南昌市西湖区西上渝亭1-9号1层共计14间商铺（商铺编号1-14号）招租（租期3年）

招标

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金额

项目地址

江西省

发布时间

2023/04/01

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司中国农业发展银行江西省分行

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

全国公共资源交易平台

南昌市西湖区西上渝亭1-9号1层共计14间商铺（商铺编号1-14号）招租（租期3年）

挂牌日期：2023-04-01信息来源：南昌市公共资源交易中心原文链接地址

项目编号

项目名称

南昌市西湖区西上渝亭1-9号1层共计14间商铺（商铺编号1-14号）招租（租期3年）

资产类别

其他资产

转让方名称

中国农业发展银行江西省分行

转让标的所在地区

挂牌价格

2,120,700元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2023-04-01

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX2023RP00009

项目名称:

南昌市西湖区西上渝亭1-9号1层共计14间商铺（商铺编号1-14号）招租（租期3年）

标的名称:

标的八中国农业发展银行江西省分行西湖区西上渝亭街14号1间商铺招租（租期3年）(出租底价：12.05万元/年);
标的七中国农业发展银行江西省分行西湖区西上渝亭街13号1间商铺招租（租期3年）(出租底价：7.53万元/年);
标的六中国农业发展银行江西省分行西湖区西上渝亭街11-12号2间商铺打包招租（租期3年）(出租底价：13.99万元/年);
标的五中国农业发展银行江西省分行西湖区西上渝亭街9-10号2间商铺打包招租（租期3年）(出租底价：14.09万元/年);
标的四中国农业发展银行江西省分行西湖区西上渝亭街6-8号3间商铺打包招租（租期3年）(出租底价：20.00万元/年);
标的三中国农业发展银行江西省分行西湖区西上渝亭街3-5号3间商铺打包招租（租期3年）(出租底价：19.74万元/年);
标的二中国农业发展银行江西省分行西湖区西上渝亭街1-2号2间商铺打包招租（租期3年）(出租底价：21.22万元/年);
标的一中国农业发展银行江西省分行西湖区西上渝亭街14间商铺整体招租（租期3年）(出租底价：103.45万元/年);

信息披露期:

信息披露首日：2023-02-01 信息披露期满日： 2023-02-15

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期

项目简介:

中国农业发展银行江西省分行西湖区西上渝亭街14号1间商铺招租

重大事项及其他披露内容:

1.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应事先考察，认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 2.房屋踏勘联系人：（汤莉 0791-86584995）。 3.不得经营违反国家法律法规及环保、卫生部门限制性行业；不得经营鞭炮、液化气、酒精、油漆及影响周围单位办公和居民生活的行业；禁止经营涉黄、赌、毒等违法项目和危害人体健康、污染环境的危险化学产品。 4.承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生税费、费用自行承担。承租方不得擅自改变结构及承重墙，如有需要，必须征得出租方书面同意才可施工。承租方在经营期间所投入的有形、无形资产，待租赁期满后除建筑附着物外的可移动设备承租方可自行拆除，出租方不做出任何形式的补偿。 5.在租赁期内，承租方因经营所产生的电费、水费、公共维修费、财产安全损失、人身安全损失以及其他一切运行费用均由承租方自行承担。 6.如因未取得经营相关证照，造成的损失由承租方自行承担。 7.房屋原则上不得转租，承租人确需转租的，须向出租人提出书面申请，申请材料包括但不限于拟转租第三方的主体资格材料、联系方式、拟承租用途证明材料和拟签订转租合同条款等，出租人经内部审批同意并向承租人出具书面同意后方可转租。经出租人书面同意的转租，转租期限不得超过租赁剩余期限，《转租合同》主要条款及房屋出租用途应与出租人与承租人签订的《房屋租赁合同》保持一致，承租人应将转租合同交出租人备案。如违反转租相关规定，承租人应按合同租金总额的20%向出租人支付违约金。 8.出租人内部职工及直系亲属不得承租上述标的。 9.因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租方所有，属经营、装修补偿的归承租方所有。租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。 10.租赁合同期满，承租人交清所有费用，且在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权。 11.出租人在租赁期间有权对外处置房屋，承租人应予以配合。 12.优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。上述程序作为优先权人参与本项目行使优先权的程序条件。 13.其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。 14.披露文件中所述承租方确定以意向承租方收到交易结果通知书（电子版）为准。 15.具体招租方案详见附件。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力，且未被列入失信执行人名单。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权人是否放弃优先权】否