项目概况

江阴高新区新城镇开发建设有限公司的江阴高新区新城镇综合开发PPP项目青阳园区安置房一期物业管理服务项目的潜在投标人应在江苏澄建正达工程项目管理有限公司获取招标文件，并于2021年7月27日上午9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、招标项目名称及编号:

项目名称：江阴高新区新城镇综合开发PPP项目青阳园区安置房一期物业管理服务项目

项目编号：CJZD-CG-2021087

二、招标项目简要说明：

1、青阳园区安置房一期工程地处宁仪路东侧、张塘浜北侧，规划新谊路南侧，工程占地面积87345.3m²，规划户数1280户，总建筑面积19.23万m²（其中配套商业用房5951.57m²），小区北侧东西区域设有地下停车场2个，东区停车场兼人防地下室共13067m²，西区停车场共11531m²。物业管理服务主要内容：小区的物业管理服务工作，但不包括小区内配套商业用房的招商、租赁工作。物业计费总建筑面积为15.86万㎡（底层架空层、地下室面积不计入，最终按规划部门核定面积为准）。

2、本项目综合单价最高限价：1.50元/㎡·月【三级服务标准指导价1.10元/㎡·月（根据锡发改规〔2020〕1号文），电梯使用费及公共能耗费0.4元/㎡·月】，总价最高限价：285.48万元/年（不包含开办费）。

3、本项目服务期限：三年，合同一年一签。（详见招标文件第四章）

三、投标人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录名单；

3、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件第三章；

4、本项目的特定资格要求：投标人须具有小区物业管理服务相关营业范围，并在有效期内。项目经理应具有五年以上物业管理经验，并持有有效的全国物业管理项目经理岗位技能证书；

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取信息：

2021年7月 6 日至2021年7月 12 日，上午8时00分-11时00分，下午13时30分-16时00分，至江阴市长江路459号三楼综合办公室领取招标文件，需携带以下资料：营业执照、经办人的身份证原件及复印件加盖公章、授权委托书。资料费：500元/份，售后概不退还。

五、投标文件接收信息：

1、投标文件开始接收时间：2021年7月 27 日 8:00起

2、投标文件接收截止时间：2021年7月 27 日 9:00止

3、投标文件接收地点：江阴市长江路459号三楼开标室

六、开启：

1、开标时间：2021年7月 27 日 9:00起

2、开标地点：江阴市长江路459号三楼开标室

七、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名　　称：江阴高新区新城镇开发建设有限公司

项目联系人：易娟

联系电话：15190365718

2、采购代理机构信息

名　　称：江苏澄建正达工程项目管理有限公司

地　　址：江阴市长江路459号三楼

项目联系人：周鑫华、周橙

联系电话：0510-86408976

江苏澄建正达工程项目管理有限公司

2021年7月6日