鼓岭原工商培训中心项目运营服务

中标候选人公示

招标编号：FJTP-00092223015118

鼓岭原工商培训中心项目运营服务于2022年5月23日09:00时在福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座四层开标室开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人公示如下：

1、招标项目概况

项目地点：鼓岭宜夏村下乖25号

项目运营规模：鼓岭原工商培训中心房产地处海拔约680米（鼓山鼓岭最高海拔996米），为中海拔地区，土地使用权类型为划拨，占地14.06亩，实用面积13.01亩。房产共四栋，由福州市工商房地产开发公司建于1998年，总面积4841.42平方米。

招标名称、数量等内容：本项目为鼓岭原工商培训中心项目运营服务。前期技术服务费控制价：人民币70万元整，基本管理费控制价：营业额5%。

前期技术服务咨询服务内容：中标人根据对市场的专业认知向采购方提供有关项目市场定位，内容包括产品定位、客房标准定位、餐饮娱乐设施定位、商业及会议设施定位、其他相关配套设施定位，协助采购方完善项目整体规划初步方案（不包括详尽专业的市场调研报告）；对采购方拟聘请的项目设计、建造、装修等所需的专业顾问提供建议和意见；项目咨询：根据项目的建筑设计、机电工程、土木和结构工程、成本咨询、内部设计、室内设计材料、园林设计、标志设计等事宜向采购方提供建议和意见；室内设计顾问：根据投标方品牌标准向采购方的室内设计师简介室内设计的主题、功能分隔、装修、客房家具布置、大堂、公共区域、餐厅酒吧和多功能厅等，向室内设计师提出建议和意见；景观设计顾问：审议景观设计师提交的景观设计构思计划、设计综述和空间使用计划并根据投标方品牌标准提出建议和意见；设备安装顾问：根据投标方品牌标准，对采购方聘请的设备安装顾问编制的IT系统、空调、采？、排水、排污、照明、电梯等设备的规范标准提出建议和意见；机电、管道、电梯设备顾问：根据投标方品牌标准，对采购方聘请的机电、管道、电梯、设备顾问提供的电气、管道工程设计建议书及电梯标准提出建议和意见；厨房、酒吧、洗衣房顾问：向采购方提供符合投标方品牌标准的厨房、酒吧和洗衣服务方面的设想，并审议采购方的专业顾问编制的厨房、酒吧和洗衣房的图纸及所需的设备清单；灯光、音响顾问：向采购方的电气、灯光及音响顾问提供关于客房及公共区域对灯光及音响之要求的资料，并审议灯光和音响顾问提交的客房及公共区域的灯光和音响设计方案；图案、标志及制服设计顾问：审议项目的图案、标志及制服的设计方案，并根据投标方品牌标准提出建议；家具、装置及设备顾问：投标方评审提供家具、设施和设备样本，使家具、设施和设备符合项目要求。

服务委托管理的具体内容:中标人运用其管理制度和运营标准，对酒店实施全面的经营管理工作，其工作范围包括制定酒店年度经营方案，编制每月的工作报告、财务报告分析、市场营销分析，以及各项统计资料等；制定酒店年度市场营销推广计划；对项目运营进行定期内部审计，审计项目包括但不限于项目财务控制系统、管理人员的工作状况和财务管理流程；在酒店客房、餐饮、会务等服务及产品提供，以及市场营销、人力资源、工程、保养、会计、成本控制、税务和安全等运营和管理活动中提供投标方的专长和经验；对酒店的监督管理和指导等工作还包括项目的服务品质、卫生、食品安全、消防等专业领域开展检查。

服务期限：签订合同之日起至开业运营后十年，包括前期技术咨询服务和全权委托管理。

服务保障：项目服务团队负责人及工作人员，应及时与发包人相关联系人进行沟通，应确保通讯畅通。在服务过程中的各类问题，成交投标人保证在1-2日内响应,需要现场服务的,采购商在收到工作联系单后7个工作日内拟派驻本项目专业技术人员到位服务,及时地、积极地解决问题。

2、评标办法及评标参数

评标办法：综合评估法

评标参数：/

3、评委会推荐的中标候选人及其投标文件相关内容（本项目仅推荐一名中标候选人）

4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

6、评标委员会成员名单：卓林全、姚峰、陈军妹、王琦、郑团磊。

7、公示时间：2022年5月24日至2022年5月27日。

8、异议提出

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形式向招标人提出。

9、联系方式

招标人：福州城投鼓岭宜夏建设发展有限公司

地 址：福州市晋安区宦溪镇宜夏村下乖25号

联系人：王女士

联系电话：0591－83210051

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地 址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座C211室

联系人：郑先生

联系电话：15260798559、0591-28059620

监督部门：福州城投鼓岭宜夏建设发展有限公司

地址：福州市晋安区宦溪镇宜夏村下乖25号

联系电话：0591－83210051

日期：2022年5月24日