项目概况                                                                
心海天地2025-2026年度物业管理服务采购招标项目的潜在投标人应在乐采云平台（www.lecaiyun.com）线上获取获取招标文件，并于2024年12月25日 09:00（北京时间）前递交投标文件。                                                            
一、项目基本情况                                                
项目编号：JJTZ-2024-064
项目名称：心海天地2025-2026年度物业管理服务采购       
预算金额（元）：13058825
最高限价（元）：13058825
采购需求：        
    标项名称: 心海天地2025-2026年度物业管理服务采购 
    数量: 1 
    预算金额（元）：13058825
    简要规格描述或项目基本概况介绍、用途： 项目目前用地面积约194395.2m²(含地上商业2层结构建筑占地面积约39910.21m²，其余约154484.99m²为绿化区域、内部道路、水系、地面铺装)。
商业面积约78889.36m²（含地上2层建筑面积约73945.63m²（其中名小吃体验馆461.7m²，需物业公司全天进行清洁）、地下面积约4943.73m²）。注：商业面积中商铺套内面积约61153.13m²，其余面积为公共区域。
地下停车库面积约57383.45m²（停车位数量：1518个）。
物业服务包括保安服务、卫生保洁、客服服务、设施设备维运（包括但不限于消控室、配电房、智能化网络设备间、开关站、生活水泵房、消防水泵房、消火栓箱、区域报警器、燃气调压柜、地下充电桩水泵房、消防泵房、防排烟设备房、弱电房、大屏设备、通风设备、空气能机组等）、装修管理、物业费催缴、水电费催缴、地下车库管理、停车费催缴等物业服务（物业服务范围不包含绿化养护），计划采购2年期服务，建议配备75人服务该项目，运营过程中根据招标人要求适当增减人员。
全面负责项目内电梯检测（含20台自动升降电梯、2台电动手扶梯，每个自然年需进行一次检测）、消防检测（每个自然年需进行一次检测）。
全面负责项目内消防维保（现维保合同至2025年9月27日到期）。
具体要求详见招标文件，技术需求以及招标人实际委托的工作内容为准。   
    备注：           
合同履约期限：本次招标合同期为2年
本项目不接受联合体投标。        
二、申请人的资格要求     
（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。
（2）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（3）本项目不接受联合体投标
   
三、获取招标文件    
1.时间：2024年12月03日至2024年12月25日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）        
2.地点：乐采云平台（www.lecaiyun.com）线上获取
3.获取采购文件方式：在线获取。招标文件请至公告附件处下载，获取前缴纳招标文件工本费500元，售后恕不退还。工本费在报名截止时间前到达以下指定账户：
交付方式:电汇、银行转账
收款单位（户名）:建经投资咨询有限公司台州分公司
开户银行：农行台州开发区支行
银行账号：19900101040013143
（备注：汇款请在用途栏中注明项目编号，以及投标人名称）
4.请投标人按上述要求获取招标文件，如未在“乐采云平台”系统内完成相关流程，或未完成报名手续，引起的投标无效责任自负。
5.获取采购文件时应提供以下材料(发送邮箱：1530866146@qq.com)：
（1）营业执照复印件；
（2）法定代表人授权委托书或介绍信原件；
（3）委托代理人身份证复印件；
       
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点    
提交投标文件截止时间：2024年12月25日 09:00（北京时间）        
投标地点（网址）：请登录乐采云投标客户端投标，客户端下载地址https://sitecdn.zcycdn.com/zcy-client/bidding-client-new/official/lcy/LeCaiYunSetup.latest.exe     
开标时间：2024年12月25日 09:00        
开标地点：在线开标     
五、公告期限     
自本公告发布之日起5个工作日。    
六、其他补充事宜    
详见招标文件      
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系    
招标人名称：台州市心海商业运营管理有限公司
地址：浙江省台州市椒江区葭沚街道中心大道3666号
项目联系人（询问）：尹女士
项目联系方式（询问）：0576-89060022
异议联系人：徐先生
异议联系方式：0576-89060022
招标代理名称：建经投资咨询有限公司
地点：浙江省台州市椒江区爱华路18号新台州大厦16楼A室招标代理部
项目联系人（询问）：赖文俊
项目联系方式（询问）：0576-88550056、15268888317
附件信息：
招标文件-心海天地2025-2026年度物业管理服务采购.doc
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