1.招标条件

本招标项目渭塘镇农贸市场提升改造工程（项目名称）已由苏州市相城区渭塘镇行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以相渭行审投备【2023】21号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市相城区渭塘城乡发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为自筹100%。项目已具备招标条件，现对该项目渭塘镇农贸市场提升改造工程（EPC）（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：相城区渭塘镇翡翠家园东3区、玉盘3区

2.1.2建设规模：对约1600平方米翡翠农贸市场、约2600平方米玉盘农贸市场进行装修改造

2.1.3合同估算价：约2700万元

2.1.4总期限要求：150日历天。

其中：

设计开工日期：2023年07月15日

施工开工日期：2023年07月29日

工程竣工日期：2023年12月11日

除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：

2.1.5 其他: /

2.2招标范围：

2.2.1设计内容及范围：方案设计、初步设计、施工图设计包含但不仅限于包括拆除工程、装修工程、消防改造、空调改造、常规智能化系统、标识系统等有关本项目的全部设计工作，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件；

2.2.2施工工作内容：上述设计范围内的工程施工、施工中涉及现场配合服务以及竣工验收合格后整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作以及工程总承包管理,配合建设方办理相关前期手续。

3.申请人资格要求

3.1申请人应具备资质条件：

（1）投标人应当同时具备下列资质条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：

a.设计资质要求：【（建筑装饰工程设计专项甲级资质）及（建筑智能化系统设计专项乙级（含）以上资质）及（消防设施工程设计专项乙级（含）以上资质）】或【建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质】或【工程设计综合甲级资质】

b.施工资质要求：【（建筑装修装饰工程专业承包一级资质）及（电子与智能化工程专业承包二级（含）以上资质）及（消防设施专业承包二级（含）以上资质）】

（2）申请人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

3.2申请人拟派工程总承包项目经理要求：

（1）具有一级注册建造师（建筑工程）或一级注册建筑师资质或高级工程师及以上职称；

（2）必须满足下列条件：

a.总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

b.总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

c.总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）总承包项目经理可兼任设计项目负责人或施工项目负责人中的一项。

3.3 申请人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：无。

3.4其他要求：

（1）苏州市外申请人（如为联合体投标则以满足联合体要求的施工单位为准）需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过；

（2）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。

（3）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作；

（4）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。申请人须提供工程总承包项目负责人及施工项目负责人无在建工程承诺书(格式详见附件)，未按规定提供的资格审查不予通过；

（5）本项目执行市住房城乡建设局关于公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考核结果”。

（6）本工程执行“苏建招办〔2022〕2 号文”，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。

（7）本项目采用评定分离法，由评标委员会不排序推荐 3 家中标候选人，最终由招标人采用单因素法确定中标人。当有效投标人不超过 3 家（含）时，不再采用“评定分离”法确定中标人，评标委员会直接根据评分标准最终得分 由高至低的次序确定中标候选人顺序。

3.5申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6 本次招标接受联合体投标：

采用联合体投标的，应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。其中联合体须由具备【（建筑装饰工程设计专项甲级资质）及（建筑智能化系统设计专项乙级（含）以上资质）及（消防设施工程设计专项乙级（含）以上资质）】或【建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质】或【工程设计综合甲级资质】的设计单位，和具备【（建筑装修装饰工程专业承包一级资质）及（电子与智能化工程专业承包二级（含）以上资质）及（消防设施专业承包二级（含）以上资质）】的施工单位组成联合体；组成联合体投标的需提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人，本项目的联合体牵头方须为具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质的施工单位，否则资格审查不予通过；投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5.评标办法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见资格预审文件附件。

6.资格预审文件的获取

6.1资格预审文件的获取时间为：2023年05月24日9:00至2023年05月31日17:00；

6.2资格预审文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台

7.资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年06月05日13时30分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

7.2超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、http://www.szzyjy.com.cn/上发布，招标预计划公告地址：http://www.szzyjy.com.cn:8086/jyxx/003001/003001024/20230414/07715616-5512-4803-9a77-aaf46bd61b3f.html?fzxname=null

9. 联系方式

招标人: 苏州市相城区渭塘城乡发展有限公司 招标代理：江苏京苏项目管理咨询有限公司

地址：苏州市相城区 地址：苏州市东环路1400号开元大厦15楼

邮编： 邮编：

联系人：周宇 联系人：林伯鸿、刘金华

电话：13913192172 电话：0512-67256848-1647

传真： 传真：0512-67257808

电子邮件： 电子邮件：

1.招标条件

本招标项目渭塘镇农贸市场提升改造工程（项目名称）已由苏州市相城区渭塘镇行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以相渭行审投备【2023】21号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市相城区渭塘城乡发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为自筹100%。项目已具备招标条件，现对该项目渭塘镇农贸市场提升改造工程（EPC）（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：相城区渭塘镇翡翠家园东3区、玉盘3区

2.1.2建设规模：对约1600平方米翡翠农贸市场、约2600平方米玉盘农贸市场进行装修改造

2.1.3合同估算价：约2700万元

2.1.4总期限要求：150日历天。

其中：

设计开工日期：2023年07月15日

施工开工日期：2023年07月29日

工程竣工日期：2023年12月11日

除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：

2.1.5 其他: /

2.2招标范围：

2.2.1设计内容及范围：方案设计、初步设计、施工图设计包含但不仅限于包括拆除工程、装修工程、消防改造、空调改造、常规智能化系统、标识系统等有关本项目的全部设计工作，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件；

2.2.2施工工作内容：上述设计范围内的工程施工、施工中涉及现场配合服务以及竣工验收合格后整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作以及工程总承包管理,配合建设方办理相关前期手续。

3.申请人资格要求

3.1申请人应具备资质条件：

（1）投标人应当同时具备下列资质条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：

a.设计资质要求：【（建筑装饰工程设计专项甲级资质）及（建筑智能化系统设计专项乙级（含）以上资质）及（消防设施工程设计专项乙级（含）以上资质）】或【建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质】或【工程设计综合甲级资质】

b.施工资质要求：【（建筑装修装饰工程专业承包一级资质）及（电子与智能化工程专业承包二级（含）以上资质）及（消防设施专业承包二级（含）以上资质）】

（2）申请人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

3.2申请人拟派工程总承包项目经理要求：

（1）具有一级注册建造师（建筑工程）或一级注册建筑师资质或高级工程师及以上职称；

（2）必须满足下列条件：

a.总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

b.总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

c.总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）总承包项目经理可兼任设计项目负责人或施工项目负责人中的一项。

3.3 申请人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：无。

3.4其他要求：

（1）苏州市外申请人（如为联合体投标则以满足联合体要求的施工单位为准）需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过；

（2）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。

（3）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作；

（4）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。申请人须提供工程总承包项目负责人及施工项目负责人无在建工程承诺书(格式详见附件)，未按规定提供的资格审查不予通过；

（5）本项目执行市住房城乡建设局关于公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考核结果”。

（6）本工程执行“苏建招办〔2022〕2 号文”，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。

（7）本项目采用评定分离法，由评标委员会不排序推荐 3 家中标候选人，最终由招标人采用单因素法确定中标人。当有效投标人不超过 3 家（含）时，不再采用“评定分离”法确定中标人，评标委员会直接根据评分标准最终得分 由高至低的次序确定中标候选人顺序。

3.5申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6 本次招标接受联合体投标：

采用联合体投标的，应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。其中联合体须由具备【（建筑装饰工程设计专项甲级资质）及（建筑智能化系统设计专项乙级（含）以上资质）及（消防设施工程设计专项乙级（含）以上资质）】或【建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质】或【工程设计综合甲级资质】的设计单位，和具备【（建筑装修装饰工程专业承包一级资质）及（电子与智能化工程专业承包二级（含）以上资质）及（消防设施专业承包二级（含）以上资质）】的施工单位组成联合体；组成联合体投标的需提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人，本项目的联合体牵头方须为具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质的施工单位，否则资格审查不予通过；投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5.评标办法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见资格预审文件附件。

6.资格预审文件的获取

6.1资格预审文件的获取时间为：2023年05月24日9:00至2023年05月31日17:00；

6.2资格预审文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台

7.资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年06月05日13时30分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

7.2超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、http://www.szzyjy.com.cn/上发布，招标预计划公告地址：http://www.szzyjy.com.cn:8086/jyxx/003001/003001024/20230414/07715616-5512-4803-9a77-aaf46bd61b3f.html?fzxname=null

9. 联系方式

招标人: 苏州市相城区渭塘城乡发展有限公司 招标代理：江苏京苏项目管理咨询有限公司

地址：苏州市相城区 地址：苏州市东环路1400号开元大厦15楼

邮编： 邮编：

联系人：周宇 联系人：林伯鸿、刘金华

电话：13913192172 电话：0512-67256848-1647

传真： 传真：0512-67257808

电子邮件： 电子邮件：