拍卖公告

福建省漳州市中级人民法院拟定于2022年8月5日10时起至2022年8月6日10时止（延时的除外）在福建省漳州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省漳州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

南靖县山城镇长兴路7号世纪豪庭5号楼107-108店面房地产[世纪豪庭5号楼107店面产权证号：靖房权证山城字第A-32622号、靖国用（2013）第01753号；世纪豪庭5号楼108店面产权证号：靖房权证山城字第A-32620号、靖国用（2013）第01754号]。

起拍价：2294101.6元，保证金：23万元，增价幅度：10 000元。

特别事项说明：

南靖县山城镇长兴路7号世纪豪庭5号楼107号店面装修概况——外墙面贴方砖、长方形钢砖；内墙面贴瓷砖、木作装饰、抹灰罩涂料；地面铺钢砖、防滑砖；天棚面设木作合板、抹灰罩涂料；安装彩钢卷帘门、玻璃门和铝合金窗；配备普通水电设施。

南靖县山城镇长兴路7号世纪豪庭5号楼108号店面装修概况——外墙面贴方砖、长方形钢砖；内墙面贴瓷砖、木作装饰、抹灰罩涂料；地面铺钢砖、防滑砖；天棚面设木作合板、抹灰罩涂料；安装彩钢卷帘门、玻璃门和铝合金窗；配备普通水电设施。

位于南靖县山城镇长兴路7号世纪豪庭5号楼107-108号店面经本院调查上述两家店面现已打通无阻隔，上述两间店面存在租赁关系，承租人为同一人，租赁期限5年，自2020年6月1日起至2025年8月30日止，两间店面每月租金共计3864元，租金于每年9月1日前交清当年度两间店面的租金共计46368元。上述租赁关系虽形成于抵押权设定之后，但经申请执行人（抵押权人）同意，本院予以附带租赁进行司法拍卖。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年8月1日10时止接受咨询，有意者请提前与本院联系统一安排看样。看样、展示时间：2022年8月2日10点。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。1人报名且出价不低于保留价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后从拍卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金（23万元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在竞买成功后10内（含休息日）缴入法院指定账户（户名：福建省漳州市中级人民法院，开户银行：兴业银行漳州分行营业部，账号：161020100100069518013447）。

十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：0596-2175154，监督电话0596-2175216，淘宝技术咨询400-822-2870。

联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街89号漳州市中级人民法院。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

漳州市中级人民法院

二〇二二年六月二十九日