利通项目物业委托管理服务竞争性磋商公告
(招标编号:采招2023-2014)
项目所在地区:上海市
一、招标条件
本利通项目物业委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有
资金593.46万元,招标人为上海利通置业有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式
为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模利通广场(以下简称“本项目”)位于上海市虹口区四川北路1350号,北侧面向
衡水路,东临乍浦路,南毗武进路,西临四川北路。本项目于2012年建成,总建筑面积9030409
平方米,其中地上建筑面积52,812.98平方米,地下面积37,491.11平方米。主楼4层以上
为办公楼(办公楼22层),裙房为商业共5层(地上3层、地下2层),地下停车库地下3
层和4层,地下室另设有自行车库、设备用房及部分商业用房。电梯数量有12部迅达自动
扶梯,3部迅达客梯(直达地下3层、4层的地下停车库)。空调系统为开利中央空调机组,24
小时循环冷却水,四管制风机盘管加新风系统(租户区域),低速全空气定风量系统(公共
区域),新风系统具有肯菲特品牌光氢离子空气净化功能。消防系统西门子消防报警系统,
中庭部位设有自动定位水炮灭火设备。大楼重点部位设立霍尼韦尔智能门禁系统制高点安
装西门子红外安防系统。具体情况以现场踏勘为准。本次采购为项目范围内全部物业管理服
务,包括所有设备和设施、日常运营等。(具体内容及要求详见磋商文件第三部分一采购需
求书)。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)利通项目物业委托管理服务;
三、投标人资格要求
(001利通项目物业委托管理服务)的投标人资格能力要求:1.须系我国境内设立的法人
组织(本项目不接受分公司以自己名义参加采购活动);
2.目前在管项目超过5个办公楼综合体或商业项目,且单个管理项目不低于9万平方米(仅
指全权物业管理项目);
3.具备ISO质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证;
4.具备AAA企业信用评级;
5.具有独立承担民事责任的能力,在法律上和财务上独立运作:
6.在人员、设备等方面具有相应能力承接本项目:
7.具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态;
8.参加本项目前三年内,公司或管理的项目在经营活动中没有重大违法记录或遭权威部门行
政处罚。
9.本项目不允许转包。
本项目不允许联合体响应。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年09月06日09 时00分到2023年09月12日16时30分
获取方式:获取方式:凡有意参加本项目的供应商请于上述时间范围内委派授权代表携
带:1)法人授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件;2)营业执照复印件加盖
公章;3)目前在管的物业管理项目证明材料(提供合同材料);4)提供ISO质量管理体系
认证、ISO环境管理体系认证、AAA企业信用评级认证证书5)提供供应商资格要求中“5-8”
项承诺书(格式自拟),至上海百通项目管理咨询有限公司(地址上海市杨浦区大连路588
号宝地广场A座1705)现场缴纳工本费(支付宝扫码支付)并领取磋商文件。本次磋商文
件收取工本费人民币1000元/本/标段,售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年09月18日09时30分
递交方式:上海市虹口区四川北路1350号2501室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年09月18日09 时30分
开标地点:上海市虹口区四川北路1350号2501室
七、其他
1.采购内容:利通广场(以下简称“本项目”)位于上海市虹口区四川北路1350号,
北侧面向衡水路,东临乍浦路,南毗武进路,西临四川北路。本项目于2012年建成,总建
筑面积90,304.09平方米,其中地上建筑面积52,812.98平方米,地下面积37,491.11平方
米。主楼4层以上为办公楼(办公楼22层),裙房为商业共5层(地上3层、地下2层),
地下停车库地下3层和4层,地下室另设有自行车库、设备用房及部分商业用房。
电梯数量有12部迅达自动扶梯,3部迅达客梯(直达地下3层、4层的地下停车库)。空调
系统为开利中央空调机组,24小时循环冷却水,四管制风机盘管加新风系统(租户区域),
低速全空气定风量系统(公共区域),新风系统具有肯菲特品牌光氢离子空气净化功能。消
防系统西门子消防报警系统,中庭部位设有自动定位水炮灭火设备。大楼重点部位设立霍尼
韦尔智能门禁系统制高点安装西门子红外安防系统。具体情况以现场踏勘为准。本次采购
为项目范围内全部物业管理服务,包括所有设备和设施、日常运营等。(具体内容及要求详
见磋商文件第三部分一采购需求书)。
2.项目地址:上海市虹口区四川北路1350号。
3.服务期限:2024年1月1日-2025年12月31日,合同一签二年。
4.最高限价:本项目最高限价为593.46万元/年(含税),本项目分别按酬金及人员成本进
行报价,部分岗位人员数量自报。
5.本次磋商公告在“中国招标投标公共服务平台 www.cebpubservice.com”发布。以上信息
若有变更我们会通过上述网站通知,请有意向的供应商关注。
6.采购代理机构银行账号信息:开户银行:上海银行蓝村支行;开户名:上海百通项目管理
咨询有限公司;账号:3169 7100 0067 41975。
7.响应文件的递交:
递交截止时间:2023年9月18日09时30分
递交方式上海市虹口区四川北路1350号2501室(详见当天会议指示牌)纸质文件递交。
8.开启时间及磋商地点:
响应文件开启时间:2023年9月18日09时30分
响应文件开启方式:上海市虹口区四川北路1350号2501室(详见当天会议指示牌)
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:上海利通置业有限公司
地 址:上海市虹口区四川北路1350号利通广场25楼
联系人:郑利
电 话:8621-63250777*847
电子邮件:li.zheng@boclandmark.com
招标代理机构:上海百通项目管理咨询有限公司
地 址: 杨浦区大连路588号宝地广场A座1705室
联系人: 朱俊龙
电 话: 18918322023
电子邮件: 13259817213@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 伏 签名)
招标人或其招标代理机构: 盖章)