我司受独家委托，2022年11月2日10时起至2022年11月3日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com）按现状竞价以下标的，进行公开网络竞价，具体事项公告如下：

注：

2022年11月2日10时起至2022年11月3日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

【开发商】建发·中国房企50强

【总户数】市中心纯墅区，83栋

【物业费】2.5元/㎡/月

【物业】一级物管·建发怡家园

【智能生活】公区WIFI、人脸识别等

【园林】18棵百年古树，城央生态园

【老城区市中心】

【景观】龟山公园

【商业】步行街、永辉、新佳洁广场

【银行】建设银行、邮储银行、农业银行、中国银行......

【医疗】永安三明市第二医院、市立医院

【教育】永安三中、实验小学

【产权面积】290㎡，实际使用面积约500㎡

【户型】7室7卫3厅

【房屋状态】毛坯现房

（有做了房间隔断和水电铺设，已投入20万左右的基础费用。）

【产权证】满三年

该房产位于三明市位于永安市解放路与东门路交汇处，所在位置方便出行，日常生活购物配套齐全，城中心六联排别墅，环境优美，适合有老人小孩，有家庭等人群居住。

注：1、标的物权属登记手续由买受人自行办理或委托代办，所涉及的税、费等（如契税、维修基金等）由买受人自行缴纳。

2、本项目所在地属区域热门板块，地方政府对该区域有相关限购政策，详情咨询客服。

3、竞价成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

4、以上竞买价格有包含4个车位，每个车位25.65平方，可停6部车，产权人合同手续发票已齐全但未出证，开发商出证后可直接过户（出售后可以公证），竞拍出价视同买方对此项车位未出证问题没有异议。

二、事项披露：（如需要留用，可另行与出售人协商确定价格）特别提示。

三、起拍价：300万元（大写：叁佰万圆整），保证金：20万元（大写：贰拾万圆整），增价幅度：10000元（大写：壹万圆整）。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞价开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞拍成交后，竞拍成功者的竞买保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入泉州九易置业有限公司指定账户，竞价余款须在成交后十五个自然日内将成交价尾款缴纳至以下指定账号（扣除保证金后的余款），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，七个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到泉州九易置业有限公司签署《成交确认书》，办理竞卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户

账户名称：泉州九易置业有限公司

账号：13580301040017527

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年10月16日（看样为节假日及双休日）接受咨询，咨询时间9:00-18:00，现场看房时间为2022年10月23日、24日、30日、31日10日起上午10:00-12:00，有意者请提前联系我司安排时间，看样咨询电话18160918999李经理。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，泉州九易置业有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续可由买受人自愿委托泉州九易置业有限公司办理，所涉及的税费卖家要求由买受人承担。

e)其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方项目经理联系方式：18160918999李经理

泉州九易置业有限公司

2022年10月16日