招标
石门县城市更新提质改造项目——宝峰片区工程总承包招标公告
金额
4272.79万元
项目地址
湖南省
发布时间
2022/09/15
公告摘要
项目编号zjzh-2022-035
预算金额4272.79万元
招标联系人唐先生
招标代理机构常德中技之恒项目管理有限公司
代理联系人陈明0736-7233133
标书截止时间2022/09/22
投标截止时间2022/10/17
公告正文
石门县城市更新提质改造项目——宝峰片区工程总承包招标公告
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石门县城市更新提质改造项目——宝峰片区工程总承包招标公告
石门县城市更新提质改造项目——宝峰片区工程总承包招标公告
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http://bidding.hunan.gov.cn/bidding/notice/82970?isdetail=1
石门县城市更新提质改造项目——宝峰片区工程总承包招标公告
（招标编号：ZJZH-2022-035）
项目所在地区：湖南省，常德市，石门县
一、招标条件
本石门县城市更新提质改造项目——宝峰片区工程总承包招标公告已由项目审批/核准
/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金4272.79万元，招标人为石门县祥和资产经营管
理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：该工程位于石门县宝峰片区范围内，项目共涉及12个小区，改造户数512户，
改造楼栋数16栋，改造区域建筑面积20000平方米。主要分为基础设施改造工程、人居环
境工程和城市功能提升改造工程三个部分：0基础改造工程。主要包括房屋立面维修改造
4550平方米：房屋维修加固8栋：新建和改造物管用房500平方米：小区道路工程8.35km小
区人行道17.05km：水、电、气改造8处：下水管网改造14.80km：化粪池10处：新建微型消防
站5处：日间照料中心1个、建筑面积250平方米：新建公厕7个、300平方米：新建垃圾转
运站3处：垃圾分类收集设施8处。2环境工程。对片区黑臭水体进行治理，治理面积11.6
亩：绿化工程6000平方米，路灯150盏。③城市提升改造工程。幼儿园改造、卫生所配套建
筑1100平方米：新建小型文体休闲广场3个，建筑面积450平方米：新建城市标准生态停车
场面积11400平方米，规划车位450个，配套充电桩100个：建设规范化广告牌150个，规
范店面招牌、空调外罩等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
（001）石门县城市更新提质改造项目一—宝峰片区：
三、投标人资格要求
（001石门县城市更新提质改造项目——宝峰片区）的投标人资格能力要求：2.1具有独
立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期2.2须同时具备以下资质，资
质证书处于有效期内：（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总
承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期：（2）设计资质：具备住房城乡建设主
管部门颁发的具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级及以上或建筑工程
专业乙级及以上或工程设计综合甲级资质资质。2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑
工程贰级及以上注册建造师资格或注册监理工程师或壹级注册建筑师资格（可同时兼任本项
目“施工项目负责人”），且不得在其他工程项目中任职：2.4拟任施工项目负责人具备建
筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书：2.5
拟任设计项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建筑师园资格口职称：2.6本次招标接受
联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表2.7投标人可以就本招标项目上
述标段中的/个标段投标，但最多允许中标／个标段（适用于分标段的招标项目）：2.8类似
工程业绩要求：团不要求口要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申
请人须知前附表。2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其
评估单位：团不得参加投标口允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完
成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。210
其他要求：信誉要求：近三年内无恶意骗取中标或严重违约或重大质量事故情形。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年09月16日09时00分到2022年09月22日17时00分
获取方式：网上下载
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年10月17日09时30分
递交方式：常德市公共资源交易平台电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年10月17日09时30分
开标地点：常德市公共资源交易平台不见面开标大厅3
七、其他
1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称石门县城市更新提质改造项目——宝峰片区，项目审批、核准或备案机关名称石门
县发展和改革局批文名称及编号石发改招【2022】29号、石发改投【2022】63号，项目业
主为石门县祥和资产经营管理有限责任公司，主要建设内容本项目共涉及12个小区，改造
户数512户，改造楼栋数16栋，改造区域建筑面积20000平方米。主要分为基础设施改造
工程、人居环境工程和城市功能提升改造工程三个部分，项目总投资为4272.79万元，资金
来源和落实情况单位自筹及银行贷款，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：石门县城市更新提质改造项目一
宝峰片区：
1.2.2建设地点：石门县宝峰片区
1.2.3项目基本情况：该工程位于石门县宝峰片区范围内，项目共涉及12个小区，改造户
数512户，改造楼栋数16栋，改造区域建筑面积20000平方米。主要分为基础设施改造工
程、人居环境工程和城市功能提升改造工程三个部分：0基础改造工程。主要包括房屋立面
维修改造4550平方米：房屋维修加固8栋：新建和改造物管用房500平方米：小区道路工程
8.35km;小区人行道17.05km：水、电、气改造8处：下水管网改造14.80km：化粪池10处：新
建微型消防站5处：日间照料中心1个、建筑面积250平方米：新建公厕7个、300平方米；
新建垃圾转运站3处：垃圾分类收集设施8处。2环境工程。对片区黑臭水体进行治理，治
理面积11.6亩：绿化工程6000平方米，路灯150盏。③城市提升改造工程。幼儿园改造、
卫生所配套建筑1100平方米：新建小型文体休闲广场3个，建筑面积450平方米：新建城市
标准生态停车场面积11400平方米，规划车位450个，配套充电桩100个：建设规范化广告
牌150个，规范店面招牌、空调外罩等。
1.3工期要求：180日历天（其中设计周期：30天）团天（日历日，下同）口月口年：
1.4招标范围本项目工程的设计及施工、等相关内容，工程达到验收合格条件后交付业主
（具体以实际建设规模及内容为准）
1.5招标编号：ZJZH-2022-035设计要求的质量标准：达到国家现行设计规范及相关法律法
规要求：施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格
保修要求：按国家相关法律法规执行。标段划分：一个标段
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期：
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，
安全生产许可证处于有效期：
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的具备住房城乡建设主管部门颁发的工程
设计建筑行业乙级及以上或建筑工程专业乙级及以上或工程设计综合甲级资质资质。
2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程贰级及以上注册建造师资格或注册监理工程
师或壹级注册建筑师资格（可同时兼任本项目“施工项目负责人”），且不得在其他工程项目
中任职；
2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负
责人安全生产考核合格证书：
2.5拟任设计项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建筑师团资格口职称
2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用
于分标段的招标项目）：
2.8类似工程业绩要求：
团不要求
口要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
团不得参加投标
口允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研
究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10其他要求：信誉要求：近三年内无恶意骗取中标或严重违约或重大质量事故情形。。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[[2021]36号]号文件规定的综合评估法
5.招标文件的获取
5.1有投标意愿者，请于请于2022年09月16日09:00至2022年09月22日17:00在常
德市公共资源交易平台（https:\\jyyw.changde.gov.cn\下载数据电文形式的招标文件。招
标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在常德市公共资源交易平台
（https:\\jyyw.changde.gov.cn\)进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年10
月17日09时30分（北京时间、下同）请投标人登录常德市公共资源交易平台
（https:\\jyyw.changde.gov.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在
投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标
文件，电子招标投标交易平台予以拒收
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。
在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
开标地点：常德市公共资源交易平台不见面开标大厅3（网址：
https://jyyw.changde.gov.cn/CDBidOpening/bidopeninghallaction/hall/index）举行，
所有投标人均应准时在线参加开标。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、常德市公共资源交易平台上发布
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为石门县建设工程招标投标管理办公室，电话0736-
5322678。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在常德市公共资源交易平台下载招标
文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版木软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投
标文件。
需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印
章）、签字章等。
注本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方
式：18075605602。
9.2中标单位在领取中标通知书之前，需提供4套完整的纸质投标文件用于备案。当提供的
纸质投标文件与常德市公共资源交易网记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为
准。电子投标注意事项（1）本项目使用电子招投标方式，请各潜在投标人提前在“常德公共
资源交易网”注册、绑定数字证书。投标人在本公告内完成招标文件及有关附件下载，制作
完成投标文件，在规定时间内登录“常德市公共资源电子交易系统”（简称“交易系统”）上
传投标文件。（2）本项目公告中所附招标文件为PDF版本，仅供潜在投标人了解项目情况。如
需投标，请下载招标文件专有格式（CDZF），并使用投标文件制作工具制作投标文件CDTF）。
（3）项目招标文件遇有澄清时，将以澄清公告形式发布，澄清公告中重新发布PDF版本及
专有格式（CDSF）招标文件。潜在投标人需重新下载澄清后的招标文件专有格式，重新制作投
标文件。（4）开标时，投标人自行在规定时间内完成投标文件解密，解密时需使用生成投标
文件的数字证书登录系统操作。投标人可选择在公司远程解密投标文件，或者带数字证书在
开标现场解密。（5）上述第（2）条所提到的“投标文件制作工具”、可在“常德公共资源交易
网一下载中心”下载。如果潜在投标人对招标文件下载、投标文件制作方面有疑问，可以
在“常德公共资源交易网一办事指南”中查看“投标人操作手册”，也可以在线咨询或拨打
技术咨询电话。技术咨询电话18075605602。（6）由于投标人对网上招投标操作不热悉或自
身电脑、个人网络等原因导致不能在投标载止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投
标人自行承担。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销
其投标文件，相应责任由投标人自行承担。（7）开标时，遇有技术问题，请投标人理解并积
极配合处理，保证交易活动顺利开展。（8）本项目招标文件获取时间及项目开标时间、地点
等相关信息，以常德市公共资源交易平台发布的招标公告为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为石门县建设工程招标投标管理办公室。
九、联系方式
招标人：石门县祥和资产经营管理有限责任公司元
可
地址：湖南省常德市石门县宝峰街道宝塔社区梯云东路18号（县总工会办公楼5
楼505号室）
联系人：唐先生
电话：18627630282
电子邮件：/
招标代理机构：常德中技之恒项目管理有限公司
地址：常德市七里桥社区阁老巷8栋
联系人：项目负责人：陈明
电话：0736-7233133
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
目管理
招标人或其招标代理机构（盖章）
福
华
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