成都市公共住房服务中心房屋维修服务采购项目公开招标中标公告

公告摘要

项目编号51010120230023721

预算金额354.49万元

招标公司成都市公共住房服务中心

招标联系人-

中标公司四川佳豪建设集团有限公司

中标联系人-

中标公司四川利嘉城装饰工程有限公司

中标联系人-

中标公司四川添银市政工程有限公司

中标联系人-

中标公司四川成建鑫业建设工程有限公司

中标联系人-

公告正文

一、项目编号：N5101012023002372

二、项目名称：房屋维修服务采购项目

三、采购结果

合同包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
四川利嘉城装饰工程有限公司	成都市武侯区沈家桥村四组9号附1-2号2楼	下浮：2.70%

合同包2:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
四川佳豪建设集团有限公司	南充市顺庆区锦程路69号南充总商会大厦1号楼21层2105室	下浮：5.61%

合同包3:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
四川添银市政工程有限公司	成都市武侯区武侯大道顺江段77号2栋11楼13号	下浮：5.00%

合同包4:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
四川成建鑫业建设工程有限公司	成都市青羊区清江西路51号1栋26层2603号	下浮：3.00%

四、主要标的信息

合同包1(采购包一):

服务类（四川利嘉城装饰工程有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	其他服务	成华区集中小区公租房维修	完全响应招标文件所有的服务范围	完全响应招标文件所有的服务要求	自合同签订之日起1096日	完全响应招标文件所有的服务标准	3,544,900.00

合同包2(采购包二):

服务类（四川佳豪建设集团有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
2-1	其他服务	锦江区集中小区公租房维修	本项目服务包括日常维修服务（单次单项3000元(含3000元）以下的修复和日常维护、保养，下同），以及大中修服务（单次单项费用在3000元以上、50万元(不含)以下的维修，下同），主要维修内容如下： 1、用水类：涉及房屋维修相关的屋面、厨房、卫生间、阳台防水补漏及翻修；室内墙面防水补漏及重做；雨水口、雨水管的修补更换；相对集中的直管、代管房屋阴井、化粪池清掏，下水管网的疏掏及改造；给水管道的打压测试及明暗管改造；各种水管阀门更换；水电表更换；冲水阀及弯管渗漏水更换；高压管及三角阀渗漏水更换； 2、用电类：电器配件、开关插座、灯具、部分老化电线的更换，强弱电线路的检测及维修更新； 3、室内装饰装修：室内墙面乳胶漆粉刷修复；各类门窗五金配件安装更换；木、钢、铝合金、塑料门窗的整修，更换玻璃、窗纱，钢木门窗、门锁、楼梯扶手、栏杆油漆修补；球形锁，合页，百叶，风撑，把手维修更换；墙地砖铺设修补；卫生间及厨房吊顶维修；厨房灶台维修，橱柜及面板维修更换；因混凝土碳化而导致少量钢筋混凝土板、梁、柱构件局部露筋的修补；腾退房屋的翻新；新接房的装修装饰；消防设施的维修整改等修缮工作；4、其他：室内白蚁防治处理；室内保洁卫生清理；房屋为达到配租要求，对房屋进行开荒保洁，协调配合水、电、气、网络光纤等单位的安装维修工作。	1、要求投标人有固定的各类施工人员班组，并按成都市最低标准及以上缴纳社保。投标人应依法与其指派的管理人员及技术人员建立劳动关系，及时发放工资，缴纳社保等，投标人施工人员不与采购人建立任何形式的劳动关系，如发生工伤事故，均由投标人自行负责处理。 2、针对本项目投标人应配置专业的管理团队，管理人员应具备施工经验，具备与保障性住房服务对象维修沟通的经验，具有较强的人员调配和施工管理经验以及与住户沟通交流的相关经验。 3、中标后能够与监理单位、造价审核单位、委托管理单位和采购人密切配合，做好维修工作。 4、中标后按要求每月参加公房中心组织的维修协调例会。按要求编制维修资料及结算送审，维修费用按月结算。 5、中标后每月能够按要求及时汇总报送月度维修资料及请款凭证。	本次采购服务期限为3年，合同一年一签，中标人按照《成都市公共住房服务中心房屋日常维修考评标准》（成公房〔2018〕17号）考核合格情况下再续签次年合同。	按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018等相关规定实施。	2,665,700.00

合同包3(采购包三):

服务类（四川添银市政工程有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
3-1	其他服务	金牛区、新都区的集中小区公租房及零星直管公房、自管房、代管房的维修	包三、金牛区、新都区的集中小区公租房及零星直管公房、自管房、代管房的维修（金牛区699套，新都区6579套，零星直管公房、自管房、代管房2238套。全年预计维修1080次）。	服务要求： 1、要求投标人有固定的各类施工人员班组，并按成都市最低标准及以上缴纳社保。投标人应依法与其指派的管理人员及技术人员建立劳动关系，及时发放工资，缴纳社保等，投标人施工人员不与采购人建立任何形式的劳动关系，如发生工伤事故，均由投标人自行负责处理。 2、针对本项目投标人应配置专业的管理团队，管理人员应具备施工经验，具备与保障性住房服务对象维修沟通的经验，具有较强的人员调配和施工管理经验以及与住户沟通交流的相关经验。 3、中标后能够与监理单位、造价审核单位、委托管理单位和采购人密切配合，做好维修工作。 4、中标后按要求每月参加公房中心组织的维修协调例会。按要求编制维修资料及结算送审，维修费用按月结算。 5、中标后每月能够按要求及时汇总报送月度维修资料及请款凭证。	自合同签订之日起1096日	中标后能够与监理单位、造价审核单位、委托管理单位和采购人密切配合，做好维修工作。中标后按要求每月参加公房中心组织的维修协调例会。按要求编制维修资料及结算送审，维修费用按月结算。中标后每月能够按要求及时汇总报送月度维修资料及请款凭证。	2,002,800.00

合同包4(采购包四):

服务类（四川成建鑫业建设工程有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
4-1	其他服务	青羊区集中小区公租房及零星公租房的维修	本项目服务包括日常维修服务（单次单项3000元(含3000元）以下的修复和日常维护、保养，下同），以及大中修服务（单次单项费用在3000元以上、50万元(不含)以下的维修，下同），主要维修内容如下： 1、用水类：涉及房屋维修相关的屋面、厨房、卫生间、阳台防水补漏及翻修；室内墙面防水补漏及重做；雨水口、雨水管的修补更换；相对集中的直管、代管房屋阴井、化粪池清掏，下水管网的疏掏及改造；给水管道的打压测试及明暗管改造；各种水管阀门更换；水电表更换；冲水阀及弯管渗漏水更换；高压管及三角阀渗漏水更换； 2、用电类：电器配件、开关插座、灯具、部分老化电线的更换，强弱电线路的检测及维修更新； 3、室内装饰装修：室内墙面乳胶漆粉刷修复；各类门窗五金配件安装更换；木、钢、铝合金、塑料门窗的整修，更换玻璃、窗纱，钢木门窗、门锁、楼梯扶手、栏杆油漆修补；球形锁，合页，百叶，风撑，把手维修更换；墙地砖铺设修补；卫生间及厨房吊顶维修；厨房灶台维修，橱柜及面板维修更换；因混凝土碳化而导致少量钢筋混凝土板、梁、柱构件局部露筋的修补；腾退房屋的翻新；新接房的装修装饰；消防设施的维修整改等修缮工作； 4、其他：室内白蚁防治处理；室内保洁卫生清理；房屋为达到配租要求，对房屋进行开荒保洁，协调配合水、电、气、网络光纤等单位的安装维修工作。	1、要求投标人有固定的各类施工人员班组，并按成都市最低标准及以上缴纳社保。投标人应依法与其指派的管理人员及技术人员建立劳动关系，及时发放工资，缴纳社保等，投标人施工人员不与采购人建立任何形式的劳动关系，如发生工伤事故，均由投标人自行负责处理。 2、针对本项目投标人应配置专业的管理团队，管理人员应具备施工经验，具备与保障性住房服务对象维修沟通的经验，具有较强的人员调配和施工管理经验以及与住户沟通交流的相关经验。 3、中标后能够与监理单位、造价审核单位、委托管理单位和采购人密切配合，做好维修工作。 4、中标后按要求每月参加公房中心组织的维修协调例会。按要求编制维修资料及结算送审，维修费用按月结算。 5、中标后每月能够按要求及时汇总报送月度维修资料及请款凭证。	自合同签订之日起1096日	详见“第三章招标项目技术、服务、商务及其他要求”有关于服务标准内容。（完全响应招标文件有关服务标准内容）	1,703,500.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

叶家慧、樊成城、邹文林、谢刚、徐鹏（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

采购代理机构按照成本加合理利润原则，向中标人收取招标代理服务费。

代理服务费金额：

合同包1： 3.3809万元。收取对象：中标（成交）供应商。

合同包2： 2.6776万元。收取对象：中标（成交）供应商。

合同包3： 2.1472万元。收取对象：中标（成交）供应商。

合同包4： 1.9078万元。收取对象：中标（成交）供应商。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

一.备案计划编号：51010023210200014589[2023]00548；二.监督部门：成都市财政局，联系方式：028-61882648。

三.本项目服务范围：包一、成华区集中小区公租房维修（成华区22159套。全年预计维修2500次）；包二、锦江区集中小区公租房维修（锦江区16652套。全年预计维修1880次）；包三、金牛区、新都区的集中小区公租房及零星直管公房、自管房、代管房的维修（金牛区699套，新都区6579套，零星直管公房、自管房、代管房2238套。全年预计维修1080次）。包四、青羊区集中小区公租房及零星公租房的维修（青羊区6881套，零星房屋3097套。全年预计维修1120次）；零星房屋分散于市区五城区。；服务要求：1、要求投标人有固定的各类施工人员班组，并按成都市最低标准及以上缴纳社保。投标人应依法与其指派的管理人员及技术人员建立劳动关系，及时发放工资，缴纳社保等，投标人施工人员不与采购人建立任何形式的劳动关系，如发生工伤事故，均由投标人自行负责处理。2、针对本项目投标人应配置专业的管理团队，管理人员应具备施工经验，具备与保障性住房服务对象维修沟通的经验，具有较强的人员调配和施工管理经验以及与住户沟通交流的相关经验。3、中标后能够与监理单位、造价审核单位、委托管理单位和采购人密切配合，做好维修工作。4、中标后按要求每月参加公房中心组织的维修协调例会。按要求编制维修资料及结算送审，维修费用按月结算。5、中标后每月能够按要求及时汇总报送月度维修资料及请款凭证。；服务时间：自合同签订之日起1096日；服务标准：按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018等相关规定实施。