射阳县康居保障性住房发展有限公司经研究，并报经集团公司批准同意，采用公开招投标方式，择优确定射阳县滨湖公寓、合顺公寓、香檀公寓、中联公寓、幸福花园、凤兴公寓等六个公寓住宅小区消防系统维保项目承包人。
1、项目概况
1.1招 标 人：射阳县康居保障性住房发展有限公司。
1.2项目名称：射阳县滨湖公寓、合顺公寓、香檀公寓、中联公寓、幸福花园、凤兴公寓等六个公寓住宅小区消防系统维保项目。
1.3项目地点：射阳县滨湖公寓、合顺公寓、香檀公寓、中联公寓、幸福花园、凤兴公寓。
1.4招标项目（消防系统维保）内容:六个公寓住宅小区所有消防系统设施正常运行的维护、管理、保养和免费更换部分零配件工作，维保范围包含但不仅限于以下系统：（1）火灾自动报警系统；（2）自动喷水灭火系统；（3）室内消火栓给水系统；（4）室外消火栓给水系统；（5）消防泵房系统；（6）防排烟系统；（7）防火分隔系统；（8）应急照明及疏散指示系统；（9）广播通信系统；（10）消防炮系统；（11）电气火灾监控系统；（12）消防电源监控系统；（13）施工单位消防设施设备交付前问题排查验收；（14）施工单位与运营单位设施设备的交割及资料的完善；（15）商业街商户消防图纸的审核把关；（16）涉及装修的二次消防改造前、改造过程中及改造完成后的水、电系统提供现场服务和技术指导，并负责改造后大系统的正常运行及商户改造接入系统逻辑关系的编写等工作，确保消防大系统安全运行；（17）配合商户二消验收过程中水、电系统的联动，确保系统整体有效运营；（18）其他现有消防设施。招标人保留调整工作量或工作内容的权利。
1.5标段划分：该项招标项目内容为一个标段。
1.6消防系统维保服务期限：1年。一年期满后，如履约能力强，服务质量优，经双方协商后，可以续约，一年一签，最多续签2次。
1.7招标控制价（投标最高限价）：13.95万元。
1.8资金来源：招标人多渠道筹集。
1.9质量标准：合格。
1.10投标保证金：2700元。
1.11投标有效期：90天。
2、投标人资格要求
2.1投标人必须是在中国境内注册的独立法人，具有消防设施维护保养检测能力，并在江苏消防网“消防技术服务机构和注册消防工程师业务信息管理系统—消防技术服务信息系统”中注册且能查询到的单位。
2.2项目负责人资质要求：拟派入本项目的项目负责人必须是本单位正式职工并具有注册消防工程师证书。
2.3投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
2.4投标申请人须在“投标函”中保证授权委托代理人和项目负责人均为本单位的正式职工，并确保投标期间由投标人为其缴纳养老保险。
2.5无法律、法规、政策性文件规定投标受限情形。
3、维保服务费用支付办法
3.1中标人完成维保服务期间每半年消防维保服务工作，经招标人验收合格，付（中标价/2）×90%的维保服务费用（扣除维保服务过程中因违约等原因被扣除的违约金）。
3.2中标人完成一年消防维保服务工作，经招标人验收合格，结清全部消防维保服务费用（维保服务过程中因违约等原因被扣除的违约金不补发）。
4、资格审查
本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
5、评标、定标方法
5.1采用“合理低价法”。
5.2评标基准价及投标报价得分确定（满分100分）
（1）确定评标基准价：
1）以有效投标文件的评标价算术平均值为 A【若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；】。
2）评标基准价 =A×K，K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为96%、97%、98%。
（2）评标价等于评标基准价的得满分100分；评标价相对评标基准价每低1%扣减0.6分，每高1%扣减0.9分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
5.3按投标人评标价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为中标候选人。
5.4投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。
说明：
①评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；
②招标控制价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整；
③评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
④有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；
⑤被判定为无效标的不参与上述有关数值计算。
6、公告发布时间
2022年12月6日-2022年12月12日（星期假日除外）。
7、投标报名
7.1 报名时间：2022年12月6日-2022年12月12日。上午8:30-11:00 ， 下午14:30-17:30（星期假日除外）。
7.2 投标报名地点：射阳县城五洲国际B座901室。
7.3 投标报名应具有：报名人携带单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）、本人身份证原件和复印件。
7.4投标报名联系人：许卫萍。
7.5投标报名联系电话：0515—82341002   15951486241 。
8、投标文件的递交
递交时间：在招标文件中明确。
9、联系方式
招标人：射阳县康居保障性住房发展有限公司              
地  址：射阳县人民路80号
联系人：刘伟伟
联系电话：133 9077 0106
 
招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司
地  址：射阳县城五洲国际B座901室
联系人：张琪
联系电话：0515-82341002