一、采购标段

采购计划编号：	2023NCZ004107	项目名称：	宁夏工商职业技术学院物业保洁服务采购项目
分包名称：	宁夏工商职业技术学院物业保洁服务采购项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	9155700.00
延续性项目本年预算（元）：	3051900.00	延续性项目第二年预算（元）：	3051900.00
延续性项目第三年预算（元）：	3051900.00
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目：	否

发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。


3.（是/否）专门面向中小微企业：

1是

0否


4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	1.7 提供近三年同类业务合同 3 个。 注：1.3、1.4、1.5、1.6 条款投标供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函，应按《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及采购文件资格要求提供相应的证明材料。

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）：服务期限 3 年，延续性服务项目合同一年一签。


采购标的交付地点（范围）：宁夏工商职业技术学院

四、技术要求

货物类

服务类

工程类

标的清单(服务类)
序号	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
1	物业管理服务	本项目服务范围为学校教学以及行政办公等各类场所的物业保洁的服务，预算包括所有用工人员的工资、社保、劳保服装费、工具、各项福利、税金等全部费用。	1	3051900.00	标的1-物业管理服务：供应商应严格按标准化、规范化管理的原则，科学设置机构，以包工、包料、包工具、包设备、包安全的方式进行全过程服务，合理配置人员，总人数不得少于 95人。其中，物业服务管理人员不得少于 4 人，其中项目经理 1 人、副经理 1 人，其他管理人员 2 名；卫生保洁工人不得少于 71 人；学生公寓管理员不得少于20 人。(具体人员配置详见采购需求人员配置表)。	延续性服务期三年

五、合同管理安排
合同类型：
货物类

服务类

工程类

服务类

服务内容：公共区域保洁、日常卫生消杀、学生宿舍管理等物业服务


履约保证金：按合同实际约定条款执行。


甲方责任：按合同实际约定条款执行。


乙方责任：按合同实际约定条款执行。


违约责任：按合同实际约定条款执行。


不可抗力：按合同实际约定条款执行。


服务期限：服务期限为叁年，合同一年一签。


验收标准（附验收方案）：1212121


服务地点（范围）：宁夏工商职业技术学院


付款条件（进度和方式）：物业保洁服务费按月度支付，乙方当月工作经甲方考合格后，甲方按月标准支付乙方上个月的 物业服务费用。每次付款前，乙方需向甲方提供应付金额的增值税发票。


售后服务：按合同实际约定条款执行。

六、评审方法及评审细则
评标方法：

最低评标价法


综合评分法

评审细则类别： 服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
1	投标报价	10	价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。
2	企业资质	10	1.具有《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》，每有一项得2分，满分4分； 2.投标人提供 ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO职业健康安全管理体系认证证书的，在有效期内且齐全的， 每有一项得2 分，满分6分。 (投标文件中附复印件或扫描件加盖公章)
3	类似业绩	5	投标人提供 2020年 1月至投标截止日(以签订合同时间为准)已完成或正在履行的类似物业服务项目业绩：每有一项得 1分，满分5 分。(投标文件中提供合同、中标通知书复印件或扫描件，加盖单位公章，否则不得分)
4	服务思路及目标承诺	13	针对本项目的室内（外）日常保洁、宿舍日常管理等需求，有合理服务方案。方案完整，内容齐全，具备合理化服务措施和建议，可操作性强且优于的得 13 分；服务内容建议及措施满足采购人需求，得 9分；服务内容仅满足基本要求，得 5 分；无方案不得分。
5	人员配备	12	投标人根据本项目拟配备的保洁、宿管服务团队人员情况及分工，确保服务于本项目的人员可靠、素质高，团队稳定，并有保证实现的详细措施的得 12 分；提供的人员具备上岗条件，有团队人员的文字简介，具有一定专业能力的得 8 分；只提供人员配置表得 4 分。未提供人员详细说明资料的不得分。
6	保洁服务方案	13	提供的保洁服务管理方案有针对性、可行性、实用性，方案内容全面、合理、详细，完全符合采购人实际情况的得 13 分；方案内容全面、合理、详细，满足采购人情况的得 9 分；方案全面、有可操作性、有一定的针对性、基本符合采购人情况的得 5 分；没有不得分。
7	宿舍管理方案	12	提供的宿舍管理方案全面、合理、科学、可行；符合校园实际情况得 12分；方案基本合理，宿舍管理方案基本符合项目需求得 8 分；方案不完整有缺漏得 4 分；未提供不得分。
8	内部管理制度及考核机制	5	供应商服务方案中有针对本项目管理的各项制度、质量考核机制，制度机制内容完备、制定合理、适用性强得 5 分；制度内容完备、具有操作性，内容基本完整 3 分；制度内容完备，基本满足需求得 1 分；不提供不得分。
9	物业管理服务人员培训及行为规范	10	物业服务人员行为规范、培训计划内容全面具体，符合项目实际情况及采购人实际需求的得 10 分；服务人员行为规范方案具有较强的可操作性的得 7 分；有基本的行为规范且有基本的培训计划的得 4 分。行为规范及相关培训方案通用一般得 1 分,没有物业管理服务人员培训及行为规范不得分。
10	应急预案	5	投标人应根据学校物业的特殊性，编制各项应急预案。覆盖全面、内容 完整、流程清晰、便于操作得 5 分； 覆盖较全面、内容相对完整、便于操作的得 3 分；覆盖面较小、内容阐述一般，仅满足采购需求基本要求得 1 分；无相关内容不得分。
11	增值服务及承诺	5	根据投标人提供的针对校方物业保洁增值服务承诺，增值服务契合学校 实际情况，可实施性强得 5 分；可实施性基本契合得 3 分；未提供不得分。
合计：		100

发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。