怀化市洪江区新街办事处巫水北路127号

房屋1年租赁使用权挂牌出让交易公告

 

 

本出租方怀化市洪江区洪昇建材有限责任公司现委托湖南鑫盛拍卖有限责任公司挂牌出租怀化市洪江区洪昇建材有限责任公司所属位于怀化市洪江区新街办事处巫水北路127号一栋三层房产，按本公告内容由湖南鑫盛拍卖有限责任公司在怀化市公共资源交易中心及相关媒体上公开发布产权出租信息，现将有关情况公告如下：

一、项目的基本情况：

1、项目名称：怀化市洪江区新街办事处巫水北路127号房产1年租赁使用权挂牌出租。

2、项目编号：

3、挂牌起始日期：2024年9月19日9:00:00

4、挂牌截止日期：2024年10月9日16:00:00

5、挂牌期满，如征集到一个符合条件且有有效报价的竞买人，则挂牌成交；如征集到两个及以上符合条件的意向竞买人，采取网上竞价方式确定竞得人；如未征集到意向竞买人，信息发布终结。

二、标的概况：

1、出租房屋地址： 怀化市洪江区新街办事处巫水北路127号一栋三层（地上二层，地下一层），其中：负一层建筑面积221.22㎡，一层建筑面积216.56㎡，二层建筑面积151.2㎡，建筑面积总计： 588.98 ㎡。

不动产权证号码：湘（2023）洪江区不动产权第0001525号

起始价：66200元；      加价幅度：200元。

竞买保证金：10000元。

2、评估情况

（1）评估价66197元；

（2）评估基准日：2024年7月26日

（3）评估机构：怀化财富房地产价格评估有限公司出具：怀财估字（2024）第S041号。

4、出租方情况

（1）基本情况：

   出租方名称：怀化市洪江区洪昇建材有限责任公司    

     法定代表人：周德

       统一社会信用代码：91431200MABPMP2X06

（2）出租方承诺：

① 本次标的出租是我方真实意愿表示，我方已经获得许可，有权对该标的进行出租；

②我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

③我方在出租标的过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

（3）出让方决策文件：洪江区国有资产处置审批表

（4）行为批准或备案机构：洪江区财政局、怀化市洪江区管理委员会、洪江区机关事务中心。

三、特别提示

1、该标的以实际现状出租。意向受让人应仔细阅读评估报告【怀财估字（2024）第S041号】，并自行进行实地勘验，对标的竞价方式，实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南鑫盛拍卖有限责任公司仅对就出租情况进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向受让人认真，仔细阅读挂牌文件及公告，一经报名，即视为意向受让人愿意承担该标的约定受让人所有权利和义务。

2、原租赁户进场进行了装修，竞得人需要与原租赁户沟通商谈好补偿事宜后报名。

3、需要收取租赁押金3000元（详情请见房屋租赁合同）。

4、拍卖成交后,买受人支付首年全部租金和租赁押金后，依《拍卖法》有关条款规定，本场拍卖会，拍卖人在拍卖成交价外，买受人还需支付2000元拍卖佣金和支付产权交易服务费。

5、本项目成交后，非出租方原因，承租人如出现以下情形将被出租方列入黑名单，3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出让或采购活动，同时出租方有权扣除意向承租人已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易；②拒绝按本公告要求履行相关义务的；③在签订合同时向出租方提出附加条件；④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及成交通知书约定及时支付交易服务费和代理服务费的；⑥意向承租人提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和转让成交尾款、以及过户相关经营相关费用和未列明费用的。

四、交易条件

1、资金缴纳方式：银行转账支付

2、交易价款支付方式：转让成交后，将转让成交尾款直接支付给怀化市洪江区洪昇建材有限责任公司 

3、受让人资格条件：

（1）意向受让人须为法人机构、自然人，应能承担相应的民事责任。

（2）法律、法规、规章规定的其他条件。

4、标的交割：出租方收到成交尾款后，由出租方直接交付给承租人。

5、与转让相关的其他条件

（1）受让要求：

① 报名方式

1）本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过湖南省（怀化

市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统 （42.48.99.13:8080/portal/index ，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金 的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。（首次登入需注册，完成注册并绑定意向受让人CA等相关手续后进入交易系统），意向受让人选择对应项目进行竞租操作，生成对应项目的交易保证金子账号。该账号为意向承租人缴纳本项目总保证金的唯一账号，请注意保密。

2）意向承租人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（交易保证金只能从意向承租人的银行账户一次性足额转入），意向承租人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

3）有意参加的意向承租人请到怀化市公共资源交易中心窗口办理CA认证，才能完成登入软件及后续操作。怀化市公共资源交易中心CA窗口电话：0745-2719330。

4）CA办理成功的意向受让人，报名请登入怀化市公共资源交易平台网站在办理，报名成功后到怀化市公共资源交易中心的平台网站上获取挂牌文件。

凡有意竞租者，应缴纳的交易保证金必须从意向受让人银行账户以转账方式提交，其它方式不予办理。缴纳截止时间为 2024 年 10月 9日16时00分（不接受资金代付，只接受银行转账），以怀化公共资源交易中心的保证金支付系统确认的到账时间为准。

③ 意向承租人在竞拍标的时，应保证以不低于标的挂牌底价报价（其他意向受让人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租人报名交纳的标的交易保证金在扣除全部交易服务费及代理服务费后作为向承租方支付的违约金不予退还。

④ 本次出租标的采取集中报价方式确定承租人。

⑤ 意向承租人须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法企业名单，未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单。

⑥ 在竞价结束后3个工作日内，签订《电子竞价报价记录单》。

如承租人未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租人交纳的交易保证金，扣除交易服务费及代理服务费后作为向承租方支付的违约金，不予退还。

⑦ 成交尾款支付。承租人在竞买成交后，须在15个工作日内将尾款汇入出租人指定账户，未按约定支付的，出租人有权收回标的。

6、交易指南

（1）竞价规则：意向承租人在竞价前请务必遵照怀化市公共资源交易中心的《交易平台竞价交易规则》、《交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞拍资格、注册报名、保证金缴纳、竞拍操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞拍、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞拍。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

（2）现场展示：看现场联系人及电话：

李先生 13755167528（受托人）

粟女士 13874582818（委托人）

（3）竞价报名：2024年9月19日09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2024年10月9日16时00分00秒止。 （节假日除外）

保证金及处置方式：缴纳：金额10000.00元，截止时间 2024 年10月9日16:00:00前，按系统提示缴纳。

处置方式：

竞价成交后，成功竞得的承租人交纳的交易保证金，转付给出租方；成交确认书发出后5个工作日内全额无息退还未成功竞租的意向承租人交纳的交易保证金。

如意向承租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费及代理服务费后作为向出让方支付的违约金不予退还。恶意参与竞拍的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。  

（4）竞价安排：

交易方式/竞价方式：集中报价/加价，增价幅度：200.00元

竞价时间：2024年10月10日10时00分00秒（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为2分钟）。

7、联系方式：

咨询联系人：李先生（受托人）、 粟女士（委托人）

咨询电话：13755167528（受托人电话）、13874582818（委托人电话）