悦澜庭、绿洲新居、华章新居物业管理服务项目
招标公告
项目编号：ZHX005号
悦澜庭、绿洲新居、华章新居物业管理服务项目已具备招标条件，招标人为菏泽景豪置业有限公司。现委托山东正合鑫工程项目管理咨询有限公司对该项目以公开招标的方式进行招标，择优选取物业服务单位。
一、项目概况
1.1项目名称：悦澜庭、绿洲新居、华章新居物业管理服务项目。
1.2标包划分：

标包	标包名称	项目地点	项目规模
第一标	悦澜庭	鲁西新区牡丹路以东、刘庙路以南、华英路以西	本项目占地面积70211.62平方米，总建筑面积235676.68平方米，配备电梯住宅建筑面积166932.63㎡，商业用房建筑面积3637.55㎡；容积率2.5，绿地率35%。
第二标	绿洲新居	牡丹区太原路以东、黄河路以北、太原东路以西、规划支路以南。	本项目占地面积93095.8平方米，总建筑面积363255.13平方米，配备电梯住宅建筑面积258924.24㎡，商业用房建筑面积4614.54㎡；容积率3.02，绿地率30.28%。
第三标	华章新居	牡丹区太原东路以东、黄河路以北、规划天香路以西、规划支路以南	本项目占地面积59056.23平方米，总建筑面积203920.36平方米，配备电梯住宅建筑面积161241.31㎡，商业用房建筑面积2897.34㎡；容积率2.88，绿地率30.35%。

1.3服务期限：一年。
1.4资格审查方式：资格预审。
1.5星级服务标准：四星级。
注：本项目可兼投兼中。
二、招标范围
主要包括小区区域内的秩序维护、保洁及垃圾收集、园林绿化、公共设施的管理及服务、给水排水系统维护维修、强电系统维护维修、机房弱电系统维护维修、消防设施维护维修、弱电网络及电视监控系统维护维修及管理、公共场所及基础公共设施、门市商铺日常管理、其他综合维修、监督管理等。
三、投标人资格要求
3.1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2、潜在投标人须具有有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容；
3.3、潜在投标人在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.4、潜在投标人及项目负责人目前在全国各地均未处于限制或禁止投标期间；
3.5、本次招标不接受联合体投标；
3.6、本项目资格后审。
四、招标文件的获取
4.1潜在投标人请于2023年11月8日至2023年11月14日上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分（法定节假日除外，过期不予受理），在山东正合鑫工程项目管理咨询有限公司获取招标文件（每套售价500元，售后不退）。
（1）带有统一社会信用代码的营业执照副本；
（2）法定代表人身份证(法定代表人到场的）或授权委托书及委托代理人身份证(授权委托人到场的）；
（3）潜在投标人在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）平台上无失信记录（未被列入失信执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）。
4.2获取资料时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。
4.3未按要求领取招标文件的投标人不具备参与本项目资格。
五、投标文件递交
详见招标文件。
六、发布招标公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台、菏泽市公共资源（国有产权）交易服务平台同时发布，其他媒体转载无效。
七、联系方式
招标人：菏泽景豪置业有限公司
联系人：丁经理
电话：15550113055
招标代理机构：山东正合鑫工程项目管理咨询有限公司
联系人：李经理
电  话：18554407176
2023年11月7日