编号：2024011
发布：牡丹江站
一、项目概况
项目名称：拟招租品牌饮品店、甜品店、品牌熟食店（牡丹江站候车室现有品牌除外）、俄罗斯商铺店项目（中标后只能经营四个项目其中之一）
项目位置：牡丹江站候车室东侧GJ-12号商铺，面积32平方米。
租赁期限：2024年6月21日至2025年12月31日止,其中2024年6月21日至2024年7月10日为免装修期。
租金底价：172355元/539天。租金收取方式为签订合同前一次性存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司牡丹江站指定银行账户。
招商方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方达到2家及以上在网上公开竞价，未产生竞价时可转为商务洽谈；意向承租方只有一家或者无人报名时，可以采取商务洽谈方式进行招租。
二、项目竞商人准入条件
竞商人是国家工商、税务部门注册的合法的、年检合格独立经营实体的企业法人、个体工商户；竞商人须具备代理权或销售权。
三、竞商人需提报资质
报名后需提供企业营业执照、法人代表身份证及复印件、授权委托书、食品经营许可证、卫生许可证、组织机构代码等。通过资质审核后才有资格参加本次招商，审核截至2024年5月30日16时。
四、报名方式
1.报名方式：网上报名，由工作人员指导网上报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。
2.报名截止时间：2024年5月22日11时至2024年5月30日16时。
3.交纳保证金：竞价保证金3.5万元，竞商人须于2024年5月30日9时前存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司牡丹江站指定银行账户，特殊情况于上述规定时间内直接到哈尔滨局集团有限公司牡丹江站财务部门交纳，并将缴款凭证交到牡丹江站客运科。未中标的保证金按交款方式如数退回。竞标后违约的，牡丹江站扣除保证金。出现恶意竞价等性质严重问题的，牡丹江站将上报局集团公司，将恶意竞价商户纳入集团公司黑名单，该商户将不得参与局集团公司范围内商业招商活动。中标后保证金可冲抵房屋租金。
4.账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司牡丹江站；账号：0903020609201061910；开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江站前支行。凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟价活动。
五、竞价规则
1.竞价时间：2024年5月31日9:00至10:00时在国铁招商平台上开标竞价。如网络等其他原因造成无法正常竞拍时，牡丹江站将以电话方式告知。
2.竞价方式：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时。竞拍加价幅度：3000元/次。竞租人要掌握好报价时间，如在最后1分钟内因系统确认不上等原因造成报价不成功，竞租人自行承担后果。最终报价成交以系统确认为准，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。如因系统原因造成商户无法参与竞标时，本次竞标作废，另行发布竟标时间，重新竞标。
3.结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：2024年5月31日-2024年6月5日在发布公告的平台公示竞标结果。
六、竞商须知
1.竞商人中标后不得转租或转让经营，须在招商单位发出中商通知后7日内与招商单位联系签订合同事宜，如弃标，竞价保证金不予退还。
2.不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变场地用途。
3.竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报牡丹江站审核同意后方可施工。
4.竞商人承租后须缴纳不少于年租金20%的租赁保证金。租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与商铺有关的各项税费均由承租方承担。
5.承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，工作人员必须有健康证，经招商单位审核合格后方准开业。
6.经营食品类、饮品类产品须列出销售清单，按合同规定的经营范围经营，进货渠道必须固定商家，手续齐全，符合国家相关规定。
7.如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使用合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。
七、联系电话：0453-8826872。
八、此公告解释权归哈尔滨局集团有限公司牡丹江站。