宝丰县周庄镇皮庄村（一期）、辛庄村棚户区改造项目前期物业管理服务项目招标公告

根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南中恒招投标代理有限公司受宝丰县周庄镇人民政府的委托，就宝丰县周庄镇皮庄村（一期）、辛庄村棚户区改造项目前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号： ZHZB2024-27
2. 项目名称：宝丰县周庄镇皮庄村（一期）、辛庄村棚户区改造项目前期物业管理服务项目

3. 项目地点：宝丰县文化路

4. 项目概况：该项目位于宝丰县文化路，项目占地面积148909.00㎡，建筑占地面积24433.01㎡，绿化面积52202.31㎡，总建筑面积348904.87㎡，总物业管理用房面积1343.00㎡。其中皮庄村（一期）东至皮庄村集体土地，西至皮庄村集体土地，南至宝州路，北至皮庄村集体土地，项目占地面积102150.40㎡，建筑占地面积13529.40㎡，绿化面积35752.64㎡，总建筑面积254070.00㎡（其中高层住宅12幢 1552套184465.00㎡，商业面积11516.50㎡，配建车位总数1660个，地上公共停车位132个，地下公共停车位1528个）；辛庄村东至规划道路，西至周庄镇辛庄村集体土地，南至博城路，北至香山大道，项目占地面积46758.60㎡，建筑占地面积10903.61㎡，绿化面积16449.67㎡，总建筑面积94834.87㎡（其中多层带电梯住宅11幢 272 套 43808.91㎡，高层住宅3幢408套34977.38㎡，商业面积2734.29㎡，配建车位总数378个，其中地上公共停车位86个，地下公共停车位292个）。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。
6. 服务期限：三年。
7. 住宅物业服务收费标准：
7.1住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；
7.2 住宅收费标准按平发改房价［2015］264号文件规定执行、非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2024年8月20日— 2024年8月26日（上午8:00-12:00；下午15:00-17:30）；

2. 招标文件售价：500元/份，售后不退，报名时需携带具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：河南中恒招投标代理有限公司会议室（平顶山市中兴路中兴铭座11楼1108室），联系电话：0375-2206385；

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2024年9月10日9时00分

2. 投标文件接收地点：平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢

五、开标时间地点

1. 开标时间2024年9月10日9时00分

2. 开标地点:平顶山市新城区菊香路与平宝大道交叉口紫荆科技创新园16组团B幢

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国采购与招标网》上发布。

七、本次招标联系方式、联系人：

招标人：宝丰县周庄镇人民政府

联系人：周先生

联系电话：13781095369

招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司

联系人：陈飞

联系电话：0375-2206385

地址：平顶山市中兴路中兴铭座11楼1108室



招标人：宝丰县周庄镇人民政府



招标代理机构：河南中恒招投标代理有限公司





2024年8月19日