石门县城市更新提质改造项目——楚江片区工程总承包招标公告

（招标编号：ZPCD-（22）077）

项目所在地区：湖南省,常德市,石门县

一、招标条件

本石门县城市更新提质改造项目——

楚江片区已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金4468.56

万元，招标人为石门县祥和资产经营管理有限责任公司。本项目已具备招标条

件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目共设计12个小区、525户，改造楼栋15栋，改造面积

19500

平方米。主要分为基础设施改造工程、人居环境工程和城市功能提升改造工程

三个部分：①基础改造工程。主要包括房屋立面维修改造4670

平方米；房屋维修加固8栋；新建和改造物管用房560

平方米；小区道路工程11.35km；小区人行道21.05km；水、电、气改造12

处；下水管网改造16800m；化粪池10处；停车场配套建设3500

平方米；新建微型消防站5处；日间照料中心1个、建筑面积210

平方米；新建公厕7个、280平方米；新建垃圾转运站3

处；垃圾分类收集设施8

处。②环境工程。对片区黑臭水体进行治理，治理面积11.45亩；绿化5000

平方米，路灯150盏。③城市提升改造工程。幼儿园改造、卫生所配套建筑

1200平方米；新建小型文体休闲广场3个，建筑面积450

平方米；新建城市标准生态停车场面积5625平方米，规划车位450

个，配套充电桩100个；建设规范化广告牌150

个，规范店面招牌、空调外罩等。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)石门县城市更新提质改造项目——楚江片区;

三、投标人资格要求

(001石门县城市更新提质改造项目——

楚江片区)的投标人资格能力要求：2.1

具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及

以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计行业乙级及以上或

建筑工程专业乙级及以上或工程设计综合甲级资质。

2.3

拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格或注

册监理工程师或壹级注册建筑师资格（可同时兼任本项目“施工项目负责人”

），且不得在其他工程项目中任职；

2.4

拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备

项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5拟任设计项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建筑师☑资格□职称；

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7

投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段

（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

☑不要求

□要求，企业承担过1

项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9

本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位

：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议

书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10

其他要求：信誉要求：近三年内无恶意骗取中标或严重违约或重大质量事故情

形。;

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2022年09月13日09时00分到2022年09月19日17时00分

获取方式：网上下载

五、投标文件的递交

递交截止时间：2022年10月08日09时30分

递交方式：常德市公共资源交易中心不见面直播大厅2电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2022年10月08日09时30分

开标地点：常德市公共资源交易中心不见面直播大厅2

七、其他

详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为石门县建设工程招标投标管理办公室，电话0736-

5322678。

九、联系方式

招标人：石门县祥和资产经营管理有限责任公司

地址：常德市石门县兰香路石门二中南侧约270米

联系人：唐汇鹏

电话：0736-5155330

电子邮件：无

招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司

地址：长沙高新开发区文轩路27号麓谷钰园B5栋501、502房

联系人：王顺平

电话：0736-5208255

电子邮件：无

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：王顺平（签名）

招标人或其招标代理机构：盖章

石门县城市更新提质改造项目——楚江片区工程总承包招标公告

1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称石门县城市更新提质改造项目——

楚江片区，项目审批、核准或备案机关名称石门县发展和改革局批文名称及编号石发改投【2022】62

号、石发改招【2022】28

号，项目业主为石门县祥和资产经营管理有限责任公司，主要建设内容项目共设计12个小区、525

户，改造楼栋15栋，改造面积19500

平方米。主要分为基础设施改造工程、人居环境工程和城市功能提升改造工程三个部分：①基础改造工程

。主要包括房屋立面维修改造4670平方米；房屋维修加固8栋；新建和改造物管用房560

平方米；小区道路工程11.35km；小区人行道21.05km；水、电、气改造12处；下水管网改造

16800m；化粪池10处；停车场配套建设3500平方米；新建微型消防站5处；日间照料中心1

个、建筑面积210平方米；新建公厕7个、280平方米；新建垃圾转运站3处；垃圾分类收集设施8

处。②环境工程。对片区黑臭水体进行治理，治理面积11.45亩；绿化5000平方米，路灯150盏。③城市提升改造工程。幼儿园改造、卫生所配套建筑1200平方米；新建小型文体休闲广场3

个，建筑面积450平方米；新建城市标准生态停车场面积5625平方米，规划车位450个，配套充电桩

100个；建设规范化广告牌150个，规范店面招牌、空调外罩等，项目总投资为

4468.56万元，资金来源和落实情况单位自筹及银行贷款。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：石门县城市更新提质改造项目——楚江片区；

1.2.2建设地点：石门县楚江街道；

1.2.3项目基本情况：项目共设计12个小区、525户，改造楼栋15栋，改造面积19500

平方米。主要分为基础设施改造工程、人居环境工程和城市功能提升改造工程三个部分：①基础改造工程

。主要包括房屋立面维修改造4670平方米；房屋维修加固8栋；新建和改造物管用房560

平方米；小区道路工程11.35km；小区人行道21.05km；水、电、气改造12处；下水管网改造

16800m；化粪池10处；停车场配套建设3500平方米；新建微型消防站5处；日间照料中心1

个、建筑面积210平方米；新建公厕7个、280平方米；新建垃圾转运站3处；垃圾分类收集设施8

处。②环境工程。对片区黑臭水体进行治理，治理面积11.45亩；绿化5000平方米，路灯150盏。③城市提升改造工程。幼儿园改造、卫生所配套建筑1200平方米；新建小型文体休闲广场3

个，建筑面积450平方米；新建城市标准生态停车场面积5625平方米，规划车位450个，配套充电桩

100个；建设规范化广告牌150个，规范店面招牌、空调外罩等。

1.3工期要求：180日历天（其中设计工期为30日历天）☑天（日历日，下同）□月□年；

1.4招标范围：项目工程的设计及施工（具体以实际建设规模及内容为准）；

1.5招标编号：ZPCD-（22）077

1.6

质量要求：设计质量标准：符合国家现行有效质量验收标准；施工质量标准：符合国家现行有效《工程施

工质量验收规范》合格标准。

1.7保修要求：按国家相关法律法规执行。

1.8标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产

许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计行业乙级及以上或建筑工程专业乙级及

以上或工程设计综合甲级资质。

2.3

拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格或注册监理工程师或壹级注册建

筑师资格（可同时兼任本项目“施工项目负责人”），且不得在其他工程项目中任职；

2.4

拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合

格证书；

2.5拟任设计项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建筑师☑资格□职称；

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7

投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目

）；

2.8类似工程业绩要求：

☑不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、

初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：信誉要求：近三年内无恶意骗取中标或严重违约或重大质量事故情形。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[【2021】36]号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于详见外网公告起在2022年9月13日9时00分-

2022年9月19日17时00分下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其

提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在常德市公共资源交易平台进行注册登记和CA

认证。

6.投标文件的递交

6.1

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年10月8日9时30分。请投

标人登录常德市公共资源交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前

通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台

予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现

场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、常德市公共资源交易网上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为石门县建设工程招标投标管理办公室，电话0736-5322678。

9.其它

9.1

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在常德市公共资源交易平台下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件

需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA

数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：4009

980000。

9.2

中标单位在领取中标通知书之前，需提供三套完整的纸质投标文件用于备案。当提供的纸质投标文件与常

德市公共资源交易网记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3电子投标注意事项：

(1)

本项目使用电子招投标方式，请各潜在投标人提前在“常德公共资源交易网”注册、绑定数字证书。投标人

在本公告内完成招标文件及有关附件下载，制作完成投标文件，在规定时间内登录“常德市公共资源电子交

易系统”(简称“交易系统”)上传投标文件。

(2)本项目公告中所附招标文件为PDF

版本，仅供潜在投标人了解项目情况。如需投标，请下载招标文件专有格式(CDZF)，并使用投标文件制作

工具制作投标文件(CDTF)。

(3)项目招标文件遇有澄清时，将以澄清公告形式发布，澄清公告中重新发布PDF

版本及专有格式(CDSF)招标文件。潜在投标人需重新下载澄清后的招标文件专有格式，重新制作投标文件

。

(4)开标时，投标人自行在规定时间内完成投标文件解密，解密时需使用生成投标文件的数字证书登录

系统操作。投标人可选择在公司远程解密投标文件，或者带数字证书在开标现场解密。

(5)上述第(2)条所提到的“投标文件制作工具”、可在“常德公共资源交易网一下载中心”下载。如果潜在

投标人对招标文件下载、投标文件制作方面有疑问，可以在“常德公共资源交易网一办事指南”中査看“投标

人操作手册”，也可以在线咨询或拨打技术咨询电话。技术咨询电话：18075605602。

(6)由于投标人对网上招投标操作不熱悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标载止时间之前完

成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密

的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

(7)开标时，遇有技术问题，请投标人理解并积极配合处理，保证交易活动顺利开展。

(8)本项目招标文件获取时间及项目开标时间、地点等相关信息，以常德市公共资源交易平台

发布的招标公告为准。

10.联系方式

招标人：石门县祥和资产经营管理有限责任公司；

地址：常德市石门县兰香路石门二中南侧约270米；

联系人：唐汇鹏；

电话：0736-5155330；

招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司；

地址：湖南省长沙市岳麓区学士街道玉莲路32号联东优谷工业园17栋；

联系人：王顺平；

电话：0736-5208255。