江苏悦通工程咨询有限公司关于马山街道老旧小区（乐山社区、迎晖社区）物业管理服务采购项目的竞争性磋商采购公告
项目概况
马山街道老旧小区（乐山社区、迎晖社区）物业管理服务采购项目的潜在供应商应在滨湖区公共资源交易中心政府采购系统内获取采购文件。并于2024年2月5日13点30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况 
项目编号：BHDLJC2024032
项目名称：马山街道老旧小区（乐山社区、迎晖社区）物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：220万元
最高限价：203.1386万元
项目概况：本项目为马山街道老旧小区（乐山社区、迎晖社区）物业管理服务采购项目，朝霞新村总建筑面积20693.89平方米、乐山新村总建筑面积116554.57平方米、迎晖新村总建筑面积23040平方米，合计：160288.46平方米。
物业类型：多层
采购内容：乐山社区内乐山新村、朝霞新村2个老旧小区及迎晖社区内迎晖新村老旧小区物业服务。包含综合服务、清洁管理、房屋及共用设施及设备维护与管理（含智能化（监控）、汽车道闸系统、路灯的维保、消防维保）、园林绿化养护与管理、安全防范、公共水电能耗费、建筑垃圾外运并处置、垃圾四分类、环境整治、零星维修（除屋面及房屋主体结构维修）。
服务期：11个月。
服务标准：参照无锡市普通住宅物业管理服务等级三级服务标准。
本项目是否专门面向中小微企业：是。
本项目标的所属行业：物业管理（根据中小企业划型标准规定（工信部联企业【2011】300号）。
 物业管理：从业人员1000人以下或资产总额5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且资产总额1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且资产总额500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或资产总额500万元以下的为微型企业。
二、供应商的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业，资格证明文件中必须提交《中小企业声明函》或《监狱企业证明文件》或《残疾人福利性单位声明函》；
3.未被“信用中国”网站、“信用江苏”网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
4.授权委托人及项目负责人必须为供应商企业在职职工，并提供与本企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2023年10月-2023年12月的缴费清单）或由法定的社保收缴部门出具的2023年10月-2023年12月的由投标供应商为其依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）。
5.本项目的特定资格要求：无
6.本项目不接受联合体磋商。
三、获取采购文件
时间：2024年1月23日至2024年1月30日
地点：滨湖区公共资源交易中心网
方式：滨湖区公共资源交易中心政府采购系统内，报名成功后自行下载。
售价：捌佰圆/份，开标前现场支付，否则按无效标处理。
四、响应文件提交
截止时间：2024年2月5日13点30分（北京时间）
地点：无锡市滨湖区公共资源交易中心二楼开标室（无锡市滨湖区隐秀路152号）
五、开启
截止时间：2024年2月5日13点30分（北京时间）
地点：无锡市滨湖区公共资源交易中心二楼开标室（无锡市滨湖区隐秀路152号）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、注意事项
（1）相关人员参与投标（报价）的，应充分考虑完成核验等事宜所需时间，请提前进入服务大厅。如由于时间延误，不能在投标（报价）截止时间前完成投标（报价），所造成的风险和损失，由相关人员（委派单位）自行承担。
（2）参与投标（报价）或办理其他事宜的相关人员，一个单位委派人员不得超过2人。
（3）参与投标（报价）的相关人员，应在指定会议室或开标室等候，不得随意走动。
2、本次招标代理费由成交人支付，采购代理服务费的收费按差额定率累进法，收费标准为：成交金额100万以下费率为1.5%，100-500万的费率为0.8%，并在此基础的80%计取。
3、公告媒体：滨湖区公共资源交易中心网
4、供应商主体信息库注册：
（1）有意参加本项目投标的供应商须完成在供应商主体信息库的注册登记手续。供应商登陆无锡市滨湖区公共资源交易中心官网-点击右上角会员登录-免费注册。
（2）如供应商未按上述要求操作，由此所产生的损失及风险由供应商自行承担。咨询电话0510-81173536。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：无锡市滨湖区马山街道乐山社区工作站
地址：无锡市滨湖区马山街道马朝霞新村5号
联系人：胡飞
联系方式：0510-85990790
2. 采购代理机构信息
名 称：江苏悦通工程咨询有限公司
统一社会信用代码：91320205783389242H
地　址：无锡市新吴区天山路8号长江一号写字楼1504-1
联系人：骆平、李振强、汪众
联系方式：0510-85222102
3.项目联系方式
项目联系人：骆平、李振强、汪众
电　话：0510-85222102
江苏悦通工程咨询有限公司
2024年1月23日