盐城海河湾花园项目税务咨询服务招标公告

1、招标人名称：盐城津信东方置业有限公司

2、项目名称：盐城海河湾花园项目税务咨询服务

3、招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

4、项目概况：

4.1项目建设地点：盐城市经开区世纪大道南侧

4.2项目规模：盐城津信东方置业有限公司“海河湾花园项目”直接总投约40.68亿元，建筑面积约45万平米，货值约44亿元（以上最终以实际数为准），产品类型分为住宅、储藏室、商业等，共分三期开发，并已于2020年开始预售，首次一期部分楼宇完工时点为 2022年12月，预计2024年全部竣工。

4.3服务期要求：税务咨询鉴证服务期暂定3年，具体以招标人书面通知为准；退税代理服务期至招标人实际收到所有土地增值税退税款为止。

5、招标内容：盐城海河湾花园项目税务咨询服务，主要包含但限于盐城津信东方置业有限公司“海河湾花园项目”涉税服务：

（1）税务咨询鉴证服务-项目全周期全税种涉税服务。

a增值税：增量留抵退税进度规划、整体税负测算、清盘留抵规划等；

b土地增值税:分期清算规划、建造成本结算、预清算、不同业态成本规划、土地增值税清算报告等；

c企业所得税：计税毛利递延调整台账、新会计准则税会差异处理、预缴及完工年度预计毛利调整指导、按年出具汇算清缴报告等。

d其他经营过程中出现的财税合规性问题。

（2）退税代理服务：对项目产生土地增值税多缴税款依法进行退税代理服务。

6、标段划分：本次招标项目共为一个标段。

7、服务质量要求：满足招标文件要求。

8、投标人资格要求：

8.1资质等级和范围（以下资质须同时满足）：

（1）投标申请人须是在中国境内注册，具有国家税务部门颁发的《税务师事务所行政登记证书》的独立法人资格和独立签署合同的能力；

（2）投标人须具有中税协认定4A级及以上税务师事务所资格。

8.2拟派人员要求：

投标人拟派的项目负责人须具有5年以上相关项目经验；参与清算人员至少有2名及以上注册税务师。

8.3项目总负责人及项目组成员、委托代理人为投标人本单位正式职工，从投标截止日当月向前连续6个月均在投标人本单位缴纳养老保险（例：如投标截止日期为2022年1月*日，则为2021年7-12月养老保险均在投标人本单位缴纳）。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

8.4本招标项目不接受联合体投标。

9、资格审查办法：资格后审

10、评标办法：综合评估法，详见招标文件。

11、招标公告发布媒介

本次招标公告在。

12、报名时间：请投标人于2021年12月31日至2022年1月10日，每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时。携带投标申请人单位介绍信（或授权委托书）到江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司报名且购买招标文件（地址：盐城市青年西路8号805，联系人：刘先生、胡女士，联系号码：13626222271、13815581495），逾期报名的不予接收。

13、投标人有违反《盐城市市场廉政准则规定（试行）》中规定情形的，不予通过资格审查。

招标人：盐城津信东方置业有限公司

联系人：陆先生

联系电话：0515-69057406

地址：盐城开发区松江路18号

招标代理单位：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

联系人：刘先生、胡女士

联系电话：13626222271、13815581495

地址：盐城市青年西路8号805室