宗地编号：	静安区曹家渡社区C050301单元6A-7地块	宗地总面积：	0.49026公顷	宗地坐落：	东至泰州路,南至上海极享怡如静安幼儿园 ,西华纺小区 ,北至安远路
年限：	50年	土地用途：	文化设施用地	项目名称：
成交价：	20316万元	受让单位：	上海静工桉泰企业管理有限公司
备注：	1.地块地上建筑面积，以审定的设计方案为准。建筑面宽、退红线距离、退基地边界距离：按照《上海市城市规划管理技术规定》、历史建筑保护等相关规定执行。 2.地块内涉及1处“三普登录点”华纺宿舍（区文物保护点，暂缓公布），共4幢文物建筑。（2）华纺宿舍保护利用可结合控详规划、土地出让、项目功能等条件，遵循最小干预原则，最大限度的保留文物建筑特征及风貌，新建筑应与文物建筑风貌相融合。（3）华纺宿舍保护性修缮工程设计方案应单独编制，需通过专家评审后实施。（4）该地块在开挖地下空间时，应对文物建筑加强监测，论证和采取必要的保护措施，确保文物建筑安全。 3.地块功能业态要求：项目将依托静安区特有的区位和文创产业集聚优势，发挥文化先导带动城市更新的作用，进一步提升区域形象及文创产业能级。同时，在对老建筑保护性开发的模式下打造优良的项目环境，为区内优质企业搭建交流、展示、服务的平台。目标将其建设为一流的文化创意品牌孵化和集聚区，成为静安保护建筑改造新亮点。 4.地块引入行业要求：用于文化演绎空间、文化展览展示、文化合作交流、文创办公及部分会务等。今后运营过程中，引入高端有特色的文创品牌，为静安区集聚高端文创产业的运营目标。按照复原历史风貌、恢复核心价值、增添新型功能等要求，做好项目与街区的整体有机融合，让文化渗透城市肌理，融入群众生活，赋能城市发展，更好地展现国际文化大都市的独特魅力。 5.地块在项目和具体方案审定过程中，建设和运营方案需经区文旅局审核通过。 6.地块受让人须在出让年限内100%自持运营。 7.地块受让人，其出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。

二、公示期：2024年02月08日 至 2024年02月18日

三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

八、 联系方式：
  联系单位：上海市静安区规划和自然资源局
  单位地址：上海市静安区大统路480号
  邮政编码：200070
  联 系 人：徐云耘
  联系电话：33095387
  电子邮件：