| 招标项目名称 | 万科翡翠花园配建安居房装修工程设计 | ||
|---|---|---|---|
| 标段（包）名称 | 万科翡翠花园配建安居房装修工程设计 | ||
| 评标结束时间 | 2024-04-16 11:37:59 | ||
万科翡翠花园配建安居房装修工程设计评标报告
一、基本情况和数据：
1、工程名称：万科翡翠花园配建安居房装修工程设计
2、建设地点：东莞市建设路与运河东三路交叉口东南角万科翡翠花园3号住宅楼和4号住宅楼。
3、招标人：东莞市南城工程建设中心
4、招标代理机构：中新工程咨询（广东）有限公司
5、建设规模：本项目为万科翡翠花园3号住宅楼和4号住宅楼装修工程，共359套，总套内面积25698平方米，总建筑面积41343.65平方米。其中：3号住宅楼216套，套内面积14995.9平方米，总建筑面积19357.15 平方米；4号住宅楼143套，套内面积10702.1平方米，总建筑面积21986.50平方米。（最终建设规模及内容以相关批复文件为准）
6、本次招标项目的设计服务期：设计周期 50 个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）。
①方案设计及调整：自中标通知书发出后10个日历天内向招标人提交设计方案送审稿，送审稿评审通过后5个日历天内向招标人提交修改后的正式方案；
②初步设计：方案设计文件正式评审通过后5个日历天内向招标人提交正式初步设计文件及概算书，招标人组织各相关职能部门讨论初步设计方案，并根据各职能部门意见修改初步设计方案；
③施工图设计阶段：初步设计文件正式评审通过后 25 个日历天内向招标人提交施工图设计文件送审稿和相关资料，送审稿审查通过后 5 个日历天内向招标人提交修改后的正式施工图设计文件和相关资料。
④施工现场配合服务：自取得施工图审查备案凭证之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止 。
7、本次招标项目的投资金额：项目总投资约4456.70万元，其中建安工程费2946.80万元（限额设计，最终投资金额以相关批复文件为准）。
8、招标方式：公开招标（评定分离法）
9、招标范围：万科翡翠花园配建安居房装修工程设计包括但不限于室内装修（含家具、家电等）、消防工程、专业智能化工程、电梯工程、燃气工程和架空层加建装修、标志标识以及公区等设计及后续服务等工作，工作阶段包括方案设计及调整、初步设计、概算文件编制、施工图设计、现场施工配合及竣工图配合等各阶段的相关设计服务。中标人尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的立项、审批、备案等手续（含政府相关部门要求的电子报批等）。具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计（勘察设计）任务书。
二、评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九
三、开标记录：
1、2024年04月01日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（10）召开投标会。
2、经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共3家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表、投标会现场应急情况处理表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有3家投标人解密成功，0家投标人未解密或未解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过符合性审查并解密成功的投标人共3家。
5、招标人对所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
四、符合要求的投标一览表：
序号 | 投标人名称 |
1 | 深圳艺洲建筑工程设计有限公司 |
2 | 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 |
3 | 深圳壹创国际设计股份有限公司 |
五、废标情况说明：无废标情况
六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
评标办法前附表1
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
4.1.1 | 技术部分有效性评审标准 | 投标文件技术部分编制 | 技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
4.1.2 | 商务部分有效性评审标准 | 投标文件商务部分编制 | 商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标报价 | 投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。 | ||
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
评标办法前附表2
条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（75分） | |||
序号 | 评审分项 | 分值 | 技术部分评分标准 |
1 | 对本项目的了解及解读 | 10 | 评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 总体设计思路（构思） | 20 | 评审内容：对本项目设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 设计进度安排及质量保证体系 | 10 | 评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 对本项目设计重点、难点的理解及合理化建议 | 15 | 评审内容：对本项目设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 后续服务承诺 | 10 | 评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 投资控制 | 10 | 评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 技术部分 页数要求（不含封面） | 不扣分或 扣5分 | 技术部分页数小于或等于200页不扣分；技术部分页数大于200页 扣5分。 |
注：
1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。
2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
3、当用于团队招标时，技术标分值权重占总分权重一般不高于30%。
评标办法前附表3
条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业管理体系 | 1分 | 具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内），得 1 分。 （若为联合体投标，联合体各成员均须同时具备相关有效管理体系认证，否则不得分。） |
2 | 企业类似业绩 | 3分 | 投标人自2021年1月1日起承接过的设计类似业绩： ①建筑面积≥ 10万平方米的设计类似业绩的，每项得 1.5 分； ②建筑面积≥ 5万平方米的设计类似业绩的，每项得 1 分，本分项最高得 2 分； ③建筑面积≥ 3万平方米的设计类似业绩的，每项得 0.5 分，本分项最高得 1 分； 本项最高得 3 分。 (注：①有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1 项业绩，不可重复计分。②有效业绩需提供中标通知书（如有）或合同关键页（能反映设计建筑面积等主要内容和合同双方盖章页）。③若为联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。) |
3 | 企业业绩获奖 | 5分 | 投标人承接过的设计类似业绩中 2021 年1月1日至今获得奖项的： （1）获得省级（直辖市）或以上建设行政主管部门或省级（直辖市）或以上行业协会颁发奖项的，每个得 1 分，本小项最高得 3 分。 （2）获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会颁发奖项的，每个得 0.5 分。 本项最高得 2 分。 （注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供的业绩均可作为评审依据。） |
4 | 拟投入本工程设计主要岗位人员情况 | 6分 | 项目总负责人：（3分） 1、除了满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》外，同时具有 一级注册建筑师 资格和建筑工程相关专业高级工程师职称；或具有建筑工程相关专业教授级（或研究员级）高级工程师职称的，得 1 分； 2、项目总负责人自 2021 年1月1日起作为设计负责人负责过建筑面积≥ 10万平方米的设计类似业绩的，每个得 1 分；作为设计负责人负责过建筑面积≥ 5万平方米的设计类似业绩的，每个得 0.5 分；作为设计负责人负责过建筑面积≥ 3万平方米的设计类似业绩的，每个得 0.25 分；本项最高得 1 分。 3、项目总负责人承接的设计类似业绩中 2021 年1月1日至今获得过市级（或以上）建设行政主管部门或市级（或以上）行业协会（学会）个人奖项的，每项得 0.5 分，本分项最高 1 分。 （注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）或分会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次计分，同一得奖项目满足上述要求均可分别得分；④若为联合体投标，由联合体牵头人提供的有效获奖材料原件扫描件作为评审依据；⑤投标人须提供能体现作为相应岗位负责人的相关证明材料。） |
建筑/结构/给排水/暖通/电气等专业负责人：（2分） 1）各专业负责人具备相应专业注册工程师及工程类高级工程师(或以上)职称担任的，每人得 0.5 分；本分项最高得 2 分。
（每个专业的负责人仅计一项获奖,得奖按高分项只计算一次、不重复计分，若同一专业拟配多个负责人仅计一人得分） | |||
施工现场配合服务设计代表：（1分） 在配备满足招标文件第二章投标人须知附件一《工程勘察设计主要岗位人员基本要求表》的基础上，在建筑/结构/给排水/暖通/电气等专业每配置1名具有相应专业注册工程师资格（或具有相应专业高级工程师或以上职称）担任设计代表的，每人得 0.5 分；本项最高 1 分。 | |||
6 | 价格评分 | Y=10 | 价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|*100/T*H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 本项得分最低不得低于0分。 |
1、设计类似业绩是指房屋建筑工程业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，设计设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。 | |||
七、经评审的价格或评分比较一览表：
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 |
1 | 投标单位1 | 深圳艺洲建筑工程设计有限公司 | 通过 | 63.38 | 通过 | 13 | 通过 | 9.96 | 86.34 | 1 |
2 | 投标单位2 | 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 | 通过 | 56.73 | 通过 | 6 | 通过 | 9.04 | 71.77 | 3 |
3 | 投标单位3 | 深圳壹创国际设计股份有限公司 | 通过 | 57.45 | 通过 | 9 | 通过 | 9.56 | 76.01 | 2 |
八、经评审的投标人排序：
序号 | 投标人名称 | 排名 | 备注 |
1 | 深圳艺洲建筑工程设计有限公司 | 1 |
|
2 | 深圳壹创国际设计股份有限公司 | 3 |
|
3 | 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 | 2 |
|
九、推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜：
1、经定标委员会投票，确定
第一中标候选人为：深圳艺洲建筑工程设计有限公司
第二中标候选人为：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司
第三中标候选人为：深圳壹创国际设计股份有限公司
2、签订合同前（在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保等事宜。
十、澄清、说明、补正事项纪要：无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
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