| 项目编号: | ZC25JX11015435 | ||
| 项目名称: | 上饶市玉山县金山大道88号标准化一期6号房产招租（ 3年） | ||
| 标的名称: |
上饶市玉山县金山大道88号标准化一期6号房产招租（ 3年）,挂牌价668,186.82元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年01月24日 信息披露期满日： 2025年02月12日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 坐落位置：玉山县金山大道88号标准化一期6号房产招租；结构：框架；层数：3层；建筑面积（㎡）：1374.87（1楼）、1374.87（2楼）、1374.87（3楼）；用途：配套生活服务；起拍价(元/年)：222728.94；竞买保证金(万元)：6.6；备注：整体拍租(租期3年）。 | ||
| 重要信息披露: | 1.本次挂牌拍租的重大事项揭示及瑕疵见江西寰宇房地产土地资产评估有限公司出具的赣寰宇（2025）估字第F10678号《资产评估报告书》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。 4.承租方在本次拍租至租赁期满，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。 5.租赁期间，承租方须按国家规定合法经营。不得经营农药、化肥、鞭炮等有毒有害危险物资及石材、铝合金、不锈钢加工等粉尘噪音污染严重项目。经营项目所需相关证照（消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等）由承租方按照国家规定自行办理，费用自理，租赁期间，承租方积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。 6.装修免租期：6个月,装修保证金2万元，租赁的相关约定、标的交付及租赁生效日期以招租方和承租方签订的租赁合同为准。 7.租金支付方式：租金每 3个月支付一次，合同租赁保证金为 4万元 ，遵循先付租金（含租赁保证金）后使用的原则。到期前15个自然日内支付下 3个月的租金。 8.竞租成功后，承租方须在7个工作日内与招租方签订租赁合同。否则，招租方有权重新处置标的；标的房产由招租方按现状交付给承租方（以交付时现状为准）。 9.租赁期间，承租方不得随意改变标的房产结构。如需调整布局，须征得招租方同意后方可实施；承租方投入的装修和相关设施、设备应满足消防等相关管理部门要求，所需费用全部由承租方自行承担。 11.租赁期满或协商解除，原租赁合同自动解除，承租方可将移动财产带走，但不得随意拆除标的房产装修，遗留装修归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。 12.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回标的房产，已收取租金和租赁押金不退。 （1）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。 （2）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）利用承租房屋进行违法活动。 （4）利用承租房屋，设立抵押、担保、转让。 13.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 |
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1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | 交易方式： 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，该承租方应按照本公告要求与转让方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 价款支付方式： 分期支付，承租方应于交易合同生效之日起3个工作日内一次性付清三个月租金，合同租赁保证金为 4万元，租金以及合同租赁保证金须支付至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算。江西省产权交易所上饶办事处在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将交易价款以及合同押金无息转付给招租方。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：江西思诚拍卖有限公司 联系电话：0793-2357698 13970364597（张） |
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