一、本项目系重庆市大足区龙水镇永益路209号商业楼部分资产整体出租，出租标的范围详见附件《招租明细表》。

二、为弥补疫情下大足区隔离床位不足，鉴于增设隔离床位需要，标的招租用途仅限用于经营酒店。

三、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应的保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

四、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

五、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含履约保证金、交易服务费等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

六、意向承租方须自行通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的瑕疵、现状【包括但不限于（1）标的无房地证；（2）标的装修现状为清水，未通过消防验收；（3）本次出租坐落以派出所门牌号为准，出租面积为出租方根据房测报告自行计算面积；（4）标的目前未通水、电、气，出租方将配合承租方完善水、电、气户头问题，相关费用由出租方承担；（5）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等】及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或以其他方式放弃承租行为，否则将视为违约。

七、意向承租方须在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效当日将履约保证金（金额为18万元）一次性支付至出租方指定账户，在免租期（6个月）满当日将首年租金一次性支付至出租方指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

八、标的可提供153个客房，承租方须承诺在2022年10月1日前标的需装修完成40个客房，并达到投入使用状态；在2022年11月1日前装修完成70个客房，并达到投入使用状态，在2023年1月1日前装修完成全部客房并投入使用。如承租方在上述任意时间节点未能按约定完成相应数量客房装修并达到使用状态的，则出租方每次扣减承租方履约保证金6万元作为违约金；如在上述所有时间节点均完成客房装修并达到使用状态的，则履约保证金可直接转为租金的一部分。

九、承租方经营范围应合法合规，在经营过程中应遵纪守法。标的出租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

十、标的无房地产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。标的未通过消防验收，承租方需自行办理消防验收相关手续并承担相应费用（包括但不限于房屋装修改建及购置安装消防设施设备的费用等）。

十一、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。租赁期满，如不再续租，不可故意破坏原装修完成的墙面、楼地面、吊顶等，可移动的电器和家具可自行撤离。

十二、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。

十三、重庆联交所交易服务费由承租方承担，交易服务费收费标准详见《网络竞价实施方案》。

十四、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切税、费（含物业费、装修费、水费、电费、垃圾处理费、通讯及网络费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十五、严禁转租，如有特殊情况转租须经出租方书面同意。

十六、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十七、出租方负责在承租方付清标的交易服务费、履约保证金后30日内移交标的，标的移交后房屋清洁整理由承租方自行负责，租期自移交完成次日起计算，租金自移交完成且免租期（6个月）结束后开始计算，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十八、本项目资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。

十九：备查资料：《网络竞价实施方案》、招租明细表、重庆市房产面积测算报告书（竣工）。