采购内容：1个办公区和3个家属院包干制物业服务，总占地面积约800亩，总绿化面积约12万平方米，公寓住房约540户，主要服务内容包括①公共设施设备运维管理；②安保；③保洁；④绿化养护；⑤生活垃圾清运；⑥零星维修。服务期限3年，合同一年一签，常态组织检查考评、每季度组织1次满意度调查、每年组织1次服务质量综合评价，相关结果作为经费结算、继续履约、违约退出的参考依据，年度服务质量综合评价达到优秀的可直接续签下一年度合同。

采购数量：3年

主要功能或目标：除部分项目执行甲方相关规定要求外，主要项目内容及标准要求参照执行酒泉市《关于普通住宅前期物业服务收费标准和住宅小区物业服务等级标准的通知》（酒发改商价〔2019〕275号）中的四星级服务内容及标准。

需满足的要求：为保证服务质量，要求物业服务企业进场服务人员年龄均在55周岁以下且每日保持不少于30人（因轮休、休假、事假等可预见性因素造成人员短期离岗、脱岗的，物业须提前48小时向甲方报备并在人员缺口产生当日前补足），其中项目经理不少于1人（须具有政府机关、高等院校、大型综合体、产业园区等物业管理10年以上项目经理工作经验），客服文员不少于1人，维修工不少于4人（含至少1名取得特种设备作业人员资格证的电梯安全管理人员），保安不少于4人，绿化养护员不少于10人（含至少2名取得园林绿化专业技术资格的绿化管理人员），保洁员不少于10人；进场机械设备要求包括但不限于公路清扫车、洒水车、垃圾清运车、清洗吸污车、除雪机、绿化保洁设备工具等，且必须常态保持机械设备运行情况良好。