合同签订后一月内，中选方须交纳安全环保保证金。

2）三证合一的企业法人营业执照1）法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书商谈时，提供以下相关证明材料的原件用于验证：5、本项目不接受联合体报价。4、本项目负责人：大专及以上文凭，具有6年以上物业管理经验的证明。3、业绩要求：2020年1月至今至少有1项类似项目物业管理业绩，须附业绩证明材料原件（业绩证明材料指中标通知书或物业管理合同）

4、企业法人营业执照复印件、文凭证书复印件3、法定代表人授权委托书（原件）（授权委托书中须有授权人和被授权人的签名）2、法定代表人身份证明1、报价表（含详细预算书），具体格式附后六、报价文件组成3）相关业绩及文凭证明材料

10、项目业绩及报价单位认为有必要提供的其它材料9、本项目团队人员配备8、服务质量、处罚承诺等保证措施7、管理制度、岗位职责及考核办法、技能培训等管控措施6、综合管理服务方案5、综合实力及经营优势

2、报价单位在报价有效期内到“中国兵器工业集团公司采购电子商务平台”报价，并将加盖公章的电子版报价文件作为附件上传至平台（注：平台附件仅能上传50M以内文件，若电子版报价文件经压缩后仍大于50M，可在报价结束时间内将纸质版报价文件送至询价联系人处。如电子版报价文件无法上传，亦可在报价结束时间内将纸质版报价文件送至询价联系人处）。该项目以北方夜视科技研究院集团有限公司进行统一询价，合同由下属单位昆明物理研究所、昆明北方红外技术股份有限公司、云南北方光学科技有限公司、北方夜视技术股份有限公司按费用分摊原则分签合同。1、报价说明七、报价要求12、提供报价文件内容真实性承诺书，承担相应法律责任。11、保密安全承诺书

法定代表人（签章）：___________报价人（签章）：___________报价表4、报价表格式3、待询价单位对报价单位的报价材料进行资格等审核后，通过初审的报价单位按照询价单位通知的时间和地点将纸质报价材料（纸质版报价材料应与上传采购询价平台的报价材料电子版一致）送至相应地点，并提供原件用于验证。纸质报价资料一式三份，复印件加盖公章，做好密封。

1、报价依据本项目进行编制。报价详细预算书报价组成表日期：年月日

2）三证合一的营业执照1）法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书1、初审：评审小组对在“中国兵器工业集团公司采购电子商务平台”参与报价的单位资质及报价材料进行初审：八、比选办法3、报价人应将报价需要说明的其他事项，用文字书写与报价表一并报送。2、本报价的币种为人民币。

1）综合实力及经营优势3、技术部分评审：评审委员就以下内容对有效报价单位进行评审：2、商务部分评审：评审委员对有效报价单位的最终价格进行评审。初审通过的报价单位方可参加下面的评审。4）报价文件中其他内容3）相关业绩及证明材料

注：4、推荐中选候选人：评选根据报价单位商务部分和技术部分进行综合评定排序，推荐中选候选人。5）本项目团队人员配备4）服务质量、处罚承诺等保证措施3）管理制度、岗位职责及考核办法、技能培训等管控措施2）综合管理服务方案

2.报价单位在网上的报价如与提交的纸质报价文件不一致，或报价单位的报价文件与询价单位的询价说明不一致，则该报价单位对本项目的报价作废。1.如发现报价单位存在围标串标嫌疑，则存在围标串标嫌疑的报价单位对本项目的报价作废。