莆田市城厢区灵川镇青山村青山小学旧校舍房地产5年租赁权按照“公开、公平、公正”的原则，现将有关拍卖事项公告如下：
　　一、项目编号：LCZ(2024)018号
　　二、莆田市城厢区灵川镇青山村民委员会位于莆田市城厢区灵川镇青山村青山小学旧校舍房地产（用地面积11029㎡，其中建筑面积约2813㎡）的5年租赁权拍卖，首年租金起拍价人民币18.6万元，竞买保证金人民币10万元。
　　三、注意事项：
　　1、竞买人资格条件：凡遵守中华人民共和国法律、法规的境内外企业、其它组织和个人均可参加竞买（法律另有规定者除外）。
　　2、租赁期限：装修期3个月（免租金），租期伍年，具体起始时间：以双方办理标的实际交付手续日为起始时间。
　　3、标的租赁用途：该标的租赁用途为文化、卫生健康产业类项目。
　　4、租金缴纳方式：租金为一年一付，实行“先付款后用房”原则，承租人在合同签订10日内向招租人缴纳第一年租金，之后承租人于每一年使用期届满前三十日向委托方按约定缴纳下一年租金金额，委托方收到约定款项后开具福建省村集体专用收款票据给承租人。承租人应将租金汇入莆田市城厢区灵川镇青山村民委员会指定账号。
　　5、缴纳租赁押金及租赁合同签订时间：租赁押金金额按最终成交首年租金折算3个月租金计算，买受人凭缴款凭证与委托人签定《房屋租赁合同》；租赁押金不计息，不冲抵租金。若买受人租赁期间造成委托人财产损失，委托人有权直接从该款项中扣除。买受人应在拍卖成交之日起15个工作日内缴纳租赁押金并持拍卖人提供的《拍卖成交确认书》与委托人签定《房屋租赁合同》，逾期取消其买受人资格及竞买保证金，另行拍卖。
　　6、买受人不按规定当场签订《成交确认书》或不在规定期限内签订《房屋租赁合同》、缴纳第一年租金、租赁押金的，按违约处理，没收其竞买保证金（保证金优先抵扣乙方的拍卖佣金剩余部分归甲方所有）。
　　7、其它的详细内容，以拍卖会资料为准。
　　四、具体报名和拍卖的时间、地点如下：
　　1.报名看货时间：2024年8月1日—8月7日期间工作日
　　2.开标时间：2024年8月8日上午10：30时
　　3.开标地点：莆田市城厢区灵川镇政府三楼会议室
　　4.拍卖公司联系方式：莆田市城厢区名邦豪苑2号楼1016室，联系电话：18005948866。
　　莆田市城厢区灵川镇青山村民委员会
　　2024年8月1日