2021年5月25日，我公司自行组织召开了利川市杉木二组片区棚户区改造（四季阳光）项目（一期）竣工环境保护验收现场检查会。验收工作组现场检查了项目环保设施的建设和运行情况，我公司对环境保护措施执行情况进行了汇报，经讨论，形成了《利川市杉木二组片区棚户区改造（四季阳光）项目（一期）竣工环境保护验收意见》。根据《建设项目环境保护管理条例》以及《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的相关要求，现将本项目验收意见公示如下：

一、工程建设基本情况

本项目位于利川市东城街道办事处杉木村二组，一期（1#、2#、3#楼）实际用地面积15427.55m²，总建筑面积58678.39m²，其中地上计容建筑面积45961.86m²（含住宅建筑面积为 41575.98m²，实际总户数为307户，商业建筑面积4235.60m²，配套服务用房150.28m²），地下建筑面积11577.56m²（车库建筑面积11040.19m²，设备用房 537.37m²），一期实际建筑密度22.11%，容积率2.98，绿地率30.31%，绿地面积4675.77m²。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》有关要求，我公司于2018年10月委托湖北星瑞环保科技有限公司编制完成了《利川市杉木二组片区棚户区改造（四季阳光）项目环境影响报告表》，并于2018年11月27日取得利川市环保局的批复。项目于2019年2月开工建设，2021年4月竣工。项目环评总投资总投资177574.17万元，其中环保投资575.68万元。本项目实际总投资8121.8万元，其中实际环保投资124.7万元。

二、工程变动情况

本项目分两期进行建设，本次主要对利川市杉木二组片区棚户区改造（四季阳光）项目一期（1#、2#、3#楼）进行验收，实际建设内容及环境保护措施与环评阶段基本一致。未发生重大变更。

三、环境保护设施落实情况

1、废气：项目运营期废气主要是小区厨房油烟和停车场汽车尾气。厨房油烟通过在居民厨房设置抽油烟机，小区设置了统一烟道，厨房油烟经抽油烟机处理后由烟道统一收集于屋顶高空排放；汽车尾气抽至地面一层排放口排放，小区周边绿化植被较好，地势开阔，少量汽车尾气能很快在空气中扩散。

2、废水：项目废水主要为生活污水。项目配套建有化粪池，运营期生活废水经化粪池预处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级排放标准后排入市政污水收集管网，进入利川市污水处理厂处理达标后排入清江，

3、噪声：小区泵房、配电房等设备运行噪声及商业活动中人群活动、音响、喇叭等商业噪声，以及停车场出入车辆产生的交通噪声。项目配电设施、水泵等均置于地下室内，停车场位于地下，利用建筑物对噪声进行隔声衰减，设备噪声采取加强管理、减振、隔声、消音等措施。噪声对周边声环境影响小。

4、固废：本项目固体废物主要来源于居住人员和商业活动产生的生活垃圾以及污水处理后产生的污泥。生活垃圾设置垃圾桶收集后交由城市环卫部门定期进行清运至生活垃圾填埋场进行卫生填埋。项目设置有化粪池对生活污水进行处理，目前未有人员入住，暂未产生污泥，后期产生的污泥定期聘请专业单位进行清掏处理，对环境影响小。

四、项目环境的影响与验收调查结果

1、大气影响

项目废气主要为小区厨房油烟和停车场汽车尾气，项目建设了专用烟道和机械排风系统。排放口周边绿化植被较好，地势开阔，少量汽车尾气能很快在空气中扩散。运营期废气对大气环境的影响较小。

2、水环境影响

项目废水主要为生活污水。生活污水经化粪池预处理后，进入排入市政污水收集管网，进入利川市污水处理厂处理达标后排入清江，对水环境影响小。对水环境影响小。

3、声环境影响

运营期噪声主要是水泵站、配电房等设备运行噪声、进出小区车辆交通噪声以及商业、人群活动噪声，水泵站置于地下，在采取加强管理、减振、隔声、消音等各项措施后小区噪声对周围声环境影响小。

4、固体废物

生活垃圾设置垃圾桶收集后交由城市环卫部门定期进行清运至生活垃圾填埋场进行卫生填埋。项目设置有化粪池对生活污水进行处理，目前未有人员入住，暂未产生污泥，后期产生的污泥定期聘请专业单位进行清掏处理，不会对周边环境造成影响。

五、验收结论

项目在建设过程中执行了环境保护“三同时”制度，落实了环评报告表及环评批复中提出的环境污染防治措施；污染物能做到达标排放，固体废物妥善处理，项目建设期间未发生污染事故，可通过竣工环境保护验收。

六、后续要求

1、小区入住率达到75%以上后，进行一次污水和场界噪声监测；

2、小区入住率达到75%以上后，每季度定期对化粪池进行清掏；

3、加强商业建筑管理，不引进高噪声行业等，防止对小区居民产生影响。

七、建设单位名称和联系方式

公示时间为2021年5月26日至2021年6月23日，社会各界如对本项目有关环保方面的意见和建议，可在公示期内通过电话、信函告知我单位。

项目名称：利川市杉木二组片区棚户区改造（四季阳光）项目（一期）

建设单位：利川市四季置业有限公司

联系人：李志勇

联系电话：13235440699

附件：利川市杉木二组片区棚户区改造（四季阳光）项目（1#、2#、3#楼）竣工环境保护验收.pdf利川市杉木二组片区棚户区改造（四季阳光）项目（1#、2#、3#楼）竣工环境保护验收.pdf

利川市四季置业有限公司

2021年5月25日