竞争性比选公告
1.项目条件
本项目为昆明市五华区住房和城乡建设局房管所所属地下车库、非机动车库运营管理 服务(项目名称），招标人为昆明市五华区住房和城乡建设局房管所。项目已批准开展，现 对该项目进行竞争性比选。
2.项目概况与范围
2.1 项目名称：昆明市五华区住房和城乡建设局房管所所属地下车库、非机动车库运 营管理服务。
2.2 项目地点：昆明市五华区。
2.3 项目概况：本项目包含东风西路 305 号地下非机动车库（建筑面积约 317.5 平方 米）以及凤翥街 28 号地下车库（建筑面积约 1029.60 平方米）。其中凤翥街 28 号地下车库 共有 24 个车位，除 2 个已出售产权车位和 2 个电车充电车位不能做其他使用外，剩余 20 个车位可规划使用。为加强车库规范有序的管理，保障车库的正常运行。现选取一家单位 负责地下车库、非机动车库运营管理。
2.4 竞争性比选范围：本项目运营管理工作包含但不限于：机动车及非机动车停车位 的停车服务管理及停车费用收取，地下车库、非机动车库出入口车辆指挥，突发事件处 置，对车库地面相关标识、标线、标牌及车库内各种设备设施进行规划、完善、安装并定 期进行维护等。
2.5 服务周期：自合同签订之日起 3 年。
2.6 服务标准：在运营管理过程中应保证车辆安全，积极配合市场监督管理局、公 安、消防等相关部门检查工作。为招标人提供高质量管理服务，并随时接受招标人的监督 检查。
2.7 合作方式及要求：
2.7.1 合作方式：中标人为招标人提供所属地下车库、非机动车库运营管理服务，并 为招标人的单位职工及招标人单位其他办公车辆免费提供车位。在服务期内招标人免除中 标人租金, 中标人享有车库的管理权。对本项目地下车库、非机动车库的运营管理招标人 不保证盈利，中标人应自行考虑运营管理成本，在运营管理本项目时自负盈亏，亏损与招 标人无关。
2.7.2 合作要求：
（1）地下车库狭窄、柱子较多，中标人须结合车库实际情况，制定车库管理方案并向 招标人报备。
（2）按物价部门收费规定合理收取车辆保管费，地下车库、非机动车库应 24 小时开 放。
（3）负责对车库所有停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。应拟定防火防水防盗措 施及相应的应急预案。
（4）负责承担管理车库期间产生卫生清洁费，并履行车库对应的公用区域的卫生清洁 和环境保护义务。
（5）若需对车库进行改造，改造方案应提前向招标人报备，招标人同意后方可改造。所有设施、设备、场地改造费用由中标人负责。
（6）管理车库期间所产生的水电费、运营费用由中标人负责。
（7）在车库管理过程中需积极配合市场监督管理局、公安、消防等相关部门检查工 作。
（8）车库管理期间，车辆受损或发生安全事故、经济纠纷、劳务纠纷，与招标人无 关。
（9）招标人提供的车库场地仅限于停车使用，不可私自另做他用。如有特殊需求，需 经招标人审批同意。
2.7 资格审查方式：资格后审。
2.8 标段划分要求：本项目只设一个标段。
3.竞标人资格要求
3.1 竞标人应具有独立承担民事责任的能力，须提供法人或者其他组织的营业执照等 证明文件；若为自然人的，提供自然人的身份证明。
3.2 竞标人应具有健全的财务会计制度：提供财务状况报告（可以是经审计的财务报 告及报表，或财务报表，也可以提供银行出具的资信证明材料，或财政部门认可的担保机 构出具的投标担保函）。
3.3 竞标人参与本次竞争性比选活动的前三年内（以竞标文件递交截止时间为准），在 经营活动中没有重大违法记录，并提供声明函。
3.4 竞标人信誉：竞标人当前没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态阶段，没有处于规定的禁止市场准入的情形。
3.5 竞标人诚信承诺书：符合第五章竞标文件资格审查资料部分格式的要求。
3.6 本项目不接受联合体。
4.竞争性比选文件的获取
4.1 凡有意参加本竞争性比选者，请于 2024 年 2 月 7 日 09:30 至 2024 年 2 月 19 日 17:00 时（北京时间，节假日除外）,联系屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司钱 工（联系电话：13095278216；邮箱：273696667@qq.com）办理获取竞争性比选文件的相关 事宜。
4.2 获取竞争性比选文件的方式：通过网络方式获取，获取竞争性比选文件时发送企 业介绍信扫描件及获取人身份证（复印件加盖公章扫描件）至邮箱 273696667@qq.com。待 开标时递交纸质的企业介绍信（原件）及获取人身份证（复印件加盖公章）。
4.3 竞争性比选文件每套售价人民币 400 元，售后不退。竞标人须按上述方式、流程 办理完成后才算有效报名，否则视为其投标无效。
5.竞标文件的递交
5.1 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 2024 年 2 月 22 日 14 时 00 分，地点为昆明市西山区润城第一大道 D 栋 6 层屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限 公司会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性比选公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发 布。
7.联系方式
采 购 人：昆明市五华区住房和城乡建设局房管所 地 址：昆明市东风西路 305 号
联 系 人：张工
电 话：0871-65324990
代理机构：屿投工程项目管理咨询（云南）股份有限公司 地 址：昆明市西山区润城第一大道 D 栋 6 层
联 系 人：钱工
电 话：0871-64100123、13698776748（座机）