供应商地址：云南省昆明市东寺街高地村25-43号东陆大厦2楼供应商名称：昆明康恒物业管理有限公司三、成交信息二、项目名称：2022年物业管理服务项目编号：YC2022360132计划编号：4530000JH202207379YC20223601322022年物业管理服务成交结果公告

周围，马会堂,石刚（采购人代表）五、评审专家名单：四、主要标的信息服务期：三年成交金额：￥223900.00元/年

请未注册的成交供应商登陆云南省政府采购网进行注册，以便下一步合同的办理。注册过程中如有疑问请致电0871-63956095。公告发出之日起，成交供应商即可到云南省政府采购和出让中心603室领取成交通知书。八、其他补充事宜自本公告发布之日起1个工作日。七、公告期限六、代理服务收费标准及金额：免费

联系方式：0871-64326109地址：昆明市滇池路1305号名称：云南省标准化研究院1.采购人信息九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。在此，谨对积极参与本项目的供应商表示衷心感谢！

项目联系人：赵锐3.项目联系方式联系方式：0871-65300212地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息

2022年7月13日2.中小企业声明函1.采购文件十、附件电话：0871-65300212

二、中小企业声明函（服务）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展

管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加云

南省标准化研究院的2022年物业管理服务采购活动，工程的施工单

位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求

的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意

向协议的中小企业）的具体情况如下：

2022年物业管理服务属于物业管理：承建（承接）企业为昆明康

恒物业管理有限公司，从业人员35人，营业收入为89.2万元，

资产总额为_131.4万元，属于小型企业）：

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业

的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相

国业管理

物

应责任。

7

企业名称明物业管理有限公司

日期：2022月12

采购代理机构：云南省政府采购和出让中心采购人:云南省标准化研究院项目编号：YC2022360132竞争性磋商文件2022年物业管理服务云南省省级政府集中采购

三、获取采购文件3二、申请人的资格要求3一、项目基本情况3第一章磋商邀请书3目录二○二二年六月

第二章供应商须知7八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系5七、其他补充事宜5六、公告期限5五、开启5四、响应文件提交4

4.★合格的供应商（以下简称供应商）93.服务范围及服务期限92.资金来源91.项目概况9一、总则9供应商须知前附表7

8.响应文件编写注意事项10三、响应文件的编制107.磋商文件的澄清、修改106.磋商文件的组成9二、磋商文件95.磋商费用9

四、响应文件的提交1213.保证金1212.响应文件的书写要求1211.有效期1210.报价和报价货币119.响应文件构成10

18.评审1417.磋商1316.响应文件的解密13五、磋商与评审1315.提交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的截止时间和地点1314.响应文件的密封与标记12

23.成交供应商的确定15六、成交结果1522.出现下列情形之一的，项目终止：1421.有下列情形之一的，视为供应商串通投标，其响应文件无效：1420.供应商存在下列情况之一的，响应文件无效：1419.评审过程的保密14

28.采购代理服务费：无1627.质疑和投诉15七、其他事项1526.履约保证金：1525.签订合同1524.成交通知书15

合同条款前附表20第三章合同书样式及主要条款20八、附件1831.解释权1730.需要补充的其他内容1729.实质性变动16

格式4商务条款偏离表31格式3服务需求偏离表30格式2分项报价表29格式1磋商响应承诺书28第四章响应文件格式27云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）20

第六章评审53第五章服务需求49格式8构成响应文件的其它资料45★格式7资格证明文件44格式6商务文件39格式5技术文件33

项目概况磋商邀请书3.评审程序582.评审标准571.评审方法：57评审标准前附表53

4.预算金额：23万元/年；最高限价：23万元/年。3.采购方式：竞争性磋商。2.项目名称：2022年物业管理服务1.项目编号：YC2022360132（计划编号：4530000JH202207379）一、项目基本情况2022年物业管理服务项目的潜在供应商应在新云南省公共资源交易中心网（http://116.55.195.71:8001/#/homePage）获取采购文件，并于2022年7月12日09点30分（北京时间）前提交响应文件。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供资格证明文件，详见“供应商须知前附表”。二、申请人的资格要求7.本项目不接受联合体。服务地点：昆明市滇池路1305号云南省标准化研究院。6.服务期限：三年（合同一年一签）。5.服务需求：本项目不分包，详细要求详见第五章“服务需求”。

1.时间：本公告发出之日起至2022年7月7日18时00分(北京时间，下同)。三、获取采购文件5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商：无。4.参加磋商的供应商在响应文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询供应商信用记录。3.本项目的特定资格要求：无。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商应为中小微企业，须按要求提供《中小企业声明函》（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。

5.售价：免费。4.★未按规定时间及方式获取本项目磋商文件的供应商不得参与。注：如果供应商之前已经在云南省公共资源交易中心网进行过注册并办理过云南CA证书，此次无需重复办理，可直接登录云南省公共资源交易系统·投标方（网址：http://116.55.195.71:8001/yn-tender/index.html#/login）获取磋商文件。凡有意参加磋商者，请于本公告发出之日起至2022年7月7日18时00分(北京时间)，在云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）进行注册以及云南CA证书的办理。凭企业数字证书（CA锁）登录“云南省公共资源交易系统·投标方”（网址：http://116.55.195.71:8001/yn-tender/index.html#/login）免费获取磋商文件。(项目名称：2022年物业管理服务，获取磋商文件的项目编号：ZC530000202200212，磋商文件格式为*.ZCZBJ)。3.方式：2.地点：新云南省公共资源交易中心网（http://116.55.195.71:8001/#/homePage）。

4.电子响应文件的递交：3.响应文件递交截止时间：2022年7月12日09时30分。2.递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼受理大厅1号受理窗口。1.递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的时间：2022年7月12日09时00分至2022年7月12日09时30分。★本项目磋商将采用电子评审。供应商须同时递交电子响应文件（含光盘）和纸质响应文件（注：纸质响应文件为电子响应文件的打印件，下同），纸质响应文件与电子响应文件不一致的，以电子响应文件为准。四、响应文件提交

时间：2022年7月12日09点30分（北京时间）。五、开启注：请供应商务必携带编制响应文件时的加密数字证书到达磋商现场。★除网上递交电子响应文件外，供应商还须到现场递交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件，递交时间、地点详见磋商邀请公告1、2条款，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。5.电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的递交：★电子响应文件通过网上递交（网址：http://116.55.195.71:8001/yn-tender/index.html#/login），供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有电子响应文件的上传，网上确认电子签名，响应文件递交截止时间详见磋商邀请公告3条款，响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件。

采购信息、成交公告均在以下媒体发布：1.采购信息发布媒体七、其他补充事宜自本公告发布之日起3个工作日。六、公告期限地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦四楼评标厅20。

2.1联系方式：2.技术支持新云南省公共资源交易中心网（http://116.55.195.71:8001/#/homePage）云南省政府采购和出让中心门户网站（http://www.yncgcr.com/）云南省公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.yn.gov.cn/）云南省政府采购网（www.yngp.com）

供应商可登陆云南省公共资源交易中心网（https://www.ynggzy.com/）中【服务指南】，点击【数字证书办理】，按照云南CA数字证书办理流程（省本级）进行办理。2.2数字证书办理:供应商可到云南省公共资源交易中心在线培训与考核系统—学习资料（http://116.55.195.71:8001/ynzxpx-home-web/）进行“云南省公共资源交易电子化平台2.0交易系统培训教材”的学习。地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦云南省公共资源交易中心五楼QQ：4009618998电子响应文件制作及上传技术支持电话：010-86483801

地址：昆明市滇池路1305号名称：云南省标准化研究院1.采购人信息八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系办理证书地址：云南省昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心1楼大厅—数字证书办理窗口。数字证书办理技术支持电话：400-6727-666

联系方式：0871-65300212地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息联系方式：0871-64326109联系人：石刚

第二章供应商须知2022年6月30日电话：0871-65300212项目联系人：赵锐3.项目联系方式邮政编码：650106

1.2本项目采购人、采购代理机构、项目名称及项目编号：见“供应商须知前附表”。1.1根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规和规章的规定，本项目已具备竞争性磋商条件，现对本次服务采购进行竞争性磋商采购。项目概况一、总则供应商须知前附表

★合格的供应商（以下简称供应商）3.2本项目服务期限：见“供应商须知前附表”。3.1本项目服务范围：见“供应商须知前附表”。服务范围及服务期限2.1“供应商须知前附表”中所述的采购人已获得一笔政府采购资金，用于采购“服务需求”所列项目的产品。项目预算金额见“供应商须知前附表”。资金来源

磋商费用4.5符合上述条件的供应商应承担磋商及履约中应承担的全部责任与义务。4.4本项目不接受联合体参加磋商。4.3参加磋商的供应商不得直接或间接地与为本次采购的服务进行设计、编制规范和其他文件的咨询公司、采购人或其附属机构有任何关联。4.2参加磋商的供应商应符合采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件。特定条件见“供应商须知前附表”。4.1参加磋商的供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

第二章供应商须知第一章磋商邀请书要求提供的服务、采购过程及合同条款在磋商文件中均有说明，磋商文件共六章，各章的内容如下：磋商文件的组成二、磋商文件无论是否成交，供应商自行承担所有与参加磋商有关的全部费用。

7.1参加磋商供应商应认真审核第五章“服务需求”中的技术参数、配置及要求，如发现其中技术参数、配置有误或要求不合理的，应在递交响应文件的截止时间前一天以书面形式（加盖鲜章）要求采购代理机构澄清。在规定时间内，对磋商文件未提出异议，即视为默认磋商文件的全部内容。磋商文件的澄清、修改第六章评审第五章服务需求第四章响应文件格式第三章合同书样式及主要条款

响应文件编写注意事项三、响应文件的编制7.5采购代理机构和采购人可以视采购具体情况，推迟递交响应文件截止时间，并将变更时间书面通知所有磋商文件收受人。7.4采购代理机构对已发出的磋商文件进行必要澄清或者修改的，将以书面形式通知所有磋商文件收受人，该澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分，对采购代理机构和磋商供应商都有同等的约束力。7.3磋商文件澄清联系方式见“供应商须知前附表”。7.2采购代理机构将视情况予以书面或网上发布公告形式（网站详见磋商公告）答复所有参与本项目的供应商（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，其他澄清方式无效。

9.2供应商编写的响应文件应由下列部分构成，有关文件的提交如未特别注明可提供复印件的，电子响应文件可为原件扫描件。供应商同时投多个包（若分包时）的，响应文件应按包分别编制，单独成册。9.1本项目所述的响应文件包含电子响应文件（含光盘）和纸质响应文件。响应文件构成8.3磋商文件中注★号的部分为实质性要求。8.2对磋商文件提出的实质性要求作出响应是指供应商必须对磋商文件中规定的实质性要求作出满足或者优于原要求的承诺。8.1供应商应仔细阅读磋商文件，在完全了解采购的内容、技术性能要求（见第五章“服务需求”）和商务条件后，编写响应文件。

（6）商务文件；（5）技术文件；（4）商务条款偏离表：按第四章“响应文件格式”提供的“商务条款偏离表”的格式及要求，根据供应商磋商申请承诺的商务条件与“合同条款”、“合同条款前附表”的差异填写；（3）技术规格偏离表：按第四章“响应文件格式”提供的“技术规格偏离表”的格式及要求，根据供应商磋商申请的服务与“服务需求”中相关技术规格的差异填写；（2）分项报价表：按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求填写；（1）磋商响应承诺书：按第四章“响应文件格式”提供的格式及要求填写；

（8）构成响应文件的其他资料：详见“供应商须知前附表”要求。d.供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。c.供应商提供近期的财务状况报告复印件（具体要求详见“供应商须知前附表”）。b.供应商提供近期（具体月份详见“供应商须知前附表”）任意连续2个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。a.供应商提供近期（具体月份详见“供应商须知前附表”）任意连续2个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。★（7）资格证明文件；

10.4通过资格性审查和符合性审查的供应商将进行第二轮报价，第二轮报价为最后报价，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。10.3供应商的报价应依据竞争性磋商文件的要求及有关资料，执行国家规定的现行技术、经济标准、定额及规范，由供应商自行测算出现行市场的设备、材料及各类价格。报价包括但不仅限于完成服务、利润及税金等费用，该报价应符合国内行情并能保证供应商完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同实施期间将不因工作量及市场设备材料价格的变化而调整。10.2供应商须就第五章“服务要求”中的内容作完整唯一报价。10.1报价指完成第五章“服务要求”中的服务、验收合格所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。包括但不限于：人员的工资、培训学习、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装等相关费用。10.报价和报价货币……

12.响应文件的书写要求11.2因特殊情况需要延长有效期的，采购代理机构以书面形式通知所有供应商延长有效期。供应商同意延长的，应相应延长其保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商拒绝延长的，其磋商申请失效，但供应商有权收回其保证金。11.1在“供应商须知前附表”规定的有效期内，供应商不得要求撤销或修改其响应文件。11.有效期10.6报价货币为人民币。10.5供应商不得哄抬报价，也不应低于成本价(或进价)报价。磋商小组认为供应商的最低报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料。否则，磋商小组可以取消该供应商的成交候选资格。

四、响应文件的提交无。保证金12.3因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解或无法辨认的，造成未实质性响应竞争性磋商文件的响应文件将会被认定为无效的磋商申请。12.2纸质响应文件须采用电子响应文件直接打印。12.1电子响应文件的签章和签名要求：按照响应文件格式，采用单位和个人数字证书电子签章及电子签名：响应文件需要企业、法定代表人电子签章及电子签名。

（3）现场递交光盘：1份，光盘内附电子响应文件（格式为：*.ZCTBJ）。供应商应确保电子响应文件（光盘）与网上上传的电子响应文件一致，若出现不一致，以网上上传的电子响应文件为准。注：建议供应商上传完成后，将已上传的电子响应文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的文件可以正常解密打开。（2）网上递交电子响应文件网址为http://116.55.195.71:8001/yn-tender/index.html#/login，供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传，网上确认电子签名。（1）网上递交的电子响应文件须对文件进行加密。现场递交的电子光盘，须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。14.1电子响应文件的密封、标记与提交14.响应文件的密封与标记

（3）供应商应将纸质响应文件装入文件袋中加以密封，在封口处加盖供应商单位鲜章。（2）纸质响应文件应装订成册，装订应牢固，不得采用活页夹。否则，采购人或采购代理机构对由于文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。（1）供应商应按“供应商须知前附表”中规定的数量提交纸质响应文件。14.2纸质响应文件的密封、标记与提交（4）在规定响应文件递交截止时间前，供应商可以修改或撤回已在网上递交的电子响应文件，无须书面形式通知采购人。修改的电子响应文件应按照有关电子响应文件规定进行编制、密封、标记和递交。注：光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子响应文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的响应文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用《云南省政府采购响应文件编制系统》或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子响应文件进行查看。

15.3除“供应商须知前附表”另有规定外，供应商所递交的电子响应文件（光盘）和纸质响应文件不予退还。15.2供应商必须在规定时间内将电子响应文件（光盘）和纸质响应文件提交到“供应商须知前附表”规定的地点。15.1电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的提交不得迟于“供应商须知前附表”规定的提交截止时间。15.提交电子响应文件（光盘）和纸质响应文件的截止时间和地点14.3供应商在提交响应文件时，未按上述要求密封、标记的，采购代理机构不予接收。（4）文件袋的封面应注明项目名称、项目编号、包号、供应商名称。

磋商请供应商务必携带编制响应文件时的加密数字证书到达磋商现场，在磋商之前，须各供应商按系统生成的顺序对电子响应文件进行解密，同时开启纸质响应文件。16.响应文件的解密五、磋商与评审注：电子响应文件（光盘）仅在云南省网络出现故障时，由监管部门核实同意后，采用光盘现场导入，其他情况不予启用。纸质响应文件仅作为纸质存档使用。15.4逾期送达的或者未送达指定地点的电子响应文件（光盘）和纸质响应文件，采购代理机构不予受理。

评审过程的保密经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。18.2评审18.1评审由磋商小组负责。磋商小组由采购人的代表和有关专家按相关规定组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。评审采购代理机构将在“供应商须知前附表”规定的时间和地点进行磋商，供应商的法定代表人或其委托代理人应按时参加。

（3）不具备磋商文件中规定的资格要求的；（2）响应文件未按磋商文件要求签署、盖章的；（1）未按照磋商文件的规定提交保证金的；供应商存在下列情况之一的，响应文件无效：磋商小组成员以及与评审工作有关的人员不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。磋商开始后，直到授予供应商合同止，凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及成交建议等均不向供应商或其他无关的人员透露。供应商在评审过程中，所进行的力图影响评审结果的不公正活动，可能导致其申请被拒绝。

（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；（1）不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；21.有下列情形之一的，视为供应商串通投标，其响应文件无效：（6）法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形。（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（4）最后报价超过磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；

（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购人式适用情形的；22.出现下列情形之一的，项目终止：（6）不同供应商的保证金从同一单位或者个人的账户转出。（5）不同供应商的响应文件相互混装；（4）不同供应商的响应文件异常一致或者最后报价呈规律性差异；（3）不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；

23.2采购人在收到评审报告后五个工作日内，按照评审报告中推荐的成交供应商顺序确定成交供应商。23.1采购代理机构在评审结束后二个工作日内将评审报告送采购人确认。23.成交供应商的确定六、成交结果（3）根据《财政部关于政府采购竞争性磋商采购人式管理暂行办法有关问题的补充通知》的规定，采用竞争性磋商采购人式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有1家的，采购人（项目实施机构）或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动。（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

25.2成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交或候选人名单排序，确定下一候选人为成交供应商。25.1成交供应商收到成交通知书后，按磋商文件、响应文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同，合同格式以云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。25.签订合同24.2成交通知书是合同的一个组成部分。24.1成交供应商确定后2个工作日内，成交结果由采购代理机构在指定网上（网站详见磋商公告）公告，同时向成交供应商发出成交通知书。24.成交通知书

27.质疑和投诉七、其他事项26.3履约保证金在成交供应商按合同约定验收合格后，按采购人规定的方式退还。26.2签订合同后，如成交供应商不按双方签订合同约定履约，则没收其全部履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。26.1签订合同前，成交供应商应按“供应商须知前附表”中确定的履约保证金的金额，向采购人交纳履约保证金，否则，视成交供应商违约。26.履约保证金：

（2）质疑项目的名称、编号；（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；27.3供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）。质疑函应当包括下列内容：27.2供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书。受理质疑部门：云南省政府采购和出让中心；电话：0871-65332056；地址：昆明高新区科发路269号交易大厦1楼服务大厅（云南省政府采购和出让中心业务集中受理区）。27.1供应商认为磋商文件、磋商过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（纸质原件）现场向下列部门或采购人提出质疑。提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商，供应商针对同一采购程序环节的质疑应当在法定质疑期内一次性提出，提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料。

注：《政府采购投标人质疑函范本》下载地址中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。（6）提出质疑的日期。（5）必要的法律依据；（4）事实依据；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；

对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。实质性变动采购代理服务费：无27.5投诉必须首先经过质疑程序。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向云南省财政厅政府采购管理处提起投诉。27.4采购人、采购代理机构将在收到供应商的书面质疑后七个工作日内做出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。

八、附件本磋商文件是根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。解释权见“供应商须知前附表”。需要补充的其他内容供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖鲜章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。

3、网上递交电子响应文件应根据磋商文件要求，在磋商文件递交截止时间前将电子响应文件通过“云南省公共资源交易系统·投标方（网址：http://116.55.195.71:8001/yn-tender/index.html#/login）”网上上传指定的采购项目，同时可以打印“上传投标文件回执”，表明上传成功。2、《云南省政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对电子响应文件进行加密功能。供应商对网上递交的电子响应文件应加密，现场光盘递交的电子响应文件，由供应商自行选择是否对电子响应文件进行数字证书（CA）加密。如果供应商使用某个数字证书（CA）对电子响应文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入响应文件。光盘刻录时，请使用正规刻录软件进行刻录CD或DVD光盘，不要对电子响应文件进行压缩，光盘刻录完成后，应检验光盘刻录的质量，检验光盘时不要在本机的刻录光驱上进行，将刻录好的光盘用另外一台电脑的“只读光驱”进行读取测试。测试的方法：将刻录光盘上的响应文件数据拷贝到电脑硬盘上，检查拷贝是否成功，同时使用《云南省政府采购投标文件编制系统》或查看工具中的【查看标书】功能对刻录后光盘中的电子响应文件进行查看。1、电子响应文件的制作必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》，生成电子签名的响应文件，格式为*.ZCTBJ（此文件必须网上递交，单独刻录光盘密封，提交到响应文件递交现场）。如果响应文件要求提供电子效果图纸文件/电子视频演示文件，也必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作生成电子签名的效果图纸文件（格式为*.ZCTBT）/视频演示文件（格式为*.ZCTBY），这两个文件无须网上递交上传，需单独刻录一张光盘密封，密封袋上应写明“XXX单位电子签名的效果图纸和视频演示文件”，并提交到纸质响应文件递交现场，在现场由工作人员现场开启光盘并导入开标系统。电子响应文件编制及报送要求附件1：

第三章合同书样式及主要条款注：不同单位的响应文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制。6、在编制技术标响应文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子响应文件所占用的磁盘空间必须小于100M。5、供应商参加磋商时，须按本附件“电子响应文件编制及报送要求”规定编制及网上递交电子响应文件，按规定到指定现场递交电子响应文件（光盘），如果供应商没有按规定网上递交电子响应文件，视为未提交。供应商应确保电子响应文件（光盘）与网上上传的电子响应文件一致，若出现不一致，以网上上传的电子响应文件为准。4、现场光盘递交电子响应文件密封方式：须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。（1）网上递交的电子响应文件须对文件进行加密。现场递交的电子光盘，须将刻录好的电子响应文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖供应商单位鲜章。光盘盘面禁止粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。

合同自编号：YC2022360132【】项目编号：YC2022360132合同编号：4530000HT2022****云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）说明：合同格式以成交供应商凭《成交通知书》到云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准，且不得再做修改和变动。合同条款前附表

同合服务类(委托采购)云南省省级政府集中采购●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效

二、合同总价一、项目合作或服务内容：甲乙双方根据云南省政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入省级政府集中采购、编号为YC2022360132的“2022年物业管理服务”竞争性磋商采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：云南省财政厅制签订地点：云南省昆明市书

大写：小写：□财政资金：其中：资金归属（请在□内打√，其余打×）大写：人民币小写：

（一）甲方的权利和义务三、甲乙双方的权利和义务以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。大写：小写：自筹资金：

具体的验收标准和要求如下：1.项目验收：甲方按合同内容享受乙方提供的服务，并应填写验收单。一般性项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。六、验收及验收标准五、整体项目合作或服务的期限为。四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。（二）乙方的权利和义务

按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（二）非国库支付合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间及时向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。乙方应根据磋商文件要求取得云南省政府采购和出让中心的签章，合同才正式生效。（一）履约保证、费用支付和采购资金保证七、合同价款结算

八、违约责任根据磋商文件及成交供应商的响应文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：（四）本合同价款的支付办法国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；（三）国库集中支付

□向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。□向合同签订地仲裁部门申请仲裁；十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向云南省政府采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。

2.成交通知书；1.合同书及附件；十四、本合同不可分割之部分及解释顺序十三、本合同自三方共同签订之日起生效。十二、本合同一式五份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份），丙方一份。十一、本合同其他未尽事宜，按国家《民法典》有关规定处理。

3.其他□2.乙方的服务网点信息及售后服务细则□1.详细的项目合作或服务方案及计划□十五、附件名称（如有请务必填写）4.磋商文件。3.成交供应商响应文件及澄清或磋商文件；

项目（技术）负责人：委托代理人：法定代表人:邮编：地址：甲方（采购人）名称：

地址：乙方（供应商）名称：签订日期：2022年月日账号：开户银行：电话：

账号：开户银行：电话：委托代理人：法定代表人：邮编：

委托代理人：法定代表人：邮编：650106地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼丙方（鉴证方）名称：云南省政府采购和出让中心签订日期：2022年月日

签订日期：2022年月日账号：531000319010514000378开户银行：交通银行股份有限公司昆明官南支行开户名称：云南省政府采购和出让中心电话：0871-65360725经办人：

法定代表人或委托代理人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）项目编号：响应文件（项目名称）采购第四章响应文件格式

1.按磋商文件服务需求和报价表，总报价为人民币（大写）元（￥：元）。据此申请书，兹宣布同意如下：根据贵方为（采购项目名称）（项目编号：）的竞争性磋商邀请，我方正式授权（姓名）全权代表（磋商供应商全称）参加磋商，并提交电子响应文件打印件二份，光盘一份。致：云南省政府采购和出让中心格式1磋商响应承诺书年月日

与本次磋商有关的正式通讯地址为：6.我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的磋商供应商为成交供应商的行为。5.同意应贵方要求提供与本次磋商有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性和真实性，若有违反，我方愿意承担一切后果。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。4.我方承诺严格遵守磋商文件中的各项要求及合同条款，并在服务期限内承担合同规定的责任义务。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件。2.我方同意在《供应商须知》规定的递交响应文件截止日期起遵循本磋商文件，并在《供应商须知》第11条规定的有效期满之前均具有约束力。如果我方报价被接受，则至合同履行完毕、服务期满为止，本承诺书保持有效。如果在磋商文件有效期内撤回磋商申请或者有其他违约行为，我方的保证金可被贵方全部或部分没收。

供应商：（全称）（盖单位鲜章）帐号：开户银行：开户名称：电话：传真：地址：邮政编码：

项目名称：格式2分项报价表2.本承诺函内容不得擅自修改。说明：★1.未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。日期：年月日法定代表人或委托代理人：（签名或签章）

1.★未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。年月日法定代表人或委托代理人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）项目编号：

★本表格将作为磋商小组对参加磋商的供应商技术部分的评审依据，未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。参加磋商的供应商应按所报产品的实际技术参数，逐条对应磋商文件的第五章“服务需求”中要求的技术规范如实、完整、准确的填写该表。格式3服务需求偏离表4.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，供应商可根据自身情况增加内容。3.报价为服务费，即为包干制费用，包含人员全部工资薪金、劳保福利、国家规定购买的各项保险、乙方需要上交的税金、管理费、装具费、人员服装等基本装备费用，以及其他相关费用。2.若服务为小微型企业（残疾人福利性单位、监狱企业）产品、服务，须按文件格式要求提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），否则，资格性审查不予通过。

法定代表人或委托代理人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）B、□我公司已详细阅读磋商文件中项技术要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，成交后将严格遵照执行。A、□我公司已详细阅读磋商文件中项技术要求，所有技术要求均无偏离，成交后我公司将严格遵照执行。项目名称：项目编号：

4、本表格中内容与响应文件其余部分不一致的，以本表格为准。3、表格中“响应文件的技术条款”请根据实际响应情况如实、完整、准确的填写。2、表格中“磋商文件的技术条款要求”在填写时应注明该条款在响应文件中的页码及条款号。1、供应商根据应根据实际情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。表格填写说明：年月日

B、□我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，成交后将严格遵照执行。A、□我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，成交后我公司将严格遵照执行。项目名称：项目编号：★未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查。参加磋商的供应商应逐条对应磋商文件第五章“服务需求”和第三章“合同书样式及主要条款”中要求的商务条件，包括服务期、付款方式、履约保证金等内容，并根据实际情况如实填写本表格。格式4商务条款偏离表

2、表格中“磋商文件的商务条款要求”在填写时应注明该条款在响应文件中的页码及条款号。1、供应商根据应根据实际情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。表格填写说明：年月日法定代表人或委托代理人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）

B、我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，成交后将严格遵照执行。A、我公司已详细阅读磋商文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，成交后我公司将严格遵照执行。5、填表示例：（有偏离情况的）4、本表格中内容与响应文件其余部分不一致的，以本表格为准。3、表格中“响应文件的商务条款”请根据实际响应情况如实、完整、准确的填写。

项目名称：项目编号：格式5-2：拟派往本项目的人员配备情况表（请供应商按要求根据自己的实际情况自行编制）格式5-1：服务方案格式5技术文件

项目名称：项目编号：格式5-3：拟派往本项目的项目负责人简历表年月日法定代表人或委托代理人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）说明：1.人员的相关证件、证书复印件；

格式5-4：项目管理机构配备情况辅助说明资料年月日法定代表人或委托代理人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）本表格后须附相关证件、证书复印件。说明：

法定代表人或委托代理人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）2．服务项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与响应文件一起装订）。1.辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及供应商认为有必要提供的资料，拟实施方案等。辅助说明资料格式不做统一规定，由供应商自行设计。注：项目名称：项目编号：

年月日法定代表人或委托代理人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）要求提供项目组织计划，具体格式由供应商自行设计。格式5-5：项目组织计划年月日

格式5-7：已完成类似项目简况年月日法定代表人或委托代理人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）要求提供针对完成本项目的具体应急方案及服务承诺，具体格式由供应商自行设计。格式5-6：应急方案及服务承诺

格式6-1：格式6商务文件年月日法定代表人或委托代理人：（签名或签章）供应商：（盖单位鲜章）注：1、本表可扩展；2、须附相关证明文件复印件。

注：已办理“三证合一”、“五证合一”的供应商提供营业执照即可★（三）税务登记证（扫描件）要求清晰反映企业法人年检情况和经营范围。★（二）组织机构代码证（扫描件）供应商有效的营业执照副本内页：要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围。★（一）营业执照（扫描件）

经营期限：成立时间：年月日单位性质：供应商名称：法定代表人资格证明书格式6-2：

附法定代表人身份证扫描件：年月日供应商：（盖单位鲜章）特此证明。系（供应商名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：

供应商：（全称）（盖单位鲜章）代理人无转委托权。本授权书声明：（供应商全称）的法定代表人代表本公司授权（委托代理人姓名）为本公司合法代理人，以本单位名义亲自出席参加贵方组织的（采购项目名称）项目（项目编号：）的磋商。代理人在本项目磋商过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予承认。致：云南省政府采购和出让中心法定代表人授权委托书格式6-3：

年月日代理人身份证号码：职务：委托代理人姓名：法定代表人身份证号码：法定代表人：（签名或签章）

供应商的资格声明格式6-4：附委托代理人身份证扫描件：注：代理人出席磋商会时，应提供本人身份证（如非中国国籍应提供护照）原件交由磋商小组核验。电话：附：委托代理人详细地址：

实收资本：成立和／或注册日期：电传／传真／电话号码：总部地址：供应商名称：名称及概况：

⑤净值:④流动负债:③长期负债:②流动资产:①固定资产:近期资产负债表(到年月日止)

______________________________________2.(l)关于提供货物的设施及其它情况：______________________________________________供应商在中国的代表的姓名和地址，(如有的话)从业人数：主要负责人姓名：(可选填)

________年份总额备注4.近三年的年营业收入________________________________________________3.供应商供货的类似经验(包括年限、项目业主、起始日期等)：___________________________________________________________________

供应商名称（盖单位鲜章）：_______________________________________________兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。7.其他情况：6.供应商所属的集团公司。如有的话:5.有关开户银行的名称和地址:____

★书面声明★供应商近期的财务状况报告★供应商缴纳社保证明材料★供应商缴纳税收证明材料★格式7资格证明文件日期：_______________________________________________

（如果有）本项目所要求的资格、资质证书（扫描件加盖鲜章）年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）供应商：（盖单位鲜章）供应商名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

2.（标的名称），属于物业管理；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于物业管理；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（服务）详见第二章“供应商须知前附表”第9.2（8）条款要求，有格式的请按给定格式填写，无格式要求的请自拟格式。格式8构成响应文件的其它资料

注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函3.投标人填写本表时，对企业类型填写应准确、唯一，不允许跨越式填写（如中小企业、小微企业等），因供应商原因导致无法准确判断企业规模类型的，不予享受价格评审优惠政策。2.中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商对企业类型判断有困难的，可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型。（http://202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.html）

监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业证明文件日期：单位名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

项目编号：项目名称：（服务类）政府采购政策情况表请提供相关证明文件。聘用建档立卡贫困人员企业证明文件

单位：元3.请供应商正确填写本表，所填内容将作为评审的依据。其内容或数据应与对应的证明资料相符，如果填写不完整或有误，不再享受上述政策优惠。2.“服务商企业类型”栏填写内容为“微型”、“小型”、“监狱企业”或“残疾人福利性单位”。1.本表的服务名称、金额应与《分项报价表》一致。填报要求：包号：

2.供应商须根据技术要求提供符合采购人需求，与实际情况一致、可操作性强的详细解决方案，无特殊情况不得更改。1.本章中标注★号的部分为实质性要求和条件，供应商必须作出满足或者优于原要求和条件的承诺，否则不能通过符合性审查。说明：第五章服务需求日期：单位名称（盖章）：

严格执行《物业管理条例》及其实施细则。需执行的国家相关标准、行业标准及规范：本项目实行整体中标，必须对全部内容做唯一完整报价，且不允许拆分。本项目需要维修工、保安、保洁共计12人，服务期限三年，合同一年一签。物业服务名称为云南省标准化研究院，服务地址为昆明市滇池路1305号。云南省标准化研究院办公楼地上四层，地下一层，建筑面积3434.29平方米，公共用房建筑面积231.36平方米（含总监控室、小区保安住房、食堂），合计物业服务面积3602.65平方米。另有公共绿化区域面积约1100平方米。本项目公共设施：停车场2个，机动车停车位56个，门禁道闸系统2套；设备房：发电机房、配电房、风机房、弱电机房各1个。一、简要概况：

5、配合做好疫情管控服务。4、房屋及公共设施维修养护服务；3、园林绿化与养护服务；2、环境保洁服务；1、安全保卫、车辆管理服务；三、服务内容：

（4）治安达到安全文明小区的标准；（3）对出入小区车辆，以标准手势指挥车辆的进出停放；（2）保安人员有明显标志、工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达现场；（1）保安实行24小时巡逻制度，并在办公大楼设立登记检查岗位；1、安全保卫、车辆管理服务：四、目标需求（或满意度）：

（4）公用蓄水池每年2次清洗、消毒；（3）楼内公共通道、走廊、楼梯、一楼大厅瓷砖内墙及各间办公室室内玻璃每年2次保洁；（2）楼内公共通道、走廊、楼梯每天清扫一次，每月清洁4次（含楼梯扶手），大厅实施8小时保洁；（1）楼外公共场所每天清扫二次，实施8小时保洁；2、环境保洁服务：（5）有完善的应急预案。

（2）绿化地每天清洁一次；（1）日常浇水，定期修剪、除杂草、灭虫害；3、园林绿化与养护服务：（7）每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。（6）每天定时收集垃圾，垃圾日产日清；（5）雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保污水不外溢，下水道畅通；

（3）管理员每日巡视，接电话投诉半小时内现场处理；（2）公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查2次以上、每月定期保养，维护完好率100%；（1）房屋外观整洁，房屋完好率达到95%以上；4、房屋及公共设施维修养护服务：（4）楼内公共通道、走廊、楼梯、办公室内绿植定期养护，成活率达到100%。（3）绿化地植物成活率达到95%以上；

五、人员组成：（3）有完善的疫情防控应急预案。（2）疫情防控期间，对公共区域进行每日2次消杀；（1）疫情防控期间，外来人员严格落实登记、扫码、量体温，完成率达100%；5、配合做好疫情管控服务：（4）维修及时率100%；维修合格率100%。

环境管理部：保洁员2名保安员5名秩序管理部：保安主管1名工程管理部：维修工2名物业管理处办公室：主管1名人员配置共计12名，身体健康，专业素质满足需求，具体如下：

第六章评审按照《物业管理条例》及其实施细则，对照第六条服务要求，每半年进行一次验收。七、项目验收要求：服务质量要求（或考核标准）：绿化养护工1名

1.评审方法：评审标准前附表

符合性审查标准：依据磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应；见评审办法前附表。2.2符合性审查标准资格审查标准：依据法律法规和磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明文件、投标保证金等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资格；见评审办法前附表。2.1资格审查标准2.评审标准本次评审采用综合评分法。磋商小组会对通过资格审查、符合性审查的响应文件，按照本章第2.3款规定的评分标准进行打分，并按评审得分由高到低顺序推荐成交候选人；评审得分相同的，按最后报价由低到高顺序排列。评审得分且最后报价相同的，由采购人按照以下原则确定成交供应商：依据云财采［2019］9号文，原则上鼓励优先采购聘用建档立卡贫困人员公司提供的服务。

2.3.2评分标准（3）最后报价：见评审办法前附表。（2）服务及信誉部分：见评审办法前附表；（1）技术部分：见评审办法前附表；2.3.1分值构成2.3分值构成与评分标准

3.评审程序2.3.3评审基准价计算方法：见评审办法前附表。（3）最后报价评分标准：见评审办法前附表。（2）服务及信誉部分评分标准：见评审办法前附表；（1）技术部分评分标准：见评审办法前附表；按竞争性磋商文件中规定的评审方法和标准，对资格评审和符合性评审合格的响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。

3.3磋商磋商小组依据本章第2.2项规定的标准对资格审查合格的响应文件进行符合性审查。有一项不符合评审标准的，响应文件无效。3.2符合性审查注：合格供应商不足2家的，不再进入下一评审程序，项目终止。磋商小组依据本章第2.1项规定的标准对响应文件进行资格审查。有一项不符合评审标准的，响应文件无效。3.1资格审查

3.3.6磋商小组将要求所有供应商在规定时间内进行最后报价，并对响应文件及供应商按要求提交的澄清、说明或补正进行综合比较和评价。3.3.5供应商的书面澄清、说明和补正属于响应文件的组成部分。3.3.4磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。3.3.3为有助于对响应文件的审查、评价和比较，磋商小组可对供应商分别进行技术询问、澄清，有关要求和答复均现场进行。3.3.2磋商文件有实质性变动的，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的供应商。但不得对涉及竞争的公平、公正性内容进行修改、变动。3.3.1磋商小组所有成员集中与通过资格审查、符合性审查的单一供应商分别进行磋商。在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格、折扣和其他信息。

c.按本章第2.3.2（3）目规定的评审因素和分值对最后报价部分计算出得分F3；b.按本章第2.3.2（2）目规定的评审因素和分值对服务及信誉部分计算出得分F2；a.按本章第2.3.2（1）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分F1；（1）经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，磋商小组按本章第2.3.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出供应商的评审总得分。3.4商务和技术评估，综合比较与评价3.3.7供应商不得哄抬报价，也不应低于成本价（或进价）报价。磋商小组认为供应商的最后报价明显低于其他通过符合性审查供应商的最后报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其响应文件作为无效处理。

3.6响应文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：（2）不按磋商小组要求澄清、说明或补正的。（1）串通报价或弄虚作假或有其他违法行为的；3.5供应商有以下情形之一的，取消其磋商资格：（2）技术部分（F1）和服务及信誉部分（F2）得分由磋商小组成员独立评分，计算各供应商得分的算术平均值计入各供应商总分。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。d.按本章第2.3.1项所列公式计算评审总得分。

（6）同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。按上述规定修正后的报价经供应商确认后对供应商起约束作用。如果供应商不确认修正后的报价，则其响应文件无效。（5）对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价表的总价为准，并修改单价；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（1）响应文件中报价表内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价表为准。

3.7.2采购人根据磋商小组提出的书面评审报告和推荐的成交候选人名单，确定成交供应商。3.7.1磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐2名以上成交候选供应商，并编写评审报告。3.7评审结果